本篇文章給大家談?wù)劮罨w土地房屋拆遷補(bǔ)嘗，以及奉化農(nóng)村拆遷政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、有集體土地使用證的房子拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算？
• 2、奉化斯張村拆遷規(guī)劃
• 3、2022年奉化拆哪里
• 4、尚田二期拆哪里
• 5、奉化2023年拆遷計(jì)劃清單
• 6、集體土地上的房屋拆遷如何補(bǔ)償

有集體土地使用證的房子拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算？

一、有集體 土地使用證 的房子 拆遷補(bǔ)償 怎么計(jì)算? 農(nóng)村集體所有土地 房屋拆遷補(bǔ)償 款計(jì)算公式：合法 宅基地 面積×區(qū)位價(jià)格 合法房屋建筑面積×房屋重置價(jià)格。 集體土地 和國(guó)有土地 拆遷 有著本質(zhì)的區(qū)別集體是真的 土地所有權(quán) 的征收，國(guó)有是使用權(quán)的征收，在適用法律上，集體是依據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，國(guó)有是依據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定在補(bǔ)償上集體按照建筑成本價(jià)，國(guó)有按照市場(chǎng)價(jià)，補(bǔ)償區(qū)別很大還有很多的區(qū)別。 二、集體土地房子拆遷的條件是什么? 1、對(duì)房屋土地及人口進(jìn)行調(diào)查，還需要被拆遷人簽字確認(rèn); 2、制定補(bǔ)償安置方案并公示征求被拆遷人的意見; 3、上報(bào)省當(dāng)?shù)貙徟〉檬‘?dāng)?shù)氐?征地 批文; 4、取得批文后及時(shí)公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補(bǔ)償方案等等內(nèi)容 5、被拆遷人辦理補(bǔ)償?shù)怯洠瑓f(xié)商補(bǔ)償內(nèi)容，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。 三、集體土地 征地補(bǔ)償費(fèi) 用怎么分配? 征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)保管。經(jīng)村民會(huì)議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用;被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者自留地，經(jīng)村民會(huì)議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模梢越o予被征地合理補(bǔ)償，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助。土地補(bǔ)償費(fèi)的使用應(yīng)當(dāng)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)的成員表決確定，收支情況至少每6個(gè)月公布一次，接受本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民監(jiān)督。 《土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民 *** 擬申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為 征地補(bǔ)償 安置方案不符合法律、 法規(guī) 規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持 不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民 *** 方可申請(qǐng)征收土地。 綜上所述，農(nóng)民在宅基地上建房，拿到的土地證就是集體土地使用證。在 *** 搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，修路搭橋，要征收集體土地的，農(nóng)民房子拆遷后會(huì)拿到一定的補(bǔ)償。主要包括 宅基地補(bǔ)償 和房屋拆遷補(bǔ)償。在房屋拆遷款上，按照集體土地登記的建筑面積乘以單位重置價(jià)格。

奉化斯張村拆遷規(guī)劃

寧波市奉化區(qū)尚田街道尚一村二號(hào)、三號(hào)地塊征地補(bǔ)償安置方案已經(jīng)寧波市奉化區(qū)人民 *** 確定，現(xiàn)就涉及的房屋拆遷有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

1.拆遷人

寧波市奉化區(qū)房屋拆遷管理辦公室

2.拆遷范圍

S1為鎮(zhèn)西路縣江弄1號(hào)、鎮(zhèn)西路縣江弄6號(hào);S2為東至下直街，南至學(xué)校路，西至原中心小學(xué)，北至開城街，具體以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

3.補(bǔ)償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)

本地塊征地補(bǔ)償安置方案涉及的房屋拆遷實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置、貨 *** 置。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《寧波市奉化區(qū)征收尚田街道舊城區(qū)改造項(xiàng)目(尚一村二號(hào)地塊、尚一村三號(hào)地塊)集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》執(zhí)行。

4.簽約期限

2021年3月22日-2021年5月20日止。

5.搬遷期限

土地征收公告之日后的第60日，具體時(shí)間另行公告。

被拆遷人等房屋拆遷利害關(guān)系人如對(duì)確定的征地補(bǔ)償安置方案有異議的，可以在公告期限屆滿之日起六十日內(nèi)向?qū)幉ㄊ腥嗣?*** 申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在六個(gè)月內(nèi)向?qū)幉ㄊ兄屑?jí)人民法院提起行政訴訟。

寧波市自然資源和規(guī)劃局

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補(bǔ)償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同，停產(chǎn)停業(yè)損失包括哪些、如何計(jì)算，都是律師可以爭(zhēng)取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過(guò)程中很重要的一部分補(bǔ)償。

2022年奉化拆哪里

依據(jù)浙江省人民 *** （浙土字(330283)A〔2018〕-0001）、（浙土字(330283)A〔2018〕-0014）批準(zhǔn)的土地征收方案，對(duì)涉及的寧波市奉化區(qū)征收溪口鎮(zhèn)班溪地塊房屋拆遷項(xiàng)目集體所有土地房屋實(shí)施拆遷。該拆遷范圍內(nèi)的房屋拆遷實(shí)施方案，已經(jīng)寧波市奉化區(qū)人民 *** 批準(zhǔn)，現(xiàn)就房屋拆遷的有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1、拆遷人：寧波市奉化區(qū)房屋拆遷管理辦公室

2、拆遷范圍：東至興鎮(zhèn)路，南至班溪小學(xué)，西至原永旺車輛配件廠，北至康平路。涉及溪口鎮(zhèn)班溪村，具體以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

3、補(bǔ)償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置、貨 *** 置。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《寧波市奉化區(qū)征收溪口鎮(zhèn)班溪地塊房屋拆遷項(xiàng)目集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》執(zhí)行。

4、簽約期限：2022年3月25日—2022年4月28日止

5、搬遷期限：2022年7月27日止

被拆遷人等房屋拆遷利害關(guān)系人如對(duì)批準(zhǔn)的房屋拆遷實(shí)施方案有異議的，可以在公告之日起六十日內(nèi)向?qū)幉ㄊ腥嗣?*** 申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在六個(gè)月內(nèi)向?qū)幉ㄊ兄屑?jí)人民法院提起行政訴訟。

尚田二期拆哪里

S1為鎮(zhèn)西路縣江弄1號(hào)、鎮(zhèn)西路縣江弄6號(hào)；S2為東至下直街，南至學(xué)校路，西至原中心小學(xué)，北至開城街，具體以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

根據(jù)奉自然資規(guī)拆〔2021〕1號(hào)拆遷公告精神，涉及尚田街道尚一村二號(hào)、三號(hào)地塊房屋拆遷有關(guān)事項(xiàng)為：拆遷人：區(qū)房屋拆遷管理辦公室；拆遷范圍：S1為鎮(zhèn)西路縣江弄1號(hào)、鎮(zhèn)西路縣江弄6號(hào)；S2為東至下直街，南至學(xué)校路，西至原中心小學(xué)，北至開城街，具體以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。補(bǔ)償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)：涉及的房屋拆遷實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置、貨 *** 置。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《寧波市奉化區(qū)征收尚田街道舊城區(qū)改造項(xiàng)目（尚一村二號(hào)地塊、尚一村三號(hào)地塊）集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》執(zhí)行。簽約期限：2021年3月22日-2021年5月20日止；搬遷期限：土地征收公告之日后的第60日，具體時(shí)間另行公告。

奉化2023年拆遷計(jì)劃清單

奉化2023年拆遷北街村整村土地面積、建筑面積。

根據(jù)北街村區(qū)塊道路狹窄、房屋老舊、電線老化易發(fā)火災(zāi)、公交車通行困難等現(xiàn)狀，落實(shí)寧波市城中村改造“一年一計(jì)劃，三年大計(jì)劃”的工作要求。

根據(jù)計(jì)劃安排，北街村改造工程納入2023年計(jì)劃，改造方式計(jì)劃為拆除重建，涉及戶數(shù)預(yù)計(jì)約540戶，實(shí)際戶數(shù)以拆遷入戶調(diào)查為準(zhǔn)。北街村擬拆除重建的改造方式從根本上改善北街村居民的居住條件。

真正實(shí)現(xiàn)“住有所居、居有所安”，同時(shí)對(duì)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、促進(jìn)我區(qū)公共服務(wù)均等化具有十分重要而積極的意義。

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

集體土地上的房屋拆遷如何補(bǔ)償

集體土地的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

【【法律依據(jù)】】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

奉化集體土地房屋拆遷補(bǔ)嘗的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于奉化農(nóng)村拆遷政策、奉化集體土地房屋拆遷補(bǔ)嘗的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。