房產(chǎn)中介作為房屋買賣的中間人，扮演著重要的角色。然而，一些不良中介卻采用導(dǎo)房等手段，存在違法風(fēng)險。本文將對導(dǎo)房是否違法進(jìn)行分析，并提出房產(chǎn)中介應(yīng)對的策略。

一、導(dǎo)房是否違法？

導(dǎo)房，指房產(chǎn)中介在未經(jīng)房主同意的情況下，將房屋信息發(fā)布到網(wǎng)站或平臺上，引導(dǎo)客戶購買。這種行為是否違法呢？

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十二條規(guī)定“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、誠信、公平原則。”因此，未經(jīng)房主同意，房產(chǎn)中介私自將房屋信息發(fā)布到網(wǎng)站或平臺上，違反了合同法的自愿原則和誠信原則，屬于違法行為。

此外，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第四章規(guī)定“物權(quán)的取得和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的形式辦理，具有法律效力。”因此，房屋買賣必須經(jīng)過合法的程序，否則將無法獲得法律效力。若房產(chǎn)中介未經(jīng)房主同意就私自發(fā)布房屋信息，屬于違法行為，且房屋買賣無法獲得法律效力。

綜上，導(dǎo)房屬于違法行為，房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定，依法辦事。

二、房產(chǎn)中介應(yīng)對的策略

1.加強(qiáng)內(nèi)部管理。房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，規(guī)范員工行為，防止出現(xiàn)違法行為。

2.與房主簽訂合同。房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)與房主簽訂合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，防止出現(xiàn)違法行為。

3.加強(qiáng)對客戶的審核。房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對客戶的審核，確保客戶身份真實，防止出現(xiàn)不法分子以虛假身份發(fā)布房屋信息的情況。

4.加強(qiáng)對網(wǎng)站或平臺的管理。房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對網(wǎng)站或平臺的管理，及時刪除違法信息，防止違法信息傳播。

5.依法辦事。房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)依法辦事，遵守法律規(guī)定，不得違法操作。

總之，房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，與房主簽訂合同，加強(qiáng)對客戶的審核，加強(qiáng)對網(wǎng)站或平臺的管理，依法辦事，防止出現(xiàn)違法行為，保障房屋買賣的合法性。