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本文目錄

1. 退還林有什么補(bǔ)助
2. 買(mǎi)了農(nóng)村宅基地上的房屋后遇拆遷，拆遷補(bǔ)償款如何分配
3. 農(nóng)村的三清三拆，哪些舊房會(huì)被拆，哪些房子會(huì)得補(bǔ)償
4. 土地收益返還是什么意思
5. 我租的房子要拆遷了，怎么跟房東要補(bǔ)償

退還林有什么補(bǔ)助

凡納入退耕還林計(jì)劃的承包耕地，退耕還林驗(yàn)收合格后可兌現(xiàn)補(bǔ)助。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：每畝退耕還林地糧食折現(xiàn)期內(nèi)的補(bǔ)貼225元，期外的補(bǔ)貼105元，生活費(fèi)補(bǔ)助20元。

補(bǔ)貼期限：還生態(tài)林的期內(nèi)補(bǔ)助8年，還經(jīng)濟(jì)林的期內(nèi)補(bǔ)助5年。期外的延長(zhǎng)一個(gè)周期，還生態(tài)林的延長(zhǎng)8年，還經(jīng)濟(jì)林的延長(zhǎng)5年。縣級(jí)驗(yàn)收結(jié)果是兌現(xiàn)補(bǔ)貼資金的直接依據(jù)，但必須是合格面積才能兌現(xiàn)補(bǔ)助。

買(mǎi)了農(nóng)村宅基地上的房屋后遇拆遷，拆遷補(bǔ)償款如何分配

一般情況下，房屋買(mǎi)受人的身份直接決定了買(mǎi)賣(mài)的效力。對(duì)于發(fā)生在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買(mǎi)賣(mài)，只要符合法律、法規(guī)規(guī)定的農(nóng)村宅基地的用地條件或者經(jīng)過(guò)有關(guān)組織或部門(mén)批準(zhǔn)的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)讓行為是合法有效的，雙方當(dāng)事人應(yīng)依約履行。但如果宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)雙方不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織，一般認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。具體有以下三種情況：一、買(mǎi)賣(mài)有效，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人。對(duì)于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，假如查明無(wú)欺詐、顯失公平等情形存在，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，拆遷補(bǔ)償歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人所有。二、買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，拆遷款歸原房屋所有權(quán)人。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，假如合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理，雙方當(dāng)事人應(yīng)各自返還房屋及購(gòu)房款，如遇拆遷，補(bǔ)償款歸原房屋所有權(quán)人所有。假如認(rèn)定合同無(wú)效，在決定退房退款時(shí)，要全面考量到合同無(wú)效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響以及各方的過(guò)錯(cuò)責(zé)任大小，特別是出賣(mài)人因土地升值或拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買(mǎi)受人因房屋現(xiàn)值和原買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的差異造成的損失；其次，對(duì)于買(mǎi)受人已經(jīng)翻建、擴(kuò)建房屋的情況，應(yīng)對(duì)其添附價(jià)值進(jìn)行全面、公平、合理的補(bǔ)償。三、效力待定，補(bǔ)償款協(xié)商分配。對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，假如合同已實(shí)際履行完畢，且購(gòu)房人已實(shí)際居住使用該房屋的，并且居住多年，應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認(rèn)購(gòu)房人對(duì)房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。如遇拆遷，買(mǎi)賣(mài)雙方可以自行協(xié)商分配補(bǔ)償款；如遇糾紛也可由法院進(jìn)行裁判分配。

農(nóng)村的三清三拆，哪些舊房會(huì)被拆，哪些房子會(huì)得補(bǔ)償

農(nóng)村的“三清三拆”，即清理村莊垃圾：查漏補(bǔ)缺垃圾桶和垃圾箱，落實(shí)保潔員和保潔經(jīng)費(fèi)，封存和有計(jì)劃地清理非正規(guī)垃圾堆放點(diǎn)，采取激勵(lì)措施回收和資源化利用玻璃瓶等廢棄物，清理村莊禽畜糞便，規(guī)范禽畜養(yǎng)殖；清理亂堆亂放：落實(shí)建筑垃圾貨渣土填埋地點(diǎn)，清理村莊及周邊的建筑垃圾并規(guī)范填滿(mǎn)，清理村莊道路障礙物并規(guī)范車(chē)輛停放，整理村莊和農(nóng)戶(hù)房前屋后建筑材料、農(nóng)具、雜草雜物，整齊堆放；清理池塘溝渠：清理村莊及周邊池塘、溝渠淤泥、漂浮物、障礙物，消除村莊的黑臭水體；拆除亂搭亂蓋：拆除村莊及周邊的亂搭亂蓋、違法違章建筑；拆除廣告招牌：統(tǒng)一規(guī)劃廣告、招牌的位置，拆除非法違規(guī)廣告、招牌，統(tǒng)一規(guī)范廣告、招牌標(biāo)準(zhǔn)；拆除廢棄建筑：按照“一戶(hù)一宅”的要求，拆除農(nóng)村危舊房、廢棄豬牛欄及露天廁所茅房和廢棄建筑殘?jiān)珨啾诘取?/p>

補(bǔ)貼也是看當(dāng)?shù)?*** 財(cái)政部門(mén)，有些只是補(bǔ)貼拆除機(jī)器和人工費(fèi)，有些按拆除面積進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)你可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土規(guī)劃建設(shè)環(huán)保安監(jiān)站雙違辦去問(wèn)。

土地收益返還是什么意思

實(shí)質(zhì)就是返還土地出讓金，各地沒(méi)有硬性規(guī)定。

土地出讓金是各級(jí) *** 土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿(mǎn)，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。

我租的房子要拆遷了，怎么跟房東要補(bǔ)償

按照我國(guó)目前的規(guī)定，房屋拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償?shù)闹苯尤耸欠繓|。在一些特殊情況下，承租人也可以主張一定的補(bǔ)償，但也要分具體情況。

一.承租人是個(gè)人

1.租期未到，可主張違約賠償

如果按照你和房東的《租賃合同》約定的租期還未到，就面臨拆遷的，而合同中也約定了在租賃期間發(fā)生拆遷時(shí)的解決辦法的，就依照約定；如果未約定，但是拆遷導(dǎo)致你無(wú)法繼續(xù)居住的，房東屬于違約，可向房東主張違約賠償責(zé)任。但如果租期已到，房東不用承擔(dān)責(zé)任。總之，可向房東主張的賠償是基于違約給你造成的損失。

2.租賃期間裝修了房屋，可主張相應(yīng)補(bǔ)償

如果在房屋租賃期間，你對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，而房東在拆遷過(guò)程中，也因?yàn)檠b修獲得了相應(yīng)的補(bǔ)償。此時(shí)，你可向房東主張相應(yīng)的補(bǔ)償。

二.承租人是企業(yè)

如果承租人是企業(yè)，除了可以主張上述的違約賠償和裝修補(bǔ)償外，企業(yè)還可以獲得搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

面臨拆遷時(shí)，企業(yè)要整體搬遷，這時(shí)實(shí)際的搬遷人是企業(yè)，因拆遷產(chǎn)生的搬遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸企業(yè)所有。在搬遷的過(guò)程中，會(huì)造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)，給企業(yè)造成損失，所以，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償也應(yīng)歸搬遷企業(yè)所有。

總之，承租人遇到房屋拆遷時(shí)，在有些情況下是可以主張一定補(bǔ)償?shù)摹２灰宦?tīng)說(shuō)要拆遷就馬上自己搬走，可以先了解清楚情況，再做打算。如果有合理利益，就正常爭(zhēng)取。倘若確無(wú)相關(guān)補(bǔ)償，也不要糾纏。

關(guān)于 *** 返還的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我租的房子要拆遷了，怎么跟房東要補(bǔ)償?shù)慕榻B到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。