本篇文章給大家談?wù)労玫纳啼伈疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及一般商鋪拆遷怎么補(bǔ)償對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、一般門面拆遷怎么賠
• 2、商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
• 3、商業(yè)門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每平方

一般門面拆遷怎么賠

1、城市商鋪拆遷后的補(bǔ)償比例是1：3，是按照房屋的面積折算成人民幣后按3倍進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹２疬w的補(bǔ)償費(fèi)還應(yīng)包括拆遷前的費(fèi)用、拆遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。由于拆遷造成的商鋪停業(yè)的，也需要給予一定的補(bǔ)償。

2、門面房拆遷補(bǔ)償主要有以下幾點(diǎn)：前期費(fèi)用、停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；給與的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等；拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也會進(jìn)行補(bǔ)償。

3、給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：租戶可以根據(jù)商鋪?zhàn)赓U合同的規(guī)定，向房東索取經(jīng)濟(jì)賠償。賠償款可能包括租金補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、損失補(bǔ)償?shù)取＞唧w的賠償金額一般由 *** 評估機(jī)構(gòu)根據(jù)商鋪的用途、面積、市場價值以及租約剩余年限等因素進(jìn)行評估。提供替代性安置： *** 可能會為*租戶提供替代性商鋪，以供他們繼續(xù)開展經(jīng)營活動。

4、對商鋪拆遷的補(bǔ)償，通常包括以下方面：商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用，以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。商鋪電力設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：電線桿、電線塔、電纜線、線路管道等，按照重置成新價協(xié)商賠償。

5、商鋪拆遷賠償如下：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。

商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。【法律分析】拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。

2、搬遷補(bǔ)償費(fèi)：對商戶因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，包括搬運(yùn)、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：對商戶因拆遷而停業(yè)所造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償，一般按照商戶在拆遷前的實(shí)際經(jīng)營情況進(jìn)行計(jì)算。裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)：對商戶因拆遷而產(chǎn)生的裝飾裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，包括商鋪內(nèi)外裝修、門窗、燈具、廣告牌等費(fèi)用。

3、其中過渡期18個月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補(bǔ)償10個月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補(bǔ)償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。

4、商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要比普遍住宅要高，賠償?shù)捻?xiàng)目也比普遍住宅要多。

5、賠償標(biāo)準(zhǔn)是，拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。其中過渡期18個月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個月。拆遷造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。

6、法律主觀：商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補(bǔ)償商鋪房屋價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即商鋪機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

商業(yè)門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每平方

1、房屋拆遷門面補(bǔ)償多少 房屋補(bǔ)償多少一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費(fèi)十二元每平方米，按兩次計(jì)算；臨時安置費(fèi)（過渡費(fèi)）按二十五元每平方米計(jì)算，逾期十二個月以內(nèi)，每月增加百分之五十。

2、具體的標(biāo)準(zhǔn)為，樓房二層以上的，每平方米補(bǔ)償三千三百元，搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償兩千八百元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償兩千四百元，平房和草房每平方米補(bǔ)償一千九百元。修路是為了公眾利益，所以路是一定要修的。

3、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：補(bǔ)償替代土地的價差損失；補(bǔ)償經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；補(bǔ)償搬遷費(fèi)用；補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。

4、低一些的補(bǔ)償款一般在300-500元一平方米，高一點(diǎn)的補(bǔ)助款在700-1000元。搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。

5、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額；房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

6、功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價，計(jì)算設(shè)備重置成新價，對所有人進(jìn)行補(bǔ)償。

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