本篇文章給大家談?wù)勝徺I拆遷平房的壽命如何判斷？，以及買平房等拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、請問城市住房規(guī)定的使用壽命?超過多少年需要拆遷?
• 2、您好,我想問您一下,普通的平房所用的那種樓板,大概壽命多長???
• 3、關(guān)于買30年房齡的老房子
• 4、拆遷平房和樓房補償有什么區(qū)別?
• 5、如果平房不拆遷10年后平房升值快還是樓房升值快在同一個地方
• 6、買的房子一般使用年限是多少年?到期了一般房子是怎么處理的?謝謝

請問城市住房規(guī)定的使用壽命?超過多少年需要拆遷?

住宅個人的土地使用年限是70年，商業(yè)的有50年，有40年的。拆不拆不在年限到?jīng)]到，是看這個樓的是否已經(jīng)到了可以安全使用年限，一般住房的設(shè)計使用年限在20-30年，現(xiàn)在80年代的住房還有健在的呢。

國家并沒有明確政策規(guī)定樓房多少年后必須拆除，但是一般房子的使用壽命是在30年左右，過了30年房子的質(zhì)量就會日漸下降，房子的外面也會破爛不堪，影響市容。

老房子30年到50年必須拆除。按照相關(guān)規(guī)定拆除老舊小區(qū)，通常會選擇建筑使用年限在20年以上的來進行拆除，或是拆除已到達使用年限、已成為危房以及須鏟除重新規(guī)劃的區(qū)域。

純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是的看規(guī)劃。有質(zhì)量劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。老房子的房齡一般是達到了30年之后就會慢慢形成老化，而且很并不是絕對的。

一般住宅使用期是70年，但具體說住多久以后不能住人的，我國古代大量的建筑都保留至今，還可以住人，幾百年都沒問題。所以是否動遷得看房屋質(zhì)量。

您好,我想問您一下,普通的平房所用的那種樓板,大概壽命多長???

-50年。樓板房子是根據(jù)樓板構(gòu)造的需要在加工工廠成型后直接運到施工現(xiàn)場進行安裝的房屋建造方式。預制板施工方便、造價較低，但是抗震性能不高，這種樓板房子的壽命大多在30-50年，需要根據(jù)施工工藝和材料的優(yōu)劣來決定。

關(guān)于鋼筋混凝土的壽命，這個要看您是將其用在哪一個位置之上，如果是像我們高層樓房當中所使用的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及壽命最少都是50年，一般來說70年左右的壽命是沒問題的。

一般來說，木質(zhì)模板可以使用10到20次左右，有時甚至更多。鋼質(zhì)模板和鋁質(zhì)模板通常具有更長的使用壽命，可以重復使用許多次，有些甚至可以使用數(shù)十次以上。使用時間：建筑模板的使用時間取決于具體施工工序和施工周期。

關(guān)于買30年房齡的老房子

年房齡的房子是可以買的，但是在買的時候需要注意以下問題：是否是用 如果是自主的話，不考慮房子未來的升值空間的話，可以選擇購買30年房齡的房子。

年房齡的房子可以買，不過，房齡上30年的房產(chǎn)，一般無法向銀行申請貸款，需要全款支付。如果該老房子有特殊地理優(yōu)勢可以考慮買，如交通是否便利，是否為學區(qū)房等，出手的話如果你價格給力一般都還可以的。

可以上市交易的房產(chǎn)都是可以買的，根據(jù)你個人的需求而定，但是房齡上30年的房產(chǎn)，一般無法向銀行申請貸款，需要全款支付。

房齡30年以上的老房子國家政策？30年以上的老房子，要么是，或者是舊改。

三十年的房子還能貸款嗎30年的老房子有可能貸款，不過幾率很低。30年房齡的房子一般不能申請抵押貸款，只有極少數(shù)房產(chǎn)實際價值較高的房產(chǎn)才可以申請。

房子30年以上可以貸款，但是不能用公積金貸款。第銀行在設(shè)計貸款產(chǎn)品時，會綜合考慮業(yè)務(wù)邏輯、業(yè)務(wù)合規(guī)、業(yè)務(wù)風控管理等方面。你問的房齡要求，主要是基于風險。房齡超過30年的房子價值是有瑕疵的。

拆遷平房和樓房補償有什么區(qū)別?

平房和樓房的賠償?shù)膮^(qū)別院落是否補償：平房的院落有補償，而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補償。所折面積大小：平方的院子折建筑面積的話會變多。樓房就按事實上面積了。

征收價格不同： 對被樓房的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。價值決定不同： 平房的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律分析：拆遷補償與征地補償是不一樣的，拆遷補償主要是指對房屋征收的補償，主要適用于農(nóng)村房屋和城市房屋等征地補償是指對土地征收的補償，主要適用于農(nóng)村集體土地的征收等，這是兩種不同的情況。

房屋結(jié)構(gòu)的不同補償也不相同，有木質(zhì)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等等的類型。一般情況下，鋼結(jié)構(gòu)的價值＞鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的價值＞磚混結(jié)構(gòu)的價值＞木質(zhì)結(jié)構(gòu)的價值。

如果平房不拆遷10年后平房升值快還是樓房升值快在同一個地方

1、所以說，由于大城市的發(fā)展，周邊農(nóng)村都會升值，但主要價值不在房子，而是宅基地。這也就是為什么最近農(nóng)村戶口變得越來越吃香，因為你如果將戶口從農(nóng)村遷出，便等同于放棄了宅基地的繼承權(quán)。偏遠的農(nóng)村：看鎮(zhèn)縣和高鐵的造化。

2、第一。投資+居住，如果想讓房子升值的話就買市區(qū)的。可以自己先住，也可以幾年后賣出去。第二。還是建議你買市區(qū)的。 對孩子以后的成長環(huán)境也有幫助。平房的房子沒什么發(fā)展，除非后期有拆遷，那你就賺翻了。

3、如果說蓋樓房的話，本身的風險就會增大。最重要的一點就是樓房的出入沒有平房方便，在農(nóng)村，大家還是以實用為主，如果說建了房子，反而會讓自己的工作生活不便，不便利就等于畫蛇添足。

4、第一條也是最大的原因就是因為平房可以是獨棟建筑，而樓房則不可以，至少從普通住戶的角度來說肯定如此，這也就是為什么高檔別墅都是獨棟建筑了。

5、二手房升值快還是新房 通常情況下新建的房子外觀新穎、設(shè)計潮流，從室外的園林綠化設(shè)施到室內(nèi)的現(xiàn)代化風格設(shè)計，都非常時尚和獨特，樓房的品質(zhì)一般都比較高，能夠給居住者帶來很好的家居體驗。

6、在這一點上，樓房可能就不及平房了。平房也有很多好處。不用爬樓，特別適合家里有老人的家庭。老年人腿腳不靈便，不適合住高樓。平常還好，碰到電梯 *** 那就很麻煩了。平房前面一般有個小院子，種種花種種菜都挺好。

買的房子一般使用年限是多少年?到期了一般房子是怎么處理的?謝謝

土地使用年限一般為50年或70年，有些地區(qū)土地使用年限可以延長；法律法規(guī)或政策規(guī)定的產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)或政策規(guī)定，不同類型的房屋產(chǎn)權(quán)年限可能會有所不同。

房屋產(chǎn)權(quán)年限主要是包括了三種：住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限一般是50年；商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

現(xiàn)在有政策規(guī)定，住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后可以自動續(xù)期。收取一定的費用。非住宅類使用到期后，需要按照規(guī)定來處理。合同約定。如果其它類房產(chǎn)和不動產(chǎn)早先有約定的，就必須按照合同約定執(zhí)行。

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