土地出讓是一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)活動，但在實(shí)際操作中，土地出讓方與債務(wù)糾紛方之間的糾紛時(shí)有發(fā)生。本文將介紹有關(guān)有債務(wù)糾紛土地出讓的法律規(guī)定和注意事項(xiàng)。

1. 土地出讓人應(yīng)當(dāng)核查債務(wù)糾紛情況

在土地出讓過程中，土地出讓人應(yīng)當(dāng)核查土地使用權(quán)人是否存在債務(wù)糾紛情況。如果土地使用權(quán)人存在債務(wù)糾紛，土地出讓人應(yīng)當(dāng)就其債務(wù)情況與土地使用權(quán)人協(xié)商解決，或者暫緩?fù)恋爻鲎尅?/p>

2. 土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知債務(wù)情況

土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知土地出讓人有關(guān)其債務(wù)情況，包括債務(wù)類型、債務(wù)金額、債務(wù)期限等。如果土地使用權(quán)人故意隱瞞債務(wù)情況，給土地出讓人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3. 土地出讓合同應(yīng)當(dāng)約定債務(wù)糾紛處理方式

土地出讓合同應(yīng)當(dāng)約定土地使用權(quán)人存在債務(wù)糾紛的處理方式。一般來說，土地出讓人可以要求土地使用權(quán)人提供擔(dān)保或者解決債務(wù)問題后再行土地出讓。如果土地使用權(quán)人不能及時(shí)解決債務(wù)問題，土地出讓人可以解除土地出讓合同。

4. 債務(wù)糾紛應(yīng)當(dāng)依法解決

如果土地使用權(quán)人存在債務(wù)糾紛，土地出讓人應(yīng)當(dāng)依法解決。如果土地使用權(quán)人與債權(quán)人之間存在糾紛，土地出讓人應(yīng)當(dāng)協(xié)助解決。如果土地使用權(quán)人存在違法行為，土地出讓人應(yīng)當(dāng)將其移交給有關(guān)部門處理。

總之，有債務(wù)糾紛的土地出讓需要土地出讓人和土地使用權(quán)人共同協(xié)商解決。如果雙方無法協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)依法解決。同時(shí)，土地出讓合同應(yīng)當(dāng)約定債務(wù)糾紛的處理方式，以避免糾紛的發(fā)生。