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本文目錄

1. 平原新區(qū)征地拆遷補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)是什么
2. 鎮(zhèn)上占用宅基地,怎樣補(bǔ)償
3. 三無漁船報廢補(bǔ)償多少
4. 福建上杭農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)門市拆遷一般都是怎么補(bǔ)償有何依據(jù)

平原新區(qū)征地拆遷補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)是什么

各地被補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不統(tǒng)一的，都是本地省 *** 按不同類土地而制定征收價格。同一城市不同區(qū)、不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地補(bǔ)償價格也可能不是統(tǒng)一的，比如我家在遼寧葫蘆島龍港區(qū)，我們區(qū)的土地補(bǔ)儂標(biāo)準(zhǔn)為每畝地7萬元(不包括附屬物)，而連山區(qū)有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)只有3萬元。這個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)你可以向你們本地土地部門索要，他們有義務(wù)進(jìn)行公示的。

鎮(zhèn)上占用宅基地,怎樣補(bǔ)償

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子

三無漁船報廢補(bǔ)償多少

無證漁民一條漁船補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1機(jī)動漁船退船補(bǔ)助=補(bǔ)助基礎(chǔ)金額×材質(zhì)系數(shù)×船齡系數(shù)，船長和功率不能同時達(dá)到要求的，降低一檔執(zhí)行。2，漁民退漁補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（捕撈權(quán)回收）。按0.5萬元/證發(fā)放。3，網(wǎng)具回收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。刺網(wǎng)按20元/千克回收，上限2000元。密眼地籠、倒絲籠、燈光誘魚等違規(guī)漁具不予補(bǔ)償。法律依據(jù)：《漁民退捕補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》

漁民上岸實施全年禁漁會如何補(bǔ)償，你怎么看？

按照目前環(huán)境下是不可能的全年禁漁的，如果真的實行后，我想大部分漁民會去喝西北風(fēng)了。

如果真的這樣實行了，需要做下列的補(bǔ)償：

一。金錢的補(bǔ)償， *** 應(yīng)該提供漁民幾個月到半年的收入，讓他們在下一份工作前有活下去的金錢。

二。目前禁漁多為禁大船如拖網(wǎng)，電燈捕等大船，應(yīng)有償鼓勵當(dāng)?shù)貪O民做小船去釣魚或者捕小海。既不影響生態(tài)，也讓漁民有口飯吃。

三。除了物質(zhì)方面， *** 應(yīng)該積極組織漁民再就業(yè)教育和技能培訓(xùn)，讓原本的漁民找到新的工作。

漁民真的不容易，海鮮企且吃且珍惜。

福建上杭農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、第一大類區(qū)。縣城規(guī)劃區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田（含水澆地、用水田改成的魚塘和菜地）：52000元/畝；菜地（含旱地）：41080元/畝；經(jīng)濟(jì)林地（含果園）：19750元/畝；非經(jīng)濟(jì)林地（即林地、開荒地）：9480元/畝；未利用地：2370元/畝。

2、第二大類區(qū)。古蛟新區(qū)和省、市、縣小城鎮(zhèn)綜合改革建設(shè)試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)的集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)及其所屬的工業(yè)園區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田（含水澆地、用水田改成的魚塘和菜地）：46800元/畝；菜地（含旱地）：38480元/畝；經(jīng)濟(jì)林地（含果園）：18500元/畝；非經(jīng)濟(jì)林地（即林地、開荒地）：8880元/畝；未利用地：2220元/畝。

3、第三大類區(qū)。除第一、二類區(qū)以外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田（含水澆地、用水田改成的魚塘和菜地）：41600元/畝；菜地（含旱地）：35880元/畝；經(jīng)濟(jì)林地（含果園）：17250元/畝；非經(jīng)濟(jì)林地（即林地、開荒地）：8280元/畝；未利用地：2070元/畝。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)門市拆遷一般都是怎么補(bǔ)償有何依據(jù)

房屋是有使用性質(zhì)的，住宅類的房屋是不能擅自改變房屋使用性質(zhì)的，而在現(xiàn)實生活中，住宅房屋改成商業(yè)用途的情形是非常多的，那么住宅用作商鋪經(jīng)營,拆遷時可以按商鋪標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償嗎?

一、住宅用作商鋪經(jīng)營,可以當(dāng)做商鋪拆遷標(biāo)準(zhǔn)給補(bǔ)償嗎

根據(jù)我們《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，住改商需要辦理轉(zhuǎn)移登記，然后取得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。實踐中，如果沒有辦理土地證的和房產(chǎn)證需要滿足三個條件：1.臨街性2.實際用于經(jīng)營3.傳統(tǒng)人觀念中就是一個商鋪的外在屬性(滿足其一即可)

補(bǔ)償參考符合四同：同性質(zhì)、用途、地段、區(qū)域，一般補(bǔ)償來講，底商價格最高，二三層比較便宜，標(biāo)準(zhǔn)：參照市場評估法，一般參考3公里以內(nèi)。

除了正規(guī)的商鋪，還有一種經(jīng)營用房是在拆遷中經(jīng)常遇到的。另外一種情況，有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證，房屋從性質(zhì)上確實是住宅，但實際上一直用于經(jīng)營且有一定年限，房屋的產(chǎn)權(quán)人已取得合法營業(yè)執(zhí)照并提供了納稅證明，這種的房屋應(yīng)該怎樣補(bǔ)償?

雖然從房屋的性質(zhì)上講仍應(yīng)定性為住宅，但我們也不得不考慮到被征收人實際上已將房屋合法用于了經(jīng)營，并以此為業(yè)，維系家庭的生活。如果就單純看房屋性質(zhì)，對被拆遷人失去經(jīng)營場所、失去生活來源的實際情況置之不理，僅僅按照住宅予以補(bǔ)償，不僅是不利于被拆遷人的利益保護(hù)，有悖物權(quán)法賦予物權(quán)人充分發(fā)揮物的效能的絕對支配權(quán)，也不符合物盡其用的原則，于情于理于法都是不妥當(dāng)?shù)摹?/p>

為了保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知提到，對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償，為具體落實該通知內(nèi)容，各個地方也出臺了具體的規(guī)范。

各地的住改商房屋補(bǔ)償政策采用了不同的模式，就房屋的補(bǔ)償而言，大多數(shù)地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值確定，即高于普通住宅低于正規(guī)商鋪的補(bǔ)償。法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第590號令相關(guān)法律規(guī)定，征收房屋首先，要看土地證、房產(chǎn)證是否載明具體使用性質(zhì)和用途。其次,若房屋產(chǎn)權(quán)證載明商業(yè)用途并全部變更住改非等取得完善手續(xù)，則可以按照商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)償并主張營業(yè)損失以及裝修費固定資產(chǎn)投資等等，參考周邊商業(yè)房屋市場交易價格。

二、拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

1、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民 *** 針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)?*** 建設(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

4、補(bǔ)助和獎勵

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出具的標(biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

5、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

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