今天給各位分享份額房產(chǎn)拆遷中的常見問題解答的知識，其中也會對拆遷房屋份額確認(rèn)書進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償與房產(chǎn)分割問題,高分求解答!!
• 2、房子拆遷份額問題
• 3、房屋拆遷的問題

拆遷補(bǔ)償與房產(chǎn)分割問題,高分求解答!!

1、一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償款是一般按照人口數(shù)量來進(jìn)行分配的。房屋補(bǔ)償家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

3、拆遷補(bǔ)償一般會按照房產(chǎn)證進(jìn)行補(bǔ)償，其補(bǔ)償屬于房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人。但如果是在農(nóng)村地方進(jìn)行征地補(bǔ)償，一般按照戶口本上的人數(shù)給予相應(yīng)補(bǔ)償費用。拆遷補(bǔ)償不合理去哪里投訴房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民 *** 投訴 *** 。

4、(2)在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計算的，并未考慮同住人的因素。此時的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。(3)如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。

5、你這個問題比較復(fù)雜，首先，你爺爺還在，具體分到多少房產(chǎn)最終房產(chǎn)證還是爺爺?shù)拿郑鹊剿麄內(nèi)ナ乐螅侔捶梢?guī)定的繼承權(quán)來繼承就是了。這叫剝絲抽繭。到時不管他們怎么講，有多少千絲萬縷的聯(lián)系，一切依照法律來執(zhí)行吧。

6、這種情況夫妻雙方都沒有房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后如果公房拆遷，夫妻兩個人都是能得到賠償款。一般分割拆遷補(bǔ)償款會參照公房離婚分配的原則以及標(biāo)準(zhǔn)，對拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行分割。

房子拆遷份額問題

(1)貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；(2)貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使羨鍵拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。

此外還要考慮三種情況：一是在公房內(nèi)居住的未成年人的問題。一般而言，允許未成年人在自己承租的公房內(nèi)居住的，可認(rèn)定為幫助性質(zhì)，除另有約定外，并不當(dāng)然等于同意該未成年人取得房屋的權(quán)利份額。

被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置就可以“按人頭”計算，夫妻雙方享有自己的安置面積份額。

對于共同共有，在共有關(guān)系未終止前，不能對其進(jìn)行分割。在共有關(guān)系終止后，如果有分割協(xié)議要按協(xié)議處理，沒有協(xié)議的應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則來處理，推定平均分割其份額。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償一般會按照房產(chǎn)證進(jìn)行補(bǔ)償，其補(bǔ)償屬于房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人。但如果是在農(nóng)村地方進(jìn)行征地補(bǔ)償，一般按照戶口本上的人數(shù)給予相應(yīng)補(bǔ)償費用。

房屋拆遷的問題

拆遷補(bǔ)償價格和市場實際價格嚴(yán)重脫節(jié) 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有和市場接軌是房屋拆遷矛盾的核心問題。主要表現(xiàn)在：一是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低。

房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補(bǔ)償。違章建筑的年限和補(bǔ)償。

法律主觀：征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。

解決舊房屋拆遷糾紛需要從多個角度入手：第一，要落實規(guī)劃，使意見得到尊重。在拆遷之前，應(yīng)該明確規(guī)劃，通過各種途徑向居民講述拆遷的原因和后續(xù)的發(fā)展計劃。同時，居民也應(yīng)該有參與規(guī)劃的權(quán)利，他們提出的意見和建議應(yīng)該得到尊重。

各種矛盾的集中體現(xiàn)，導(dǎo)致拆遷糾紛不斷增多隨著城市房屋拆遷總量的上升，各種社會問題和矛盾也直接反映在房屋拆遷之中，直接導(dǎo)致房屋拆遷糾紛產(chǎn)生不斷增多的趨勢。

關(guān)于份額房產(chǎn)拆遷中的常見問題解答和拆遷房屋份額確認(rèn)書的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。