鋁合金房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(鄭州農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021)
其實(shí)鋁合金房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題并不復(fù)雜,但是又很多的朋友都不太了解鄭州農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021,因此呢,今天小編就來(lái)為大家分享鋁合金房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí),希望可以幫助到大家,下面我們一起來(lái)看看這個(gè)問(wèn)題的分析吧!
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2015年建的房,2020年拆遷能拿到賠償款嗎
隨著新農(nóng)村建設(shè)的開(kāi)展,涉及到土地征收的情況越來(lái)越多,涉及到房屋拆遷的情況也越來(lái)越多。房屋是農(nóng)民的安身所在,拆遷補(bǔ)償問(wèn)題尤為重要。今天,一起來(lái)看看2020年農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。
1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成包括房屋補(bǔ)償、院內(nèi)土地補(bǔ)償、院外小菜地補(bǔ)償、裝飾裝潢補(bǔ)償、地上(下)附著物補(bǔ)償、異地安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)、搬遷獎(jiǎng),補(bǔ)償具體情況如下(各地補(bǔ)償金額不同,以地方公布金額為準(zhǔn)):
①對(duì)房子本身的補(bǔ)償:草房每平方1900元;磚瓦房每平方2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方2800元;樓房(兩層以上)每平方3300元。
②院內(nèi)土地補(bǔ)償:對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。
③院外小菜地補(bǔ)償:對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。
④裝飾裝潢補(bǔ)償:吊頂、地板、門(mén)窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。
⑤地上(下)附著物補(bǔ)償:禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹(shù)木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。
⑥異地安置補(bǔ)助費(fèi):每戶(hù)2萬(wàn)元,包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。
⑦搬家費(fèi):搬家產(chǎn)生的車(chē)輛費(fèi)。
⑧搬遷獎(jiǎng):對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶(hù)給予的獎(jiǎng)勵(lì)。
2補(bǔ)償如何發(fā)放
拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策中明確規(guī)定,有條件的地方,農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)孟嚓P(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征拆遷農(nóng)民的部分,可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案,由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單,通過(guò)發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。
3拆遷補(bǔ)償過(guò)程中,要注意哪些
被拆遷人對(duì)征收補(bǔ)償方案要注意的問(wèn)題包括拆遷方案有沒(méi)有公開(kāi)、拆遷方案有沒(méi)有征求被拆遷人意見(jiàn)、拆遷方案是否合法等內(nèi)容。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定:
第十條:房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
第十一條:市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
第十二條:市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng) *** 常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條:市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民 *** 及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
放炮損壞房屋最高賠償標(biāo)準(zhǔn)
房屋類(lèi)別
一、磚、石混房屋(受損項(xiàng)目對(duì)比最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))
屋頂表面受損150元/㎡
屋內(nèi)頂面、室內(nèi)外墻身刷漿25元/㎡
主體墻身受損360元/㎡
二、磚木、土墻、石墻、瓦面、草面房屋
石棉瓦( *** 型1.8×1.6米)60元/張
石棉瓦(小波型1.8×1.6米)55元/張
小青瓦75元/㎡
普通水泥瓦100元/㎡
檁子受損145元/根
椽皮斷損36元/塊
木樓板受損100元/㎡
換草補(bǔ)洞36元/㎡
椽閣36元/塊
土墻身裂縫修繕(含雙面)60元/㎡
二、磚木、土墻、石墻、瓦面、草面房屋
土墻身補(bǔ)修刷漿(含雙面)72元/㎡
補(bǔ)石墻身裂縫(含室內(nèi)粉刷)85元/㎡
磚木主體墻身(輕微裂縫)40元/㎡
磚木主體墻身(明顯斷裂縫帶)50元/㎡
石木主體墻身(輕微裂縫)30元/㎡
石木主體墻身(明顯斷裂縫帶)40元/㎡
三、附屬結(jié)構(gòu)(圈舍)
參照上述同類(lèi)住宅等級(jí),補(bǔ)償費(fèi)下浮30%執(zhí)行
四、供電照明設(shè)施
4m㎡鋁芯雙線(xiàn)(含配件)9元/m
6m㎡鋁芯雙線(xiàn)(含配件)12元/m
10m㎡鋁芯雙線(xiàn)(含配件)15元/m
15m㎡鋁芯雙線(xiàn)(含配件)18元/m
25m㎡鋁芯雙線(xiàn)(含配件)30元/m
更換木電線(xiàn)桿(含配件)180元/根
更換水泥電線(xiàn)桿(含配件)480元/根
五、供水設(shè)施
6分鍍鋅鋼管(含管件)30元/m
4分鍍鋅鋼管(含管件)25元/m
水窖(嚴(yán)重漏水,不能盛水)1500元/個(gè)(容積超20立方按兩個(gè)計(jì)算)
水窖(垮塌,不能修復(fù))3000元/個(gè)(容積超20立方按兩個(gè)計(jì)算)
膠管及其它類(lèi)型管件按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償
六、各類(lèi)構(gòu)筑物
室內(nèi)外水泥地面裂縫40元/㎡
標(biāo)準(zhǔn)門(mén)(帶風(fēng)窗)360元/樘
標(biāo)準(zhǔn)門(mén)(不帶風(fēng)窗)300元/樘
標(biāo)準(zhǔn)木窗(含玻璃、油漆)145元/㎡
門(mén)窗玻璃50元/㎡
鋁合金窗150元/㎡
沼氣池、水池裂縫50元/㎡
住宅堡坎60元/㎡
混凝土梁(主梁)800元/根(以單間房屋寬度為一根計(jì)算)
混凝土梁(挑梁、過(guò)梁)400元/根
鄭州農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021
農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。
1,草房。每平方1900元。
2,磚瓦房。每平方2400元。
3,搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。
4,樓房(兩層以上)。每平方3300元。
農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。
1,房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償,具體如上。
2,院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。
3,院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。
4,裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門(mén)窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。
5,地上(下)附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹(shù)木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。
6,異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶(hù)2萬(wàn)元,包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。
7,搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車(chē)輛費(fèi)。
8,搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶(hù)給予的獎(jiǎng)勵(lì)。
農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放。
拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策中明確規(guī)定,有條件的地方,農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)孟嚓P(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征拆遷農(nóng)民的部分,可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案,由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單,通過(guò)發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。
進(jìn)行房屋拆遷后,對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)的當(dāng)務(wù)之急就是建一幢新的房子安家。獲得了拆遷補(bǔ)償后,農(nóng)民可以利用這筆補(bǔ)償款來(lái)進(jìn)行新房建設(shè)。但是新房需要重新選址,在建設(shè)過(guò)程中需要購(gòu)買(mǎi)材料、圖紙,聘請(qǐng)人工施工,還要進(jìn)行新房裝修,因此單靠補(bǔ)償款建房可能不夠。
那么拆遷的農(nóng)民想要建房,該如何補(bǔ)齊這個(gè)資金缺口呢?2020年土流網(wǎng)聯(lián)合支付寶開(kāi)發(fā)了全新的針對(duì)農(nóng)民建房的金融產(chǎn)品——土流普惠。農(nóng)民可以直接用手機(jī)輸入身份信息和建房信息,不需要任何抵押和擔(dān)保就能獲取最高100萬(wàn)的建房額度,這筆額度不使用則不算利息,一旦使用利息最低每10000元每天2元(萬(wàn)分之二),而且隨時(shí)可以提前還款,沒(méi)有任何手續(xù)費(fèi)。農(nóng)民在建房的過(guò)程中可以使用這筆額度來(lái)周轉(zhuǎn),十分方便和安全。
關(guān)于本次鋁合金房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和鄭州農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021的問(wèn)題分享到這里就結(jié)束了,如果解決了您的問(wèn)題,我們非常高興。
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