恩施土家族苗族自治州是湖北省的一個(gè)地級市，擁有著豐富的自然資源和人文資源。然而，隨著城市化的不斷推進(jìn)，恩施農(nóng)村的房屋拆遷問題也逐漸浮出水面。為了規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷行為，恩施土家族苗族自治州 *** 制定了一系列的拆遷政策和規(guī)定。

一、農(nóng)村房屋拆遷政策

1. 拆遷范圍

恩施農(nóng)村房屋拆遷范圍主要包括以下幾個(gè)方面

（1）城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋

（2）城市環(huán)境綜合整治范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋

（3）城市擴(kuò)容范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋

（4）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋

2. 拆遷補(bǔ)償

按照相關(guān)規(guī)定，恩施農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下

（1）房屋補(bǔ)償按照房屋面積、結(jié)構(gòu)、材料等因素進(jìn)行評估確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（2）搬遷補(bǔ)助根據(jù)被拆遷戶的人口數(shù)量，給予一定的搬遷補(bǔ)助。

（3）生活補(bǔ)助對于因拆遷而導(dǎo)致生活來源受到影響的被拆遷戶，給予一定的生活補(bǔ)助。

（4）就業(yè)安置對于因拆遷而失去就業(yè)機(jī)會的被拆遷戶，提供一定的就業(yè)安置服務(wù)。

二、農(nóng)村房屋拆遷規(guī)定

1. 拆遷程序

恩施農(nóng)村房屋拆遷程序主要包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié)

（1）拆遷前評估對于將要被拆遷的房屋進(jìn)行評估，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（2）征收通知發(fā)出征收通知書，告知被拆遷戶有關(guān)征收事項(xiàng)。

（3）簽訂協(xié)議與被拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

（4）拆遷實(shí)施按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷實(shí)施。

2. 拆遷原則

恩施農(nóng)村房屋拆遷原則主要包括以下幾個(gè)方面

（1）公平合理對于被拆遷戶應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償。

（2）合法合規(guī)拆遷行為應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（3）科學(xué)規(guī)劃拆遷應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃和發(fā)展需要進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃。

（4）保護(hù)環(huán)境拆遷應(yīng)當(dāng)保護(hù)周邊環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)，減少對環(huán)境的影響。

恩施農(nóng)村房屋拆遷政策和規(guī)定的出臺，有利于規(guī)范拆遷行為，保障被拆遷戶的合法權(quán)益，促進(jìn)城市化進(jìn)程的有序推進(jìn)。