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本文目錄一覽：

• 1、關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛的事情,敬請專業(yè)律師進來(萬分感謝,高分懸賞)_百...
• 2、想找家律師事務所打農(nóng)村平房拆遷補償?shù)偷墓偎?有人介紹說北京冠領(lǐng)律師...
• 3、熱問|農(nóng)村房屋拆遷,是否可按周邊房地產(chǎn)市場價格補償?

關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛的事情,敬請專業(yè)律師進來(萬分感謝,高分懸賞)_百...

宅基地不屬于他們。本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民可以經(jīng)申請取得農(nóng)村房屋的宅基地使用權(quán)，但宅基地本身不屬于農(nóng)民所有，而歸當?shù)丶w經(jīng)濟組織所有。

法院認為：農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸集體，宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民，宅基地使用權(quán)不同于一般的物權(quán)，只能由宅基地使用權(quán)人行使，在行使收益或處分權(quán)利的時候，是受到嚴格限制的。

其實我的老家也是農(nóng)村的，這方面的情況我知道一些。所謂“四距圖”就是一個農(nóng)村居民住宅四周的狀況記錄。包括住宅基地上的土地（自留地）的多少、前后左右的地形地貌（路、河流、水溝、鄰居）等等。這些都有詳細的數(shù)字記錄。

想找家律師事務所打農(nóng)村平房拆遷補償?shù)偷墓偎?有人介紹說北京冠領(lǐng)律師...

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第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

有專門打拆遷的盛廷律師事務所，13年與被拆遷人一路同行，拆遷賠償不合理需要舉證哪里不合理。

熱問|農(nóng)村房屋拆遷,是否可按周邊房地產(chǎn)市場價格補償?

王有銀介紹，最高人民法院認為，雖然因為土地性質(zhì)不同，征收集體土地上房屋的補償不能直接適用《國有土地上房屋征收與補償條例》，但由于房屋所在的土地已經(jīng)城市化，如果按照農(nóng)村集體土地補償，會無法保障農(nóng)民的權(quán)益。

房屋拆遷賠償?shù)脑瓌t是按照當?shù)胤績r(市價)計算賠償，農(nóng)村房屋可參照這一原則處理，由拆遷方和被拆遷方(代表)商談一致后，經(jīng)所在地行政部門批準就可以了。

法律分析：依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋拆遷的補償項目是比較多的，如果是房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

拆遷賠償價格是否按市場價 對房屋進行拆遷時，房屋價值的補償，不能低于同地段房屋的市場價格，但具體賠償依據(jù)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估價值確定。

法律主觀：（一）貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對 被拆遷房屋 進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

農(nóng)村房屋拆遷一般有三種補償方式 純貨幣補償：宅基地地價+房屋的重建成本；產(chǎn)權(quán)置換：按照房屋面積最低拆一還一；當?shù)赜锌臻e的宅基地的，可以選擇置換相同面積的地+房屋重建成本。

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