本篇文章給大家談?wù)劯＠址坎疬w后該如何發(fā)展？，以及福利分房 拆遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、90年代的福利房該何去何從
• 2、原來在建設(shè)廠上班給我分的宿舍無產(chǎn)權(quán)我己住了二十八年了現(xiàn)要拆遷...
• 3、單位福利分房影響拆遷安置嗎

90年代的福利房該何去何從

1、福利房是單位給補貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，5－10年才會拿到房主手里。所以房主需要按一定比例購買后才能擁有產(chǎn)權(quán)。個人是沒有房產(chǎn)證的，對房子沒有所有權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，沒有登記的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。

2、如果居住的福利分房是通過租賃的形式居住，這種情況遇到拆遷時單位作為被拆遷方，單位獲得拆遷款。

3、居住人始終是房子的使用人（也就是使用權(quán)），如果單位破產(chǎn)，就需購買房子的產(chǎn)權(quán)，就可以繼續(xù)居住了。

4、房屋出售給員工后，產(chǎn)權(quán)屬于員工，市場在5年后交易。出售后，將不會支付租金并支付物業(yè)管理費。福利住房銷售的保單銷售是員工的一種福利。

原來在建設(shè)廠上班給我分的宿舍無產(chǎn)權(quán)我己住了二十八年了現(xiàn)要拆遷...

你的房子其實職工福利房，沒有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，全國各地補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。沒有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)通常比商品房低，其賠償主要是補償其使用權(quán)，具體的數(shù)額向當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T查詢。

如果產(chǎn)權(quán)屬于單位，那么在拆遷的時候，拆遷補償歸單位，這是拆遷辦和單位之間的事，住戶只能去找單位協(xié)商解決辦法，因為產(chǎn)權(quán)不屬于住戶，住戶去找拆遷辦索要補償?shù)闹黧w是不適格的。

如果僅是住在公房，單位并沒有明確使用權(quán)屬于個人，個人調(diào)離單位就沒有經(jīng)租權(quán)，沒有戶口落實在房內(nèi)，這種不是正式分配意義上的經(jīng)租房，拆遷補償是單位的事情，個人的住房如何解決，取決于單位的態(tài)度。

聽我的，一定要買！不管拆不拆遷都要買 使用權(quán)房按產(chǎn)權(quán)歸屬可以分為兩種：單位產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房和房管所產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房。前者大都是原產(chǎn)權(quán)單位按照過去的政策，以福利分房的形式分給職工居住使用。

住的是單位的公房，但是沒有房產(chǎn)證，如果拆遷首先要證明房屋合法，如果合法，可以依法得到補償，如果房子不合法，有可能不會得到補償。

單位的職工房雖然產(chǎn)權(quán)歸單位，但房子是屬于單位自管房，員工具有使用權(quán)。如果承租人如果不是自原放棄，單位是無權(quán)收回的。主要是看是否取得了房屋所有權(quán)。

單位福利分房影響拆遷安置嗎

1、法律分析：能。因為按照我國的法律規(guī)定，如果已經(jīng)享受過了福利分房，在有些地區(qū)還是能夠享受動遷的房屋拆遷的。

2、法律分析：能，因為按照我國的法律規(guī)定，如果已經(jīng)享受過了福利分房，在有些地區(qū)還是能夠享受動遷的房屋拆遷的。

3、法律分析：一般來說，單位的分房與國家征收拆遷所享受的房屋政策是不一樣，也不重疊的。

4、但是一般來說，單位的分房與國家征收拆遷所享受的房屋政策是不一樣，也不重疊的，所以應(yīng)該是影響不大。

5、福利分房后不再享受動遷安置。安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

6、沒影響。若享受過福利性質(zhì)的分房則一般不能認定為同住人，且福利性質(zhì)基本上限定為公房調(diào)配和公房拆遷。因此在以往多年的裁判中，一旦當(dāng)事人曾經(jīng)享受過私房拆遷補償安置，一般對公房同住人的認定無影響。

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