1. 拆遷前必須征得居民同意

根據(jù)新規(guī)定，拆遷前必須征得居民的同意。這意味著開發(fā)商不能單方面決定拆遷，而必須與居民協(xié)商。如果居民拒絕拆遷，開發(fā)商必須尋找其他解決方案，比如改變建設(shè)方案或者尋找其他地塊。

2. 拆遷要給予合理補償

在新規(guī)定中，法明確規(guī)定，拆遷時必須給予居民合理的補償。具體的補償標準由當?shù)?*** 制定，但必須符合法律規(guī)定。如果居民對補償不滿意，可以向有關(guān)部門申請復(fù)議或者提起訴訟。

3. 拆遷必須保障居民的居住權(quán)

在新規(guī)定中，法還明確規(guī)定，拆遷時必須保障居民的居住權(quán)。如果居民需要重新安置，開發(fā)商必須提供合適的住房，并且要保證住房的質(zhì)量和面積。如果居民需要搬遷，開發(fā)商必須提供合適的搬遷費用，并且要保證居民的生活不受影響。

4. 拆遷過程中要尊重居民的合法權(quán)益

法還規(guī)定，拆遷過程中必須尊重居民的合法權(quán)益。這包括居民的人身安全、財產(chǎn)安全以及其他合法權(quán)益。如果在拆遷過程中出現(xiàn)了人身傷害或者財產(chǎn)損失，開發(fā)商必須承擔相應(yīng)的責任，并且賠償居民的損失。

總之，法的新規(guī)定為保障居民的權(quán)益提供了更加明確的法律保障。希望各地 *** 和開發(fā)商能夠認真貫徹執(zhí)行，保障居民的合法權(quán)益，促進城市化進程的健康發(fā)展。