溫室大棚占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2021年占用耕地樹木賠償標(biāo)準(zhǔn)？)

adminllh法律知識(shí)2025年05月15日 02:46:21480

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鐵塔占地怎么補(bǔ)償是，案畝數(shù)算嗎。還有臨時(shí)占地面積多少錢一畝？
承包耕地搞蔬菜大棚、畜禽養(yǎng)殖場經(jīng)營，征收時(shí)應(yīng)該給土地補(bǔ)償嗎？
2021風(fēng)力發(fā)電占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2021年占用耕地樹木賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2021年荊門沙洋耕地占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

鐵塔占地怎么補(bǔ)償是，案畝數(shù)算嗎。還有臨時(shí)占地面積多少錢一畝？

第二十一條水電開發(fā)征地實(shí)行一次性補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)鐵塔、電桿及其接線、輸電線路保護(hù)區(qū)占用的荒山、水泥電桿及拉線占用的零星耕地，一律不予補(bǔ)償。

(二)占用耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田補(bǔ)償：10000元／畝，旱地折半計(jì)算，荒山補(bǔ)償：1500元／畝，對占用耕地較多，需調(diào)整農(nóng)戶責(zé)任耕地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 組織村、組負(fù)責(zé)調(diào)整。

(三)線路砍青占用林地和砍伐林木、青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

l、除果木林外，其他林地每畝補(bǔ)償100元；砍伐林木、成林由林業(yè)部門增撥指標(biāo)，林木所有者銷售，收入歸己。

2、經(jīng)濟(jì)林：幼林每株補(bǔ)償5元，掛果受益林每株補(bǔ)償30元；

3、水稻補(bǔ)償：按實(shí)際損壞青苗面積，每畝補(bǔ)償?shù)竟?00斤；

4、蔬菜按水稻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)；

5、旱糧作物按水稻的50%計(jì)價(jià)。

承包耕地搞蔬菜大棚、畜禽養(yǎng)殖場經(jīng)營，征收時(shí)應(yīng)該給土地補(bǔ)償嗎？

作為曾經(jīng)的征地拆遷隊(duì)員，特結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆凸ぷ鲗?shí)際來作答復(fù)：

土地征收時(shí)的土地補(bǔ)償、征地集體收益分配、征地的生活安置，這幾筆與土地征收相關(guān)的補(bǔ)償由土地涉及的農(nóng)戶所有。

青苗及流轉(zhuǎn)業(yè)主投資的且明確約定由投資人獲得的構(gòu)附著物補(bǔ)償、合法正常經(jīng)營的損失補(bǔ)償由土地流轉(zhuǎn)業(yè)主獲得。

筆者這里在進(jìn)行征地時(shí)，既涉及了針對土地流轉(zhuǎn)業(yè)主的青苗補(bǔ)償、流轉(zhuǎn)業(yè)主投資興建的土地上構(gòu)附著物補(bǔ)償，也涉及了流轉(zhuǎn)者種植的苗木、養(yǎng)殖的畜禽的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。下面，就針對流轉(zhuǎn)業(yè)主在土地征收時(shí)可能獲得的補(bǔ)償，擇其要點(diǎn)說說相關(guān)情況。

一、租賃土地上的青苗補(bǔ)償，及明確約定由流轉(zhuǎn)業(yè)主應(yīng)獲得的構(gòu)附著物補(bǔ)償

（一）青苗補(bǔ)償：這里主要指的是所租土地范圍內(nèi)的青苗、零星果樹及竹木的補(bǔ)償，不少地方就是按征收時(shí)的實(shí)際測量面積進(jìn)行綜合補(bǔ)償，這部分補(bǔ)償由流轉(zhuǎn)業(yè)主獲得。

（二）構(gòu)附著物補(bǔ)償：土地范圍內(nèi)的構(gòu)附著物包含蔬菜大棚、水管、水渠、蓄水池、堡坎、圍墻、專用養(yǎng)殖水面等，當(dāng)然也應(yīng)包括畜禽養(yǎng)殖場的圈舍等設(shè)施。就其投入的情況，有可能涉及三個(gè)部分，一部分是由農(nóng)戶投資興建的，一部分是由 *** 涉農(nóng)專項(xiàng)資金興建的，一部分是由流轉(zhuǎn)業(yè)主根據(jù)其使用需要自行投資興建的。

只有流轉(zhuǎn)業(yè)主自行投資興建的這部分構(gòu)附著物補(bǔ)償才可能由流轉(zhuǎn)業(yè)主獲得，但這還需看雙方在土地流轉(zhuǎn)協(xié)議上的約定。實(shí)際之中，不少協(xié)議都會(huì)約定：流轉(zhuǎn)業(yè)主自行投資興建的構(gòu)附著物達(dá)到一定使用年限后，將交由土地流轉(zhuǎn)的集體經(jīng)濟(jì)組織即甲方處理。

二、合法正常經(jīng)營的損失補(bǔ)償，由土地流轉(zhuǎn)業(yè)主獲得

筆者這里涉及的苗木基地、養(yǎng)豬場其合法正常經(jīng)營的損失，一般都是按評估程序進(jìn)行補(bǔ)償，就是由雙方選擇項(xiàng)目庫內(nèi)的專業(yè)中介機(jī)構(gòu)對其合法正常經(jīng)營的損失及相關(guān)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估（與構(gòu)附著物補(bǔ)償部分不能重復(fù)），然后根據(jù)專業(yè)中介機(jī)構(gòu)出具的正式評估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。這種補(bǔ)償當(dāng)然由土地流轉(zhuǎn)業(yè)主獲得。

（本文圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）

2021風(fēng)力發(fā)電占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定，土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

2021年占用耕地樹木賠償標(biāo)準(zhǔn)？

一、征用林地補(bǔ)償費(fèi)分為以下六種：

1、防護(hù)林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：造林當(dāng)年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500～800元。

2、用材林：同防護(hù)林。

3、經(jīng)濟(jì)林(果園、桑園下同)竹林：以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計(jì)算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500～5000元計(jì)算，投產(chǎn)后每畝按5000～30000元計(jì)算。

4、特殊用途林(包括國防林、實(shí)驗(yàn)林、母樹林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林、名勝古跡林、紀(jì)念林、自然保護(hù)區(qū)林和珍貴樹種林，下同)：以防護(hù)林的林木補(bǔ)償費(fèi)二至三倍計(jì)算或以被征用、占用目標(biāo)的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。暫定造林當(dāng)年每畝為2000～3000元，以后每增加一年增加1000～2400元計(jì)算。

5、苗木以征用、占用當(dāng)前或前三年平均畝產(chǎn)值計(jì)算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500～2000元，二年生苗木每畝2500～3000元，三年生以上的苗木每畝3500～6000元;珍貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。

6、“四旁”林木：按植樹、培育全過程的投入加增值計(jì)算。暫定一般用材樹植樹當(dāng)年每株五元，以后每增加一年增加3～5元計(jì)算;珍貴常綠樹木以一般用材樹的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。林地上林木、苗木以外的青苗附著物、建筑設(shè)施等，按有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。

二、森林植被恢復(fù)費(fèi)：暫定每畝30000元，免交墾復(fù)基金。征用、占用森林地單位在被征用、占用林地鄰近補(bǔ)足林地的，不繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)。

三、林地補(bǔ)償費(fèi)：按照本市征用、占用菜地標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定辦理。

四、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)：《上海市小城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)暫行辦法》(滬府發(fā)「2003」65號(hào))。《上海市征用農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會(huì)保障管理辦法》的通知(滬府發(fā)「2003」66號(hào))。

(1)被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆遷房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積(注：單位指每平方米建筑面積的價(jià)格)。