大家好，今天小編來為大家解答私有山地征收補償標準這個問題，修路占用私人地補償標準？很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
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私房土地證是出讓性質，拆遷土地使用權沒到期。土地有補償嗎？
城市國有土地上房屋評估是以合法建筑面積為主要依據指標，低容率土地房屋給予部分土地使用權補償，兼顧平衡原則。這是為了兼顧大多數被征收人的利益。我們知道，那些多層或高層建筑，每一套房子分攤的土地面積是很少的，而每一平米的房子建造成本才不過一兩千元錢，如果采用土地使用權加房子建造成本的評估方法，這些住戶就沒有多少錢可補償，那就根本征收不動！因此，城市房屋征收評估，基本是樓面地價加建造成本的方法。低容積率土地房屋的評估，再加上扣除標準容積率后多余土地使用權的補償。出讓與劃撥土地使用權各地補償有差異，一般劃撥土地會扣除應繳的出讓金。你房屋是私有，土地是國有的，你擁有的只是使用權。
征用耕地補償標準是怎樣的？
遇到征收的時候大家都很苦惱，不知道自己的地值多少錢。對于耕地補償，國家是沒有一個具體的數額的規(guī)定的，但是有一個原則的計算公式可以算出對于我們的耕地的一個合理的補償金額，就是耕地前三年年均產值的10到30倍，這是一個大概的標準，可以幫助大家做到心中有數，如果低于了這個標準，那就是不合理了。還有一種征收的形式是以租用的形式代替征收，這是非常不合理的，一旦拆遷方不給租金，我們農民的基本權利根本無法保障，當遇到不合理的情況時，就應該去跟拆遷方積極協(xié)商，協(xié)商不成可以考慮通過法律程序爭取補償。
下面就給大家詳細說一下征用耕地中具體的補償項目包括哪些：
一、土地補償費。此項補償主要是對土地所有權人即村集體的補償，因為在集體土地被國家征收后，土地性質就會變?yōu)閲校袡嗳穗S之變?yōu)閲摇５谴逦瘯谑盏皆摴P補償費后還需要在村民之間進行分配，因為作為土地承包經營權人，因為征地其也喪失了原有的耕地占有、使用和收益權。
二、人員的安置補助費。此部分的補償主要用于失地農民的妥善安置，因為農民主要就是依靠地里種植的農作物換取的收入為生，耕地被一次性買斷后，后續(xù)的基本生活難以保障。《中華人民共和國土地管理法實施條例》中對安置補助費如何分配規(guī)定的比較靈活：
（一）需要統(tǒng)一安置的。還要看需要誰進行安置，如果由村集體統(tǒng)一安置的，比如說：承包地被依法征收后，村集體又提供給失地農民同等土地給該承包權人承包，那么該部分補償費用可以交給村集體；如果有其他單位對失地農民進行了安置，比如說：統(tǒng)一提供工作等，那么此部分補償費用可以交給安置失地農民的單位。
（二）不需要統(tǒng)一安置的。失地農民無需統(tǒng)一安置的，安置補助費可以發(fā)放給村民個人或在征得村民的同意后購買保險。
三、地上附著物和青苗費。該部分的補償費用直接給地上附著物和青苗的所有權人，如果是耕地的原始承包經營權人，就直接補償給承包經營權人，承包地被出租、轉讓等發(fā)生流轉了，補償費直接給受讓人。在實踐中，對于此部分的補償分配爭議很少。
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1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按省級國土資源部門確定的單價為準，各地具體執(zhí)行。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，修路占地補償費用應當包括：
1、土地補償費。土地補償費用標準為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、安置補助費。安置補助費用標準根據需安置的總人口數計算。
3、附著物和青苗的補償費。附著物和青苗的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市等地方自行規(guī)定，可以根據當地實際情況確定。
對私有產權的房屋 *** 征收是什么法律規(guī)定？
國家的土地征收補償政策普遍被地方 *** 曲解
本人對《國有土地上房屋征收與補償條例》內容進行了深入分析，認定土地“國有”表述的是一個土地 *** 的概念——“條例”是針對全民所有權土地和勞動群眾集體所有權土地發(fā)布的，從土地” *** ”的意義上說，土地” *** ”以下派生兩個土地所有權，即:全民所有和勞動群眾集體所有，這是兩個平等的土地所有權。地方基層 *** 在實施國有土地房屋征拆補償時，理應將兩種所有權土地依法實行同一個補償標準。
為什么說全民所有土地和集體所有土地就是“國有”呢？這是因為，我國擁有960萬平方公里土地，“擁有”就是“國有”就是 *** 的概念。然而，在現實生活中，這是一個被廣大民眾包括基層 *** 忽視的一個重大問題，這種忽視所導致后果極其嚴重，它釀造了半數以上的 *** *** ，其中有的逆變成報復社會的嚴重事件，產生高昂的維穩(wěn)費用，使整個社會陷入混亂無序，維而難穩(wěn)的狀態(tài)，嚴重損害黨的執(zhí)政能力。——全國各地方 *** 對集體土地上的征拆戶沒有實行《國有》的補償標準，被地方 *** 曲解，遠遠低于全民所有土地的補償標準，這種做法無疑是錯誤的、違法的。有的地方 *** 官員引導宣稱國家正在制定“集體土地上房屋征收與補償條例”，這其實是一種愚弄民眾的惡意欺騙。不可能也不會再制定一個集體土地所有權條例。
眾所周知，準確、到位地理解國家政策是執(zhí)行落實好政策的前提。我們相信，確有一些地方無意中誤讀了國家政策，也確有一些地方是在惡意曲解國家政策，使政策法規(guī)在地方上打了“折扣。這也是近年來中央的好政策在一些地方被懸空、落不到實處的一個重要原因。一些地方 *** 為了忽悠民眾、與民爭利，實現 *** 利益和開發(fā)商利益的最大化，斷章取義、以偏概全、偷換概念，故意曲解國家政策，通過媒體反復渲染解讀被他們曲解了的政策，或者干脆以獨權暴政，有利于己的就執(zhí)行，不利于己的就擱置……國家政策被地方曲解變通，也從一個側面反映出立法部門、專家和法律起草者，在立《條例》時沒有“換位思考”，措詞方面沒有考慮到可能被曲解變通的因素，表述不夠明確、嚴謹，也沒有對“條例”中的“國有”作具體的闡釋，因而有不法之人借機鉆政策空子。由此可見，《國有土地征地拆遷補償條例》是對全民所有權土地和集體所有權土地發(fā)布的，只有一個《條例》，這樣才能有效地制止地方 *** 曲解，才能依法維護人民群眾的合法權益。
撈刀河街道風羽村許建興
2017年9月19日
農村砍樹賠償標準？
1、林木補償標準：
（1）楊、柳、榆、槐樹林木補償費：1—3年平均每畝補償1200元；4—13年平均每畝補償1800—3600元；14—20年平均每畝補償3000—1800元；21年以上平均每畝補償1200元。
（2）柞樹林木補償費：1—3年平均每畝補償1200元；4—20年平均每畝補償1800—3000元；21—50年平均每畝補償4400—6000元；51年以上平均每畝補償2020元。
（3）紅松林木補償費：1—3年平均每畝補償1200元；4—20年平均每畝補償2020—3100元；21—40年平均每畝補償4600—6200元；41—70年平均每畝補償16800元；71年以上平均每畝補償9600元。
（4）落葉松林木補償費：1—3年平均每畝補償1200元；4—20年平均每畝補償1800—3000元；21—50年平均每畝補償6000—2020元；51年以上平均每畝補償1100元。
2、民房前屋后林木補償標準：一般林木(楊柳榆槐等)：幼齡林(1—10年生)平均每株補償5—20元；中齡林(11—20年生)平均每株補償22—50元；成熟林(21年以上)平均每株補償11元。
3、森林植被恢復費：用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元；未成林每畝2020元；防護林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護林和特種用途林每畝6667元；
疏林地、灌木林地每畝2020元；宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。
4、林業(yè)設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
《土地管理法》第四十八條，征地補償安置方案確定后，有關地方人民 *** 應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
關于私有山地征收補償標準，修路占用私人地補償標準？的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。
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