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• 1、《泰安市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(市 *** 93號(hào)文)提供一下！謝謝！
• 2、泰安市農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
• 3、泰安市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《泰安市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(市 *** 93號(hào)文)提供一下！謝謝！

*** 令【第93號(hào)】泰安市城市房屋拆遷管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，規(guī)范拆遷活動(dòng)，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。?

第二條 凡在泰安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本辦法。?

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)和居住環(huán)境的改善，保護(hù)文物古跡。?

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市規(guī)劃建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。?

第五條 本辦法所稱拆遷人，是指依法取得《房屋拆遷許可證》的單位。?

本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人。?

第六條 市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)城市房屋拆遷的監(jiān)督管理工作；市城市建設(shè)房屋拆遷辦公室（以下簡(jiǎn)稱市拆遷辦）負(fù)責(zé)具體的管理工作。?

市計(jì)劃、規(guī)劃、國(guó)土資源、公安、物價(jià)、文物、 工商行政管理等部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，配合做好城市房屋拆遷管理工作。??

第二章 拆遷管理 ??

第七條 實(shí)施城市房屋拆遷的單位，應(yīng)持下列資料向市拆遷辦提出申請(qǐng)：?

(一) 建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件；?

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；?

(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；?

(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案；?

(五)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。?

符合條件的，市建設(shè)行政主管部門在接到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)頒發(fā)《房屋拆遷許可證》，按規(guī)定收取拆遷管理費(fèi)；不符合條件的，應(yīng)書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。?

第八條 拆遷計(jì)劃和拆遷方案包括下列內(nèi)容：?

（一）委托拆遷協(xié)議書；?

（二）拆遷房屋現(xiàn)狀圖和安置房屋規(guī)劃平面圖；?

（三）房屋拆除安全保障措施；?

（四）實(shí)施動(dòng)遷的時(shí)間、步驟、措施；?

（五）安置房屋的準(zhǔn)備情況及相關(guān)證明；?

（六）其他需要提交的相關(guān)材料。?

第九條 市建設(shè)行政主管部門在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《房屋拆遷許可證》所載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、補(bǔ)償安置政策等事項(xiàng)，以公告的形式予以公布，并做好有關(guān)政策和拆遷事項(xiàng)的宣傳、解釋工作。?

第十條 拆遷公告發(fā)布后，在拆遷范圍內(nèi)不得再進(jìn)行下列活動(dòng)：?

（一）新建、擴(kuò)建、翻建以及裝修房屋；?

（二）改變房屋和土地用途；?

（三）房屋買賣、租賃、抵押。?

市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)就以上所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理有關(guān)手續(xù)。?

第十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。?

確需延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前向市建設(shè)行政主管部門提出延期申請(qǐng)；市建設(shè)行政主管部門應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。?

第十二條 拆遷人可以委托具有拆遷資格的單位拆遷，也可自行拆遷。自行拆遷的，必須經(jīng)市建設(shè)行政主管部門同意。

市建設(shè)行政主管部門不得接受拆遷委托。?

第十三條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并簽訂拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同簽訂之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)市拆遷辦備案。?

拆遷人應(yīng)當(dāng)支付委托拆遷費(fèi)。委托拆遷費(fèi)參照拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)3%-6%的標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)包括拆遷房屋的評(píng)估補(bǔ)償金額、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)金、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)等。?

騰空房屋拆除費(fèi)用，原則上以料頂工，不足部分由拆遷人承擔(dān)。?

第十四條 在規(guī)定的拆遷范圍和期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人合法房屋進(jìn)行丈量，對(duì)附屬物進(jìn)行登記，并經(jīng)被拆遷人簽字，評(píng)估機(jī)構(gòu)同時(shí)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。?

實(shí)施房屋拆遷過程中，由拆遷人代市房管、國(guó)土資源部門收回被拆遷人的房產(chǎn)證、土地使用證等合法證件，統(tǒng)一繳有關(guān)部門注銷。?

第十五條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額，安置地點(diǎn)、安置面積和搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。?

第十六條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。?

第十七條 拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由市建設(shè)行政主管部門裁決。市建設(shè)行政主管部門是被拆遷人的，由市 *** 裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。?

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供了安置用房或周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。?

第十八條 被拆遷人(或者房屋承租人)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市 *** 責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市建設(shè)行政主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。?

實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的相關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。?

第十九條 拆遷中涉及到軍事設(shè)施、人防設(shè)施、寺廟、教堂、文物古跡等，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。?

第二十條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償、安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。?

市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)制定拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督管理辦法。?

第二十一條 市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)城市房屋拆除活動(dòng)進(jìn)行安全監(jiān)督管理。城市房屋拆除工程必須由取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位實(shí)施。?

第二十二條 拆遷人應(yīng)將拆遷資料報(bào)市拆遷辦存檔保存，重要檔案移交市城建檔案館保存。??

第三章 拆遷補(bǔ)償與安置??

第二十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人的房屋及其附屬物給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可按建安造價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。 ?

第二十四條 拆遷住宅房屋的補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)接受拆遷人提供的房屋；不接受拆遷人提供的房屋的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。?

第二十五條 拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模湄泿叛a(bǔ)償?shù)慕痤~計(jì)算公式為：住宅貨幣補(bǔ)償金額=住宅房屋市場(chǎng)評(píng)估平均單價(jià)×調(diào)整系數(shù)×建筑面積。?

住宅房屋市場(chǎng)評(píng)估平均單價(jià)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)拆遷范圍的區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、房屋類型等因素按新房評(píng)估確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。同一區(qū)位、同一結(jié)構(gòu)、同一類型的房屋，評(píng)估出一個(gè)平均單價(jià)。?

調(diào)整系數(shù)包括成新系數(shù)和朝向、樓層系數(shù)。?

拆遷房屋的面積按合法建筑面積計(jì)算。?

第二十六條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估的貨幣補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估金額，結(jié)算差價(jià)。?

拆遷人對(duì)被拆遷人先搬遷后建設(shè)安置房的，被拆遷房屋與安置房屋按同一時(shí)點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估，結(jié)算差價(jià)。?

第二十七條 拆除住宅房屋附屬物及室內(nèi)裝修的補(bǔ)償，按市 *** 制定的指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?

第二十八條 拆除院落住宅房屋，其房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)為同一人的，按房屋的合法建筑面積和土地使用權(quán)的取得方式給予評(píng)估補(bǔ)償。 ?

第二十九條 拆遷非住宅房屋可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，有條件的，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模苑康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估金額結(jié)算差價(jià)。

第三十條 拆遷經(jīng)營(yíng)性非住宅房屋，按經(jīng)營(yíng)性房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，其性質(zhì)按城市規(guī)劃批準(zhǔn)的用途或土地使用證載明的用途為準(zhǔn)。?

經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，其他房屋改為經(jīng)營(yíng)性用房的，其用于經(jīng)營(yíng)面積部分參照經(jīng)營(yíng)性房屋評(píng)估補(bǔ)償。?

第三十一條 拆遷生產(chǎn)、辦公非住宅房屋，按土地使用權(quán)取得方式評(píng)估補(bǔ)償。需要重新建設(shè)的，按城市規(guī)劃確定位置。實(shí)行土地置換的，由拆遷人對(duì)地上建筑物及附屬設(shè)施按評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。?

拆遷租賃土地上的生產(chǎn)、辦公等用房，對(duì)地上建筑物按評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。?

第三十二條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。?

第三十三條 拆遷住宅房屋的安置地點(diǎn)，按規(guī)劃要求確定。居民安置樓房的戶型，按國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)圖紙報(bào)市拆遷辦備案后，辦理有關(guān)手續(xù)。?

第三十四條 成片統(tǒng)一拆遷的住宅房屋，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)組織被拆遷人制定安置房屋的分配方法，房屋分配結(jié)果張榜公布。?

對(duì)確有困難的烈屬、殘疾人、孤寡老人，在樓層的安置上給予適當(dāng)照顧。照顧戶的名單由街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)、公安派出所等有關(guān)部門研究確定并張榜公布。?

第三十五條 拆遷租賃 *** 直管公房的，原則上實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置原承租人。租賃雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同。

第三十六條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確或產(chǎn)權(quán)有糾紛、產(chǎn)權(quán)人下落不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市建設(shè)行政主管部門審核后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。?

第三十七條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律、法規(guī)執(zhí)行。?

第三十八條 被拆遷人在搬遷時(shí)，拆遷人按合法房屋面積一次性發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)被拆遷人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，拆遷人應(yīng)按合法房屋面積每月發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)模o予3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。?

第三十九條 拆遷住房的過渡期限，一般不得超過18個(gè)月；超過18個(gè)月后，拆遷人應(yīng)加發(fā)50% 的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。非住宅房屋的安置期限，根據(jù)工程工期合理確定。?

第四十條 因拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)按所拆除房屋的建筑面積，給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。

第四十一條 搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)以及其他補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市 *** 定期公布。

第四章 拆遷評(píng)估??

第四十二條 拆遷房屋的估價(jià)，由依法成立的具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批信譽(yù)好的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并建立房地產(chǎn)交易價(jià)格信息公布制度。?

在同一拆遷范圍內(nèi)原則上選擇一家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)由同一家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。?

第四十三條 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由市拆遷辦組織拆遷人和被拆遷人代表協(xié)商確定。協(xié)商不成的，通過抽簽確定。?

拆遷人應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂書面委托合同，支付委托評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估費(fèi)由拆遷人與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。?

第四十四條 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開、公正、公平的原則，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。拆遷評(píng)估采用的方法，由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。?

任何單位和個(gè)人不得干預(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估活動(dòng)。?

第四十五條 房屋拆遷評(píng)估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，為《房屋拆遷許可證》發(fā)放日。?

第四十六條 評(píng)估機(jī)構(gòu)在實(shí)施評(píng)估前5日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將評(píng)估的原則、方法、主要估價(jià)因素等予以現(xiàn)場(chǎng)公示，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解釋。?

被拆遷人無正當(dāng)理由不到場(chǎng)或者拒絕評(píng)估，影響拆遷正常進(jìn)行的，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以依據(jù)房屋的權(quán)屬資料、房屋區(qū)位、用途、建筑面積等因素進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)可由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行證據(jù)保全。?

第四十七條 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定的時(shí)間和要求完成評(píng)估，向拆遷人出具評(píng)估報(bào)告，將評(píng)估結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)張榜公布，并書面送達(dá)被拆遷人。?

第四十八條 拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)在接到評(píng)估報(bào)告之日起3日內(nèi)向原評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核申請(qǐng)；也可以另行委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。另行委托評(píng)估的費(fèi)用，由委托人承擔(dān)。?

申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)向申請(qǐng)人出具復(fù)核結(jié)論。另行委托評(píng)估的，應(yīng)在5日內(nèi)完成評(píng)估。拆遷當(dāng)事人對(duì)復(fù)核結(jié)論、另行委托評(píng)估結(jié)論仍有異議的，由市建設(shè)行政主管部門再委托一家評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)前兩家評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)論進(jìn)行復(fù)核，并于5日內(nèi)出具最終結(jié)論。??

第五章 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰??

第四十九條 被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，提前完成搬遷的，每提前一天由拆遷人按拆除房屋建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)1.00元；超過期限的，每超過一天按拆除房屋建筑面積每平方米扣罰1.00元。?

第五十條 違反本辦法規(guī)定，未取得《房屋拆遷許可證》，擅自實(shí)施拆遷的，由市建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止拆遷，并按國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定給予處罰。?

第五十一條 拆遷人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止拆遷，并按國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定給予處罰：?

（一）以欺騙手段取得《房屋拆遷許可證》的；?

（二）未按《房屋拆遷許可證》規(guī)定的范圍拆遷的；?

（三）拆遷人委托未取得房屋拆遷資格證書的單位實(shí)施拆遷的；?

（四）擅自降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的；?

（五）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的；?

（六）偽造虛假安置補(bǔ)償資金存款證明以及挪用、抽逃補(bǔ)償安置資金的；?

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。?

第五十二條 評(píng)估機(jī)構(gòu)不遵守評(píng)估規(guī)范造成評(píng)估失真，或評(píng)估人員徇私舞弊的，三年內(nèi)不準(zhǔn)從事拆遷房屋評(píng)估業(yè)務(wù)。

第五十三條 對(duì)辱罵、毆打、阻撓拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》給予處罰，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。?

第五十四條 接受委托的拆遷單位違反本辦法規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并按國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定給予處罰。?

第五十五條 市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按本辦法和有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)。利用職權(quán)徇私舞弊或者對(duì)違法拆遷行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員依法給予行政處分；致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，情節(jié)嚴(yán)重并構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。??

第六章 附 則??

第五十六條 泰安市城市規(guī)劃區(qū)以外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷并需對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，參照本辦法執(zhí)行。?

泰安市城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)集體土地上的房屋拆遷，不適用本辦法，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?

第五十七條 各縣、市可參照本辦法制定實(shí)施細(xì)則。?

第五十八條 本辦法具體執(zhí)行中的問題，按泰政辦發(fā)(1993)78號(hào)文《關(guān)于市 *** 行政性規(guī)章解釋權(quán)限和程序問題的通知》規(guī)定進(jìn)行解釋。?

第五十九條 本辦法自二○○四年四月一日起施行。泰安市人民 *** 第61號(hào)令《泰安市城市房屋拆遷管理辦法》及泰安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置的其他政策同時(shí)廢止，本辦法實(shí)施前已經(jīng)實(shí)施拆遷尚未完成的，仍按原政策執(zhí)行。??

附件: 1、單元式樓房樓層、新舊、朝向調(diào)整系數(shù)?

2、拆遷附屬物作價(jià)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)?

3、拆遷房屋室內(nèi)裝修作價(jià)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)?

4、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件一：

單元式樓房樓層、新舊、朝向調(diào)整系數(shù)

樓層

差層系數(shù)

樓層

一

二

三

四

五

六

七

四

1

1.1

1.05

0.85

五

1

1.1

1.1

1

0.8

六

1

1.1

1.15

1.1

0.9

0.75

七

1

1.15

1.2

1.15

0.95

0.85

0.7

注：1、樓層調(diào)整系數(shù)：頂層為閣樓的系數(shù)加0.1。

2、房屋新舊調(diào)整系數(shù)：按使用年限每周年減2%，不滿1周年的，不計(jì)算折舊年限，最多折舊年限為30年。

3、房屋朝向調(diào)整系數(shù):朝南1.02；朝東、朝西為1；朝北0.98。

附件二：

拆遷附屬物作價(jià)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（表一）

名 稱

類 別

評(píng) 價(jià) 標(biāo) 準(zhǔn)

補(bǔ)償金額

大

門

一 等

磚墻、鋼筋混凝土平頂或大瓦頂，與房屋結(jié)構(gòu)相同的過道大門，檐高2.6米以上大門完好。

300-350元/m2

二 等

磚、石墻、平頂或大瓦頂，獨(dú)立結(jié)構(gòu)，大門完好。

240元/m2

三 等

磚、石墻、大瓦門樓

160元/m2

四 等

隨墻大門

200元/個(gè)

廚

房

一 等

24磚墻或石墻、大瓦頂或一坡廈大瓦頂，檐高2米以上的獨(dú)立廚房

240元/m2

二 等

24磚墻或石墻、三面墻體、平頂、大瓦頂或石棉瓦、塑鋼瓦，一坡廈

120元/m2

棚

房

一 等

大瓦頂、二面或三面墻

80元/m2

二 等

簡(jiǎn)易石棉瓦、油氈、塑料瓦頂，墻體不全

40元/m2

廁

所

一 等

磚墻、平頂或大瓦頂、獨(dú)立廁所

300-350元/m2

二 等

亂石墻或部分磚墻、平頂或大瓦頂，獨(dú)立廁所

150元/m2

拆遷附屬物作價(jià)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（表二）

名 稱

評(píng) 價(jià) 標(biāo) 準(zhǔn)

補(bǔ)償金額

欄圈

上下欄齊全

80-140元/m2

院墻

24磚墻

20元/m2

亂石墻或水泥砌塊

15元/m2

土坯墻

10元/m2

磚花墻或12磚墻

12元/m2

禽舍

雞、兔舍

20元/個(gè)

石磨

磚或石砌壘，不能移動(dòng)

60元/盤

線桿

水泥線桿

50元/米

水井

壓水井

100元/眼

石、磚砌壘，直徑1.5米以下

40元/米

石、磚砌壘，直徑1.5米以上

50元/米

深水機(jī)井

200元/米

自來水管

下水道管

埋設(shè)管子的下水道、水管（指平房室外）

10元/米

下水道

磚石砌壘

按評(píng)估價(jià)

儲(chǔ)水池

磚石砌壘、不漏水

30元/m3

暖氣

熱電廠集中供熱

60元/m2

土暖氣拆裝費(fèi)（包括爐子）

20元/組

其它方式集中供熱

20元/m2

拆遷附屬物作價(jià)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（表三）

名 稱

評(píng) 價(jià) 標(biāo) 準(zhǔn)

補(bǔ)償金額

電 話、寬帶網(wǎng)

補(bǔ)償遷移費(fèi)

管道燃?xì)?/p>

遷移的，補(bǔ)償遷移費(fèi)；實(shí)行貨幣補(bǔ)償或安置地點(diǎn)不能遷移的，補(bǔ)償初裝費(fèi)

有線電視

補(bǔ)償遷移費(fèi)

空 調(diào)

拆裝費(fèi)

200元/臺(tái)

太陽(yáng)能熱水器

拆裝費(fèi)

150元/臺(tái)

電熱水器

拆裝費(fèi)

50元/臺(tái)

燃?xì)鉄崴?/p>

補(bǔ)償遷移費(fèi)

防盜門

拆裝費(fèi)

120元/個(gè)

防盜欞

鋼制、鋁合金

40元/m2

不銹鋼

60元/m2

配套房

平房地下室

24以上磚、石墻，凈高2.2m以上（含2.2m），室內(nèi)墻皮完好，無積水、無滲水

300-350元/m2

24磚墻、石墻，凈高2.2m以下，無積水、無滲水

260-300元/m2

凈高1.8米以下

100元/m2

樓房地下室、車庫(kù)

按評(píng)估價(jià)

樓 梯

室外樓梯，磚、水泥砌壘、鋼制（按投影面積）

60元/m2

挑 檐

探出房屋墻體60cm以上

50元/m2

拆遷附屬物作價(jià)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（表四）

名 稱

評(píng) 價(jià) 標(biāo) 準(zhǔn)

補(bǔ)償金額

煙囪

磚石砌壘的獨(dú)立煙囪

20元/米

水池、煤池

磚石砌壘，不能移動(dòng)的

20元/個(gè)

水塔、大煙囪

按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償

爐灶

瓷瓦正規(guī)灶

150元/個(gè)

水泥正規(guī)灶

100元/個(gè)

磚石砌壘的普通灶

80元/個(gè)

假山

按評(píng)估價(jià)

室外地面

磚地面、水泥塊地面

10元/m2

砼地面8-15cm、能承載

30元/m2

砼地面15cm以上、能承載

40元/m2

樹株

胸徑3cm以下

1元/株

胸徑3-5cm

3元/株

胸徑6-10cm

5元/株

胸徑11-15cm

10元/株

胸徑16-20cm

15元/株

胸徑21-25cm

20元/株

胸徑26-30cm

25元/株

胸徑30cm以上

30元/株

花灌木

3元/墩

特殊樹株

按評(píng)估價(jià)

備 注

1、經(jīng)濟(jì)果樹掛果每株補(bǔ)償20-200元，不掛果的每株補(bǔ)償5-20元。

2、樹株胸徑從離地面1.3米處計(jì)算。

附件三：

拆遷房屋室內(nèi)裝修作價(jià)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng) 目

規(guī) 格

單 價(jià)

木 地 板

實(shí)木或復(fù)合地板

60-80元/m2

地 面

大 理 石

60元/m2

瓷 磚

30元/m2

木 裝 飾

50-70元/m2

軟 包 墻

布 貼 墻

20-30元/m2

壁 櫥

不能移動(dòng)的

120-160元/m2

吊 頂

木龍骨、輕鋼龍骨

20元/m2

操 作 臺(tái)

不能移動(dòng)

100元/ m2

封 陽(yáng) 臺(tái)

鋁 合 金

120元/m2

鋼 木

70元/m2

注：1、封陽(yáng)臺(tái)按二分之一計(jì)算面積的給予補(bǔ)償；

2、木裝修包括木包門（雙包按一面計(jì)算面積）、門窗套、踢腳線。

附件四：

搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按拆除合法房屋面積每平方米5元計(jì)算。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按拆除合法房屋面積每平方米每月3元計(jì)算。

停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)：按拆除合法房屋建筑面積每平方米100元計(jì)算。

泰安市農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、泰安市農(nóng)村 拆遷 安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么? 1、征收、收回土地的位置、地類及面積 本次征收土地位于泰前街道辦事處白馬石村、上高街道辦事處北上高村，收回土地位于泰前街道辦事處三合社區(qū)，總面積共計(jì)9.2546公頃，其中： 農(nóng)用地9.0308公頃(水澆地0.7554公頃，旱地2.345公頃，其他林地3.5477公頃，有林地0.0138公頃，果園2.3338公頃，坑塘水面0.0351公頃)。 未利用地0.2238公頃(全部為其他草地)。 2、征收、收回土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一)土地征收、收回補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照山東省人民 *** 辦公廳魯政辦字〔2009〕20號(hào)文件公布的 征地 綜合區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 1.白馬石村位于第二級(jí)區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.6萬元/畝，總面積為1.3489公頃，補(bǔ)償費(fèi)用為93.0741萬元; 2.北上高村位于第一級(jí)區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5.1萬元/畝，總面積為4.3924公頃，補(bǔ)償費(fèi)用為336.0186萬元; 3.三合社區(qū)位于第一級(jí)區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5.1萬元/畝，總面積為3.5133公頃，補(bǔ)償費(fèi)用為268.7675萬元。 按照上述標(biāo)準(zhǔn)，土地征收、收回補(bǔ)償安置費(fèi)總額為697.8602萬元。 (二)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本次征收、收回土地涉及地上附著物及青苗種類和數(shù)量，詳見《土地征收、收回勘測(cè)調(diào)查清單》，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照山東省物價(jià)局、山東省財(cái)政廳、山東省國(guó)土資源廳魯價(jià)費(fèi)發(fā)〔2010〕244號(hào)文件公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 無青苗補(bǔ)償費(fèi)，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)總額為277.637萬元(其中白馬石村40.467萬元，北上高村131.77萬元，三合社區(qū)105.4萬元)。 二、被征地、收回村民安置意見 按照《山東省土地征收、收回管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)與村委會(huì)協(xié)商，對(duì)征收、收回土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置。 (一)土地征收、收回補(bǔ)償安置費(fèi)總計(jì)￥697.8602萬元，由泰山區(qū)財(cái)政局撥付到白馬石村委會(huì)、北上高村委會(huì)和三合社區(qū)，由村民代表大會(huì)研究分配方案。 (二)泰山區(qū)人民 *** 對(duì)本次征收土地按照1萬元/畝和1.5萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付社會(huì)保障補(bǔ)貼￥119.0625萬元(其中白馬石村20.2335萬元，北上高村98.829萬元)，由泰山區(qū)財(cái)政局在 社保 基金專戶內(nèi)為泰前街道辦事處白馬石村和上高街道辦事處北上高村設(shè)立賬戶，并將上述補(bǔ)貼資金于征收土地報(bào)批前一次性劃入該賬戶。土地征收經(jīng)批準(zhǔn)后，由泰山區(qū)人力資源和社會(huì)保障局會(huì)同村委會(huì)制定村民入保方案，辦理入保事宜。 (三)經(jīng)泰山區(qū)人民 *** 同意，由泰安市國(guó)土資源管理局泰山區(qū)分局、泰前街道辦事處白馬石村和上高街道辦事處北上高村、泰山區(qū)人力資源和社會(huì)保障局與有關(guān)單位共同協(xié)調(diào)，安排一定數(shù)量適合條件的村民到轄區(qū)所屬企業(yè)就業(yè)。 (四)三合社區(qū)因系國(guó)有用地，社區(qū)居民均已加入城市 社會(huì)保險(xiǎn) ，不再另行進(jìn)行社保安置。 《土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民 *** 擬申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為 征地補(bǔ)償 安置方案不符合法律、 法規(guī) 規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持 不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民 *** 方可申請(qǐng)征收土地。 綜上所述，對(duì)于泰安市征收后，對(duì)于土地和其他各類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)如上所示，不同的片區(qū)，根據(jù)其經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口的區(qū)別，適用不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行分級(jí)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，具體的區(qū)域級(jí)別、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償費(fèi)用如上所示，若有異議，可以提出。

泰安市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

泰安市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、對(duì)于廠房不能拆遷的房屋、建筑物損失的補(bǔ)償，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)；2、地上附著物的補(bǔ)償，包括水池、植物道路等；3、對(duì)于不能搬遷的機(jī)器的補(bǔ)償費(fèi)用；4、對(duì)于設(shè)備的搬遷費(fèi)用和機(jī)器的運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償；5、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。具體的補(bǔ)償金額根據(jù)泰安市經(jīng)濟(jì)水平而定。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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