本篇文章給大家談?wù)勯T源縣房屋拆遷如何申請？，以及江源拆遷辦對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序
• 2、安置房申請條件是什么?如何申請安置房?
• 3、如何讓 *** 提前拆遷
• 4、如何辦理拆遷審批手續(xù)?
• 5、行政部門作出征收決定需要什么程序

房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序

1、法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。逐戶走訪。

2、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

3、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。

4、一般拆遷流程第一個(gè)階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

安置房申請條件是什么?如何申請安置房?

1、安置房的申請條件：1 、房屋是在市轄區(qū)范圍內(nèi)拆遷集體土地房屋。2 、被拆遷人是指拆遷集體土地房屋的所有權(quán)人，本村村民是指農(nóng)村、居委現(xiàn)有集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及經(jīng)縣級人民 *** 批準(zhǔn)村定居的原本村村民。

2、申請，應(yīng)同時(shí)具備以下四個(gè)條件：具有本市城區(qū)城鎮(zhèn)；已婚家庭或年齡35周歲以上未婚者；無房或家庭現(xiàn)有住房面積在50平方米以下；家庭人均收入低于市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

3、申請安置房的條件 要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件：申請人具有轄區(qū)戶口，年滿18周歲，符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的。

4、法律主觀：申請對象必須為無房戶、住房困難戶、危房戶和住房特困戶； 現(xiàn)居住的房屋不可能會(huì)產(chǎn)權(quán)糾紛的；房屋經(jīng)安全鑒定機(jī)構(gòu)被鑒定為D級且已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)部門確認(rèn)的； 具有本市城區(qū)常住戶口5年以上。

5、如何申請移民安置房？移民安置房轉(zhuǎn)讓條件：安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權(quán)證，且安置戶自辦理房屋權(quán)證之日起已滿五年。另外，安置戶是按規(guī)定補(bǔ)繳差價(jià)和利息的。

如何讓 *** 提前拆遷

1、以及違反城市規(guī)劃或超過市 *** 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。所以若是房子沒有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補(bǔ)償。

2、法律分析：首先是申請批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)。一般是對所屬地上級人民 *** 或征地拆遷業(yè)務(wù)主管部門，不要對征地拆遷的執(zhí)行單位或者用地單位寫。其次是申請的理由。

3、 *** 拆遷前由房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民 *** 。 市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

如何辦理拆遷審批手續(xù)?

1、房屋拆遷許可證到房管局辦理。房屋拆遷許可證辦理流程：向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。

2、法律分析：(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

3、開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請》凍結(jié)申請。開發(fā)企業(yè)向市、縣房屋拆遷管部門申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，申請時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的資料。

4、法律主觀：；房屋拆遷需要辦理的證件有哪些 (1)、文件齊全。

5、如果按照《行政許可法》的規(guī)定，準(zhǔn)備發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的時(shí)候，老百姓可以要求聽證，要求對規(guī)劃許可審查，看前面有沒有選址意見書。 房屋拆遷中審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證是非常重要的。 第三，建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

6、綜上所述，對城市房屋拆遷必備的流程需要先從征收方案的制定開始，然后房屋需要通過審批，再對征地補(bǔ)償方案進(jìn)行公告，之后需要實(shí)施征收補(bǔ)償?shù)姆桨福挥性谒械恼鞯匮a(bǔ)償?shù)轿恢螅拍軐?shí)施征地工作。

行政部門作出征收決定需要什么程序

土地征收程序是：頒發(fā)拆遷許可證；申請房屋拆遷許可證；審批和核發(fā)拆遷許可證；發(fā)布拆遷公告；拆遷補(bǔ)償協(xié)商。土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過培訓(xùn)，經(jīng)考核合格，取得行政執(zhí)法證件后，方可從事土地管理監(jiān)督檢查工作。

法律客觀：土地征收必經(jīng)十步法律程序第一步：發(fā)布征地通告由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。

辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的 *** 地政部門。(2)登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(4)房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

法律主觀：國有土地上房屋征收與補(bǔ)償程序：房屋征收目的、主體、實(shí)施單位做出征收決定（一）做出征收決定前的工作（二）市縣人民 *** 作出征收決定。（涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng) *** 常務(wù)會(huì)議討論決定。

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