今天給各位分享拆遷后如何申請購買新房？的知識，其中也會對拆遷后如何申請購買新房子進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、上海動遷款買房有什么規(guī)定
• 2、農(nóng)村房拆遷沒要房,現(xiàn)在又想要房能行嗎?要注意什么問題?
• 3、拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?
• 4、買拆遷房都需要什么重要手續(xù)房子六年了
• 5、拆遷還原的房子怎么購買需要注意那些問題

上海動遷款買房有什么規(guī)定

①限購，上海政策規(guī)定，若是上海戶口，其家庭名下房產(chǎn)超過兩套的話就不能再購買房屋，動遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)交易中心也有登記房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，故而也是名下的合法住房，計入限購套數(shù)。

根據(jù)上海市遷安置房管理辦法的相關(guān)規(guī)定，動遷安置房房地產(chǎn)權(quán)證后未滿3年，是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押的；除非是依法發(fā)生房產(chǎn)繼承等非交易行為或者是由 *** 部門按照規(guī)定回購。

根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，如規(guī)定經(jīng)適房、動遷房等保障性住房在分配時不在限購范圍之列。也就是說，就動遷房本身而言，一戶分得多套并購買下來不在限購之列。

上海動遷房買賣新規(guī)定 對于動遷房是否可以買賣，目前存在不同的觀點。

上海商品房動遷政策有什么規(guī)定 上海商品房動遷政策如下：根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，市、級人民 *** 為了確保國家安全、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展等需求，需要動遷的房屋，可以進(jìn)行房屋征收。

不限購。根據(jù)查詢上海動遷買房相關(guān)信息得知，2022上海動遷拿貨比買房不限購，只要動遷款足夠，購買幾套都是可以的。動遷款是個人房屋拆遷后，拆遷方給予的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，被拆遷者可以使用動遷款購買新的住房。

農(nóng)村房拆遷沒要房,現(xiàn)在又想要房能行嗎?要注意什么問題?

如果你的相應(yīng)的戶口是在農(nóng)村的話，是可以在農(nóng)村買房子或者是修房子的，如果你的戶口不在那里，你買的房子也不能改成你的名字。

在拆遷時，無人過問的房要做為無主房處理，過時后不再重新處理。

農(nóng)村宅基地國家出臺新政策，實行一戶一宅，多余的不予確權(quán)。如果你的老房子屬于二宅或者是繼承的房子，房子拆除后宅基地不屬于原房主，地基歸集體所有。他人如果有合法手續(xù)，屬于合法建房。

拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?

買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等等。

拆遷房是可以買的。取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

購買拆遷房注意事項：明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

但一般安置房都是可以買賣的，但要復(fù)核以下條件：出售者要取得拆遷安置房的所有權(quán)(根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬登記證書的房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓”)；安置協(xié)議中沒有對房屋轉(zhuǎn)讓進(jìn)行限制。

買拆遷房都需要什么重要手續(xù)房子六年了

憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款。按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。視房屋面積大小減免或全免契稅。憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

這個要依據(jù)拆遷房的土地性質(zhì)，如果是國有土地，那么應(yīng)該有房產(chǎn)證。如果是集體土地，那就不會有房產(chǎn)證。

辦理公證手續(xù)這是必須的，為了防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛；有的開發(fā)企業(yè)為了達(dá)到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)?shù)厥找恍┵M(fèi)用相對來說是一種比較好的解決辦法。

購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

交易雙方協(xié)定好房屋價格，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款。然后到房管部門測繪公司申請測繪。

拆遷安置房過戶需要手續(xù)及流程：安置房過戶費(fèi)用：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

拆遷還原的房子怎么購買需要注意那些問題

1、綜上，為了避免不必要的風(fēng)險，減少糾紛和矛盾，購買拆遷安置房的時候，建議對房屋狀況、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)辦理時間、土地狀況、權(quán)屬等等問題進(jìn)行一個全面的了解和查詢，萬不可盲目購房。

2、對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會給予公證。

3、對于法律上來說直說不是很好，所以一定要注意，還有一個問題，就是在購買雙方簽署協(xié)議以后，一定要到合理合法的部門進(jìn)行公證處公證，這樣想對你來說能夠保證你自身的權(quán)益，即使是在以后出現(xiàn)問題的時候，也能夠把資金找回。

4、購買拆遷安置房，沒有房產(chǎn)證需要注意：注意政策規(guī)定 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

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