很多朋友對(duì)于 *** 拆遷對(duì)商戶(hù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和商戶(hù)該如何簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 商戶(hù)該如何簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議
2. 投訴12345對(duì)商家有什么影響
3. 拼多多商家不發(fā)貨要求10倍賠償
4. 拆遷是要房產(chǎn)還是現(xiàn)金好

商戶(hù)該如何簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議

您好，很榮幸能夠回答您的這個(gè)問(wèn)題。

從古至今，房子都是安身立命之所在，面對(duì)“人生大事”，一定不能敷衍了事、馬馬虎虎！簽署拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議便是這大事的第一步，我們要怎么樣才能走好這第一步防止“出師未捷身先死呢”？

一、我們要看是誰(shuí)和我們簽訂協(xié)議？

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定：“市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。”

所以，我們?cè)谀玫竭@份協(xié)議的時(shí)候首先要看一下落款紅章是不是市、縣級(jí)人民 *** 或其確定的房屋征收部門(mén)。

二、商鋪拆遷我們都可以得到哪些補(bǔ)償？

這個(gè)問(wèn)題便是所有被拆遷人心中最重要的問(wèn)題了。我們一定要對(duì)協(xié)議中的每一個(gè)字、每一個(gè)詞、每一句話(huà)都要慎之又慎，以防沒(méi)有得到我們應(yīng)有的補(bǔ)償。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

至于上面所說(shuō)的各項(xiàng)費(fèi)用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，各地補(bǔ)償政策不一樣，被拆遷人可以實(shí)時(shí)關(guān)注地方 *** （省市縣）網(wǎng)站發(fā)布的信息公開(kāi)進(jìn)行查閱。

三、協(xié)議中常常出現(xiàn)的陷阱有哪些？

前面只是對(duì)協(xié)議的內(nèi)容有了一定的了解，并不是您就可以放心大膽的去簽了，俗話(huà)說(shuō)“害人之心不可有，防人之心不可無(wú)。”有的不良拆遷人往往會(huì)給你設(shè)計(jì)一些防不勝防的陷阱，下面就給您列舉一些：

（一）協(xié)議內(nèi)容模糊，約定不明確

因?yàn)檠a(bǔ)償協(xié)議直接涉及補(bǔ)償?shù)淖罱K數(shù)額，對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，協(xié)議條款應(yīng)該明確、具體。這里的明確、具體應(yīng)該明確到具體的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限和補(bǔ)償價(jià)的具體額度等。

（二）沒(méi)有約定違約責(zé)任，降低拆遷方的風(fēng)險(xiǎn)

拆遷方制定格式合同的時(shí)候，會(huì)選擇性的弱化自己的權(quán)利義務(wù)。所以，在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，基本上都沒(méi)有規(guī)定違約責(zé)任。按照拆遷方的說(shuō)法就是違約責(zé)任并不涉及補(bǔ)償?shù)木唧w問(wèn)題。但這對(duì)被拆遷人特別重要，因?yàn)檫`約責(zé)任的約定是被拆遷人在日后能足額獲得補(bǔ)償?shù)闹匾ＷC，違約責(zé)任的規(guī)定也能約束協(xié)議相對(duì)人依約辦事，保證拆遷工作的順利進(jìn)行。

（三）協(xié)議簽署之后，手里沒(méi)有存根

按照《合同法》的要求，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，雙方都應(yīng)當(dāng)留存。但在實(shí)踐過(guò)程中，拆遷方往往會(huì)以協(xié)議需要審批等為由，將被拆遷方簽字按手印的協(xié)議拿走。此時(shí)，被拆遷方的利益就開(kāi)始處于危險(xiǎn)當(dāng)中了。

在拆遷這個(gè)沒(méi)有硝煙的戰(zhàn)場(chǎng)上，需要注意的事項(xiàng)還有很多，面對(duì)身經(jīng)百戰(zhàn)的拆遷方，我們最好還是請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)征收 *** 律師，讓專(zhuān)業(yè)的人做專(zhuān)業(yè)的事，幫助我們冷靜的分析利弊，不要在巨大的利益面前迷失自己。

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投訴12345對(duì)商家有什么影響

沒(méi)有任何影響。

12345也管不了企業(yè)。投訴也沒(méi)用，白白浪費(fèi)社會(huì)資源。你如果跟企業(yè)有勞動(dòng)糾紛，那就去企業(yè)注冊(cè)地的勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。或者去企業(yè)注冊(cè)地的勞動(dòng)局監(jiān)察大隊(duì)投訴。你如果跟企業(yè)有其他民事糾紛，可以去企業(yè)注冊(cè)地的法院起訴。

拼多多商家不發(fā)貨要求10倍賠償

答：拼多多商家不發(fā)貨十倍賠償是不合理的。

拼多多正常發(fā)貨都是48小時(shí)內(nèi)，超過(guò)48小時(shí)沒(méi)發(fā)貨的買(mǎi)家可以催發(fā)貨，還是沒(méi)發(fā)貨商家又不理的，建議買(mǎi)家直接申請(qǐng)售后退款比較好，要求十倍賠償并不合理，而且商家也不會(huì)同意十倍賠償，最多就是退回款給買(mǎi)家。

拆遷是要房產(chǎn)還是現(xiàn)金好

您好，很高興回答您這個(gè)問(wèn)題。您所問(wèn)的拆遷選哪種補(bǔ)償，實(shí)際上是問(wèn)拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償才劃算，因此關(guān)于兩種補(bǔ)償方式闡述如下：

首先，房屋拆遷時(shí)，要錢(qián)或者要房子是補(bǔ)償?shù)膬煞N方式。一般在征收補(bǔ)償協(xié)議中都會(huì)提供這兩種方式，貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換。

其次，二者在補(bǔ)償上有何區(qū)別呢？涉及到房屋拆遷補(bǔ)償，有國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋兩種類(lèi)型，二者在補(bǔ)償方式上都包含貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種。

1、國(guó)有土地上的房屋征收：法律依據(jù)主要是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。

1）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模婪ń?jīng)過(guò)房產(chǎn)評(píng)估程序，經(jīng)過(guò)合法的評(píng)估后，依據(jù)評(píng)估的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，被征收人與征收部門(mén)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。同時(shí)，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；

2）選擇產(chǎn)權(quán)置換的，也是要經(jīng)房產(chǎn)評(píng)估程序，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)；同時(shí)，選擇產(chǎn)權(quán)置換的，房屋交付前，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

2、集體土地上房屋征收：法律依據(jù)主要是《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》。

1）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模饕ㄒ韵聝蓚€(gè)部分，房子的補(bǔ)償和宅基地的補(bǔ)償。農(nóng)村的房屋是在自己享有使用權(quán)的宅基地上建設(shè)的，征收時(shí)不僅要補(bǔ)償住宅，還要補(bǔ)償土地。其中房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是建筑重置成新價(jià)；宅基地的補(bǔ)償，是包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，這兩項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照各地所屬省制定的區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償；同時(shí)還包括搬遷費(fèi)、院落內(nèi)其他地上附著物的補(bǔ)償。

2）選擇產(chǎn)權(quán)置換的，一般農(nóng)村是可以采取回遷安置的方式。第一，是產(chǎn)權(quán)置換面積的大小，按照法律原則是最低“套內(nèi)拆一平還一平”。第二，農(nóng)村遷建安置一般是平房換樓房，大房換小房，此時(shí)，對(duì)于不足部分征收時(shí)要予以貨幣補(bǔ)償。第三，回遷安置時(shí)，會(huì)涉及到過(guò)渡的問(wèn)題，對(duì)此，征收方應(yīng)當(dāng)給予被征收人在交房前的過(guò)渡費(fèi)。

再次，法律法規(guī)在產(chǎn)權(quán)置換中有怎樣的特殊規(guī)范。

因舊城區(qū)改造、棚戶(hù)區(qū)改造等項(xiàng)目而征收拆遷的，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出征收決定的市、縣級(jí) *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

最后，在實(shí)踐中，兩種方式分別有什么弊端。

根據(jù)法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償原則，無(wú)論是哪種補(bǔ)償方式，都應(yīng)該確保被征收人現(xiàn)有的生活水平不降低。然而現(xiàn)實(shí)中，1）選擇產(chǎn)權(quán)置換的，往往會(huì)出現(xiàn)以下情況：約定3年交房5年過(guò)去都杳無(wú)音信；或者，過(guò)渡期的臨時(shí)安置費(fèi)與過(guò)渡費(fèi)偏低或者支付一段時(shí)間后就不再履行了，被拆遷人往往“賠了夫人又折兵”。2）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模捎诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)的瞬息萬(wàn)變，加上征收程序眾多、涉及利益重大。貨幣補(bǔ)償往往會(huì)評(píng)估的價(jià)值低，還有地方存在先拆遷后補(bǔ)償，之后履行難落實(shí)的違法情況。

總之，房子拆遷，無(wú)論是選擇要錢(qián)還是要房子，都要注意所得的補(bǔ)償，最終是否能夠保證自己的合法權(quán)益，是否能保障自己原有的生活水平不降低，只要能達(dá)到以上幾點(diǎn)，選房子或要錢(qián)是沒(méi)有實(shí)質(zhì)差別的，至于是選房子還是要錢(qián)，根據(jù)自己的實(shí)際需求自主選擇即可。

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關(guān)于 *** 拆遷對(duì)商戶(hù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到此分享完畢，希望能幫助到您。