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• 1、農(nóng)村私有房產(chǎn)可以起訴過戶嗎
• 2、農(nóng)村房屋可以執(zhí)行嗎
• 3、超過20年的宅基地糾紛
• 4、農(nóng)村確權(quán)后的房屋發(fā)生糾紛怎么處理
• 5、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛要如何處理

農(nóng)村私有房產(chǎn)可以起訴過戶嗎

綜上所述，農(nóng)村私有房產(chǎn)可以起訴過戶。當(dāng)事人在提起訴訟前應(yīng)當(dāng)收集相關(guān)證據(jù)并了解相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。在訴訟過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守法律程序并尊重法院的判決結(jié)果。

《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上住房后，不得再次申請宅基地。因此當(dāng)賣方無房或面臨拆遷補(bǔ)償時，就會主張買賣行為無效，如訴至法院，一般的結(jié)果就是判決賣方退還買方的房款，這樣買方只會得不償失。私有房產(chǎn)可以過戶嗎 個人私有的房屋在辦理了房產(chǎn)證的情形下，可以過戶。

私有房產(chǎn)能不能過戶也要根據(jù)產(chǎn)權(quán)情況來定。國有土地上的房屋，有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，當(dāng)事人可以向登記機(jī)關(guān)申請過戶；集體土地上的房屋，即使有集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，如果“賣給”非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不能過戶（本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間相互轉(zhuǎn)讓，可以過戶），該買賣合同無效。

個人私有的房屋在辦理了房產(chǎn)證之后，可以進(jìn)行過戶。但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下幾種房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，若不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的，不得轉(zhuǎn)讓。司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的，不得轉(zhuǎn)讓。

可以，產(chǎn)過戶手續(xù)的程序。雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。

農(nóng)村房屋可以執(zhí)行嗎

1、農(nóng)村房屋可以執(zhí)行，具體規(guī)定如下：法院執(zhí)行時，可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人的房屋。

2、法律分析：農(nóng)村房屋，法院可以執(zhí)行。只是由于農(nóng)村房屋的買賣有限制條件的，法院一般不會采取拍賣等方式執(zhí)行。一般只會查封農(nóng)村房屋。未辦理登記手續(xù)的，不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

3、農(nóng)村房屋，法院可以執(zhí)行。只是由于農(nóng)村房屋的買賣有限制條件的，法院一般不會采取拍賣等方式執(zhí)行。一般只會查封農(nóng)村房屋。農(nóng)村房屋被法院執(zhí)行可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎法院執(zhí)行時，可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人的房屋。但對于農(nóng)村房屋，國家法律是限制買賣的，即只能出售給本村村民。

4、法律分析：被執(zhí)行人農(nóng)村的房子可以執(zhí)行，農(nóng)村房屋如果符合以下情形能執(zhí)行：對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的。

5、法院執(zhí)行農(nóng)村房屋的方式是拍賣，然后將拍賣款作為債款還給債權(quán)人，如果有剩余部分將會還給債務(wù)人。根據(jù)最新的法律規(guī)定，即使是當(dāng)事人唯一的住宅，法院也可以執(zhí)行，只不過需要給債務(wù)人準(zhǔn)備居住的地方。

超過20年的宅基地糾紛

1、法律分析民事訴訟農(nóng)村房屋爭議：有些宅基地因?yàn)闅v史民事訴訟農(nóng)村房屋爭議的原因民事訴訟農(nóng)村房屋爭議，年代比較久遠(yuǎn)，宅基地超過民事訴訟農(nóng)村房屋爭議了20年，對于這種宅基地產(chǎn)生的糾紛，先通過協(xié)商解決的方式，雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。比如可以通過村委會，如果協(xié)商調(diào)解不成，再通過行政裁決。受理的機(jī)關(guān)會對于宅基地的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解仍然沒有效果，應(yīng)該作出處理的決定。

2、超過20年的宅基地糾紛法院能立案。確認(rèn)之訴是一種特殊的民事訴訟程序，其核心在于請求法院確認(rèn)雙方之間是否存在某種民事法律關(guān)系，而不是要求對方履行某項(xiàng)義務(wù)。在確認(rèn)之訴中，即使是超過20年的房產(chǎn)確權(quán)糾紛，法院也能立案審理。

3、法律分析：如果宅基地糾紛持續(xù)超過20年，人民法院通常不會提供保護(hù)。 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期限為三年。 法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條明確規(guī)定，訴訟時效期間為三年。 訴訟時效期間從權(quán)利人知曉或應(yīng)當(dāng)知曉權(quán)利受損及義務(wù)人之日起開始計算。

農(nóng)村確權(quán)后的房屋發(fā)生糾紛怎么處理

1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)人與他人合資建房后發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛民事訴訟農(nóng)村房屋爭議，因涉及宅基地使用權(quán)民事訴訟農(nóng)村房屋爭議，處理時應(yīng)先征求土地管理部門的意見，如主管部門批準(zhǔn)雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán)民事訴訟農(nóng)村房屋爭議；如主管部門不批準(zhǔn)雙方共同使用該宅基地的，可以明確對房屋各自的份額后，判決房屋產(chǎn)權(quán)給有宅基地使用權(quán)的人。

2、法律分析：對農(nóng)村房屋確權(quán)有爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民 *** 處理。對處理結(jié)果有異議的。可以向法院起訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民 *** 處理。

3、①受理糾紛當(dāng)事人的申訴。土地糾紛當(dāng)事人一方或雙方，以口頭、 *** 或書面報告形式，將糾紛的事實(shí)向人民 *** 提出申訴，并出示有關(guān)地權(quán)地界的證明文件。②地權(quán)糾紛的調(diào)查。土地管理部門根據(jù)當(dāng)事人的申訴及地權(quán)地界的證明文件進(jìn)行調(diào)查。

4、宅基地確權(quán)有爭議解決方法如下：協(xié)商解決，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；行政解決，個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民 *** 或者縣級以上人民 *** 處理；司法解決，當(dāng)事人對有關(guān)人民 *** 的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

5、農(nóng)村確權(quán)后的房屋發(fā)生糾紛處理由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民 *** 處理；對處理結(jié)果有異議的可以向法院起訴。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛是指對房屋所有權(quán)的歸屬發(fā)生爭議而引起的糾紛。

6、農(nóng)民確認(rèn)宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)該如何處理民事訴訟農(nóng)村房屋爭議？（1）協(xié)商解決 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。（2）行政解決 個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民 *** 或者縣級以上人民 *** 處理。

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛要如何處理

農(nóng)村宅基地使用權(quán)人與他人合資建房后發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因涉及宅基地使用權(quán)，處理時應(yīng)先征求土地管理部門的意見，如主管部門批準(zhǔn)雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán)；如主管部門不批準(zhǔn)雙方共同使用該宅基地的，可以明確對房屋各自的份額后，判決房屋產(chǎn)權(quán)給有宅基地使用權(quán)的人。

如果是宅基地權(quán)屬糾紛，應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 或縣級國土資源部門進(jìn)行處理，對處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。我國的農(nóng)村宅基由村上批，鄉(xiāng)里備案，如果宅基地發(fā)生糾紛由鄉(xiāng)級、縣級經(jīng)管站負(fù)責(zé)仲裁。

宅基地糾紛處理程序如下：協(xié)商解決：《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。