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• 1、門(mén)面拆遷對(duì)租戶(hù)有哪些補(bǔ)償
• 2、店面拆了租戶(hù)怎么賠償
• 3、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照店面拆遷能賠償多少

門(mén)面拆遷對(duì)租戶(hù)有哪些補(bǔ)償

門(mén)面拆遷租戶(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：正規(guī)的商務(wù)用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅（住改非），有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。

門(mén)面拆遷對(duì)租戶(hù)有哪些補(bǔ)償門(mén)面拆遷對(duì)租戶(hù)的補(bǔ)償如下：（1）對(duì)于店面拆了租戶(hù)的賠償問(wèn)題，雙方當(dāng)事人在租賃合同中有約定的，則按約定辦理；（2）對(duì)于沒(méi)有約定的拆遷人要支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（3）如果因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人也應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

門(mén)面拆遷對(duì)租戶(hù)沒(méi)有補(bǔ)償，但是房東會(huì)退回還未到期的租金，且如果協(xié)議注明違約賠償?shù)模梢运魅∵`約賠償金。如果沒(méi)有約定違約金的，則不可以要求違約金，但可以要求賠償因違約所造成的實(shí)際損失。違約金，是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。

裝飾裝修補(bǔ)償 租賃合同約定或經(jīng)過(guò)房東同意后，租戶(hù)對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修構(gòu)成添附，實(shí)際上增加了房屋價(jià)值。經(jīng)營(yíng)性用房還可能進(jìn)行多次的裝飾裝修，整體算下來(lái)也是一筆不小的數(shù)目。對(duì)于這部分損失在房東領(lǐng)取的征收補(bǔ)償款中一般也有具體表現(xiàn)，租戶(hù)有權(quán)要求獲得房東的這部分補(bǔ)償。

商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定商鋪拆遷，租戶(hù)就一定會(huì)有賠償?shù)模瑢?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。

店面拆了租戶(hù)怎么賠償

店鋪合同到期拆除沒(méi)有賠償。合同到期按照合同約定執(zhí)行上海租的店面拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果是合同未到期要求拆遷搬離，可以爭(zhēng)取一定上海租的店面拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：租戶(hù)可以根據(jù)商鋪?zhàn)赓U合同的規(guī)定，向房東索取經(jīng)濟(jì)賠償。賠償款可能包括租金補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、損失補(bǔ)償?shù)取＞唧w的賠償金額一般由 *** 評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)商鋪的用途、面積、市場(chǎng)價(jià)值以及租約剩余年限等因素進(jìn)行評(píng)估。提供替代性安置： *** 可能會(huì)為*租戶(hù)提供替代性商鋪，以供他們繼續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

門(mén)面拆遷對(duì)租戶(hù)有哪些補(bǔ)償門(mén)面拆遷對(duì)租戶(hù)的補(bǔ)償如下：（1）對(duì)于店面拆了租戶(hù)的賠償問(wèn)題，雙方當(dāng)事人在租賃合同中有約定的，則按約定辦理上海租的店面拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)于沒(méi)有約定的拆遷人要支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（3）如果因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人也應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

承租期內(nèi) 拆遷賠償不僅僅是賠償?shù)昝妫瑢?duì)店面里面的設(shè)施設(shè)備也要進(jìn)行相應(yīng)的賠償。有的房東想要私吞租客的部分補(bǔ)償（比如裝修和設(shè)施），租戶(hù)就會(huì)出現(xiàn)劉先生這種被提前“趕走”的情況。但實(shí)際上，依照法律規(guī)定，承租期內(nèi)的租戶(hù)有權(quán)獲得自己應(yīng)有部分的拆遷補(bǔ)償。

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照店面拆遷能賠償多少

商鋪拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以賠償，具體的賠償情況如下：搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。基于拆遷*發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是，具體如下：被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用等。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：以房屋權(quán)屬證書(shū)登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營(yíng)業(yè)用房，按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。以有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。

賠償標(biāo)準(zhǔn)：一是房屋權(quán)屬證書(shū)登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營(yíng)業(yè)用房，按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。二是有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償包括：房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。