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本文目錄

1. 沈白高鐵住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 唐山平改補(bǔ)償方案？
3. 2020年青島西海岸建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 最新發(fā)布的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
5. 陜西省國有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

沈白高鐵住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

答案是：二級區(qū)片：土地補(bǔ)償費(fèi)：110.8543公頃×147萬元/公頃×20%=3259.1165萬元；

安置補(bǔ)償費(fèi)：110.8543公頃×147萬元/公頃×80%=13036.4657萬元；

兩費(fèi)補(bǔ)償合計(jì)：16295.5822萬元。

三級區(qū)片：土地補(bǔ)償費(fèi)：2.6946公頃×80萬元/公頃×20%=43.1136萬元；

安置補(bǔ)償費(fèi)：2.6946公頃×80萬元/公頃×80%=172.4544萬元；

兩費(fèi)補(bǔ)償合計(jì)：215.5680萬元。

唐山平改補(bǔ)償方案？

答:唐山平改補(bǔ)償方案如下:

（一）作價補(bǔ)償

作價補(bǔ)償計(jì)算公式為：

房地產(chǎn)的補(bǔ)償金額＝土地補(bǔ)償金（土地面積×基準(zhǔn)地價×調(diào)整系數(shù)）＋有證房產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)（有證房產(chǎn)面積×重置成新價）＋無證房產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)（無證房產(chǎn)面積×重置成新價×50％）＋附屬物補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償金：依據(jù)土地使用證記載的面積、住宅用地的區(qū)位等級，按國有出讓地基準(zhǔn)地價適當(dāng)調(diào)整補(bǔ)償系數(shù)的方法予以補(bǔ)償；

有證房產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、建造年限、朝向和維護(hù)保養(yǎng)等因素，按房屋的重置價格結(jié)合成新評估作價予以補(bǔ)償；

無證房產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)：土地使用證范圍內(nèi)無證房產(chǎn)，按重置價格結(jié)合成新評估作價，按評估結(jié)果的50％予以補(bǔ)償；

附屬物補(bǔ)償費(fèi)：按重置價格結(jié)合成新評估作價予以補(bǔ)償。

（二）產(chǎn)權(quán)置換

1、置換樓房的面積標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)平改村莊可提供平改用地的面積、村址以外可征收的土地面積、土地區(qū)位、居民宅基地的土地面積、該區(qū)位新建樓房的市場價格，按被拆遷人宅基地土地使用證記載面積的0.85-1范圍內(nèi)置換。具體置換標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū) *** 根據(jù)不同情況確定。

有合法批建手續(xù)，在宅基地土地使用證記載的面積內(nèi)，自建二層以上住房的，一層的建筑及土地按平房的作價置換標(biāo)準(zhǔn)；二層以上的建筑，按建筑面積的60％置換樓房面積，不另作補(bǔ)償。

2、置換樓房的價格，按優(yōu)惠價格計(jì)算，拆遷當(dāng)事人雙方計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所置換房屋的價格

2020年青島西海岸建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

經(jīng)西海岸新區(qū)管委落實(shí)，西海岸新區(qū)管委2020年現(xiàn)行土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地每畝八萬元，其中，村集體一萬六，個人六萬四。

地上附著物區(qū)對鎮(zhèn)街實(shí)行包干，每畝四萬元，辦事處對社區(qū)對個人包干，每畝三萬八，被征地戶獲得補(bǔ)償款十萬零二千每畝。

最新發(fā)布的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

國家對每個地方的拆遷補(bǔ)償款沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但卻有著大的指導(dǎo)方針：不得降低原有生活質(zhì)量，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，先補(bǔ)償后搬遷等。

被征收房屋價值的補(bǔ)償怎么確定？

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《征補(bǔ)條例》）第十七條：“作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。”

《征補(bǔ)條例》第十九條：“對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。”

按照保證房屋被征收群眾居住條件有改善、生活水平不降低的原則，條例規(guī)定，對被征收人的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，市場價格包含了土地使用權(quán)的價值，不低于市場價格就可以保證被征收人所得補(bǔ)償在市場上能買到區(qū)位、面積、用途、結(jié)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆课荨?/p>

陜西省國有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一、關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

工程建設(shè)征地?cái)?shù)、質(zhì)量以施工圖(含變更設(shè)計(jì))和土地勘測定界資料為依據(jù)，建構(gòu)筑物拆遷數(shù)、質(zhì)量以有關(guān)各方共同確認(rèn)的實(shí)際清點(diǎn)丈量為依據(jù)，補(bǔ)償費(fèi)用按照有關(guān)各方共同確認(rèn)的實(shí)際用地和拆遷數(shù)、質(zhì)量據(jù)實(shí)結(jié)算。征遷費(fèi)用由省國土資源廳直接撥付沿線市、縣(區(qū))國土資源部門，由沿線市、縣(區(qū))國土資源部門直接兌付至被征遷單位、村組及個人。征遷標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

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(一)永久用地征地拆遷補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

1、征地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))35000元/畝，由涉及市、縣(區(qū)) *** 按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、林(草)地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi))12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補(bǔ)償(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)1200元/畝。

4、砍移樹木補(bǔ)償費(fèi)：園地成片樹木6000—18000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木2000元/畝。

5、建筑物拆遷補(bǔ)償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)350—450元/㎡、磚木房500—650元/㎡、磚混房(含磚、石窯洞)700—950元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償，其他建構(gòu)筑物拆遷按當(dāng)?shù)乜h級以上 *** 現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6、被拆遷戶搬遷及過渡費(fèi)5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢另增加獎勵費(fèi)5000元/戶;被拆遷戶安置“三通一平”工程補(bǔ)助費(fèi)70000元/戶，由當(dāng)?shù)?*** 包干使用，采取集中或零散安置的方式，切實(shí)解決好被拆遷群眾的居住問題。

7、涉及企事業(yè)單位拆遷或特殊路段、特殊建構(gòu)筑物、附著物補(bǔ)償，由省國土資源廳商有關(guān)各方共同確定。

8、因項(xiàng)目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位拆除和遷移，建設(shè)單位按遷改工料費(fèi)予以補(bǔ)償。

對違章建筑和到期的臨時建筑不予補(bǔ)償，無條件拆除。對建設(shè)項(xiàng)目放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽的樹木等一律不予補(bǔ)償。

(二)鐵路回收地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

鐵路回收地依據(jù)鐵路部門提供的國有土地使用權(quán)證及相關(guān)資料確定，按6000元/畝綜合標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(含青苗及地面附著物等補(bǔ)償)。

(三)臨時用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、取棄土、棄碴償還用地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(5年期限)為17000元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗及地面附著物、建構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi));

2、鐵路施工其他臨時用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝(林草地1200元/畝)，涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償，參照永久用地上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由施工單位與當(dāng)?shù)卮褰M協(xié)商確定。

臨時用地復(fù)墾按照《土地復(fù)墾條例》(國務(wù)院令第592號)，由用地單位與當(dāng)?shù)貒临Y源部門或集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商確定。

(四)其他相關(guān)問題。

1、耕地開墾費(fèi)由省國土資源廳按照水澆地40元/㎡、旱地35元/㎡標(biāo)準(zhǔn)收取，統(tǒng)籌安排，落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。

2、征地管理費(fèi)依據(jù)《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(陜價費(fèi)調(diào)發(fā)〔2011〕113號)規(guī)定，按照征遷補(bǔ)償總費(fèi)用的28%收繳。

3、森林植被恢復(fù)費(fèi)按照《陜西省森林植被恢復(fù)費(fèi)征收使用管理實(shí)施辦法的通知》(陜財(cái)辦綜〔2003〕19號)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費(fèi)用由建設(shè)單位向林業(yè)部門繳納。

4、耕地占用稅按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》(國務(wù)院令第511號)及《陜西省實(shí)施中華人民共和國耕地占用稅暫行條例辦法》(陜西省人民 *** 令第141號)執(zhí)行，費(fèi)用由建設(shè)單位向相關(guān)部門繳納。

5、被征地農(nóng)民社會保障資金按照《關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會養(yǎng)老保險的意見》(陜?nèi)松绨l(fā)〔2011〕149號)規(guī)定執(zhí)行。

6、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及土地面積均按照水平投影面積計(jì)算。

二、優(yōu)惠政策和保障措施

(一)凡國家規(guī)定的種類稅費(fèi)應(yīng)依法征收;凡國家和省 *** 明令取消的收費(fèi)項(xiàng)目，一律不得收取費(fèi)用。

(二)該項(xiàng)目實(shí)施免收建設(shè)單位水利建設(shè)基金、河道占用費(fèi)、城市建設(shè)配套費(fèi)、交叉道口開設(shè)費(fèi)，施工期間免收水資源費(fèi)。水土保持要按照“三同時”的要求組織實(shí)施，在未造成水土流失的情況下免收水土保持補(bǔ)償費(fèi)。文物考古勘探、挖掘按照國家有關(guān)規(guī)定由建設(shè)單位與省級有關(guān)部門本著從低優(yōu)惠的原則簽訂實(shí)施協(xié)議并組織實(shí)施。

(三)施工單位在嚴(yán)格落實(shí)環(huán)保措施的前提下，按有關(guān)規(guī)定可就近采石、采砂，優(yōu)先使用礦渣、粉煤灰等工業(yè)廢料，地方各級 *** 有關(guān)部門應(yīng)給予積極支持。

(四)工程建設(shè)占用、使用有關(guān)道路由當(dāng)?shù)?*** 協(xié)調(diào)支持，造成損壞的由建設(shè)施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)或給予適當(dāng)補(bǔ)償。

(五)省鐵路建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭，沿線各縣(區(qū)) *** 也要成立相應(yīng)機(jī)構(gòu)，具體做好征地拆遷及建設(shè)環(huán)境的保障協(xié)調(diào)工作。各縣(區(qū)) *** 要妥善安置好被征遷群眾的生產(chǎn)生活，并積極組織宣傳，動員群眾顧全大局，大力支持重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè);各基層 *** 、組織應(yīng)積極配合并帶頭創(chuàng)造良好的施工條件，對亂收費(fèi)、亂攤派、亂罰款，強(qiáng)行分包建設(shè)工程，強(qiáng)行供應(yīng)不符合質(zhì)量要求的施工材料，刁難施工單位，阻擋施工，設(shè)置障礙攔截工程車輛等違規(guī)、違法行為，要及時予以制止和處理，確保蒙西華中鐵路工程順利建設(shè)。

關(guān)于本次城市建設(shè)國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新和沈白高鐵住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。