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本文目錄

1. 退還林有什么補助
2. 買了農(nóng)村宅基地上的房屋后遇拆遷，拆遷補償款如何分配
3. 農(nóng)村的三清三拆，哪些舊房會被拆，哪些房子會得補償
4. 土地收益返還是什么意思
5. 我租的房子要拆遷了，怎么跟房東要補償

退還林有什么補助

凡納入退耕還林計劃的承包耕地，退耕還林驗收合格后可兌現(xiàn)補助。

補貼標準：每畝退耕還林地糧食折現(xiàn)期內(nèi)的補貼225元，期外的補貼105元，生活費補助20元。

補貼期限：還生態(tài)林的期內(nèi)補助8年，還經(jīng)濟林的期內(nèi)補助5年。期外的延長一個周期，還生態(tài)林的延長8年，還經(jīng)濟林的延長5年。縣級驗收結(jié)果是兌現(xiàn)補貼資金的直接依據(jù)，但必須是合格面積才能兌現(xiàn)補助。

買了農(nóng)村宅基地上的房屋后遇拆遷，拆遷補償款如何分配

一般情況下，房屋買受人的身份直接決定了買賣的效力。對于發(fā)生在同一集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋買賣，只要符合法律、法規(guī)規(guī)定的農(nóng)村宅基地的用地條件或者經(jīng)過有關(guān)組織或部門批準的，一般應(yīng)當認定房屋轉(zhuǎn)讓行為是合法有效的，雙方當事人應(yīng)依約履行。但如果宅基地房屋買賣雙方不屬于同一集體經(jīng)濟組織，一般認定買賣合同無效。具體有以下三種情況：一、買賣有效，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人。對于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，假如查明無欺詐、顯失公平等情形存在，應(yīng)當認定房屋買賣合同有效，拆遷補償歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人所有。二、買賣合同無效，拆遷款歸原房屋所有權(quán)人。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，假如合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理，雙方當事人應(yīng)各自返還房屋及購房款，如遇拆遷，補償款歸原房屋所有權(quán)人所有。假如認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考量到合同無效對雙方當事人的利益影響以及各方的過錯責任大小，特別是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成的損失；其次，對于買受人已經(jīng)翻建、擴建房屋的情況，應(yīng)對其添附價值進行全面、公平、合理的補償。三、效力待定，補償款協(xié)商分配。對于將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，假如合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，并且居住多年，應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認購房人對房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。如遇拆遷，買賣雙方可以自行協(xié)商分配補償款；如遇糾紛也可由法院進行裁判分配。

農(nóng)村的三清三拆，哪些舊房會被拆，哪些房子會得補償

農(nóng)村的“三清三拆”，即清理村莊垃圾：查漏補缺垃圾桶和垃圾箱，落實保潔員和保潔經(jīng)費，封存和有計劃地清理非正規(guī)垃圾堆放點，采取激勵措施回收和資源化利用玻璃瓶等廢棄物，清理村莊禽畜糞便，規(guī)范禽畜養(yǎng)殖；清理亂堆亂放：落實建筑垃圾貨渣土填埋地點，清理村莊及周邊的建筑垃圾并規(guī)范填滿，清理村莊道路障礙物并規(guī)范車輛停放，整理村莊和農(nóng)戶房前屋后建筑材料、農(nóng)具、雜草雜物，整齊堆放；清理池塘溝渠：清理村莊及周邊池塘、溝渠淤泥、漂浮物、障礙物，消除村莊的黑臭水體；拆除亂搭亂蓋：拆除村莊及周邊的亂搭亂蓋、違法違章建筑；拆除廣告招牌：統(tǒng)一規(guī)劃廣告、招牌的位置，拆除非法違規(guī)廣告、招牌，統(tǒng)一規(guī)范廣告、招牌標準；拆除廢棄建筑：按照“一戶一宅”的要求，拆除農(nóng)村危舊房、廢棄豬牛欄及露天廁所茅房和廢棄建筑殘垣斷壁等。

補貼也是看當?shù)?*** 財政部門，有些只是補貼拆除機器和人工費，有些按拆除面積進行補貼，補貼標準你可以到當?shù)貒烈?guī)劃建設(shè)環(huán)保安監(jiān)站雙違辦去問。

土地收益返還是什么意思

實質(zhì)就是返還土地出讓金，各地沒有硬性規(guī)定。

土地出讓金是各級 *** 土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

我租的房子要拆遷了，怎么跟房東要補償

按照我國目前的規(guī)定，房屋拆遷時，拆遷補償?shù)闹苯尤耸欠繓|。在一些特殊情況下，承租人也可以主張一定的補償，但也要分具體情況。

一.承租人是個人

1.租期未到，可主張違約賠償

如果按照你和房東的《租賃合同》約定的租期還未到，就面臨拆遷的，而合同中也約定了在租賃期間發(fā)生拆遷時的解決辦法的，就依照約定；如果未約定，但是拆遷導(dǎo)致你無法繼續(xù)居住的，房東屬于違約，可向房東主張違約賠償責任。但如果租期已到，房東不用承擔責任。總之，可向房東主張的賠償是基于違約給你造成的損失。

2.租賃期間裝修了房屋，可主張相應(yīng)補償

如果在房屋租賃期間，你對房屋進行了裝修，而房東在拆遷過程中，也因為裝修獲得了相應(yīng)的補償。此時，你可向房東主張相應(yīng)的補償。

二.承租人是企業(yè)

如果承租人是企業(yè)，除了可以主張上述的違約賠償和裝修補償外，企業(yè)還可以獲得搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

面臨拆遷時，企業(yè)要整體搬遷，這時實際的搬遷人是企業(yè)，因拆遷產(chǎn)生的搬遷補償應(yīng)當歸企業(yè)所有。在搬遷的過程中，會造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)，給企業(yè)造成損失，所以，停產(chǎn)停業(yè)補償也應(yīng)歸搬遷企業(yè)所有。

總之，承租人遇到房屋拆遷時，在有些情況下是可以主張一定補償?shù)摹２灰宦犝f要拆遷就馬上自己搬走，可以先了解清楚情況，再做打算。如果有合理利益，就正常爭取。倘若確無相關(guān)補償，也不要糾纏。

關(guān)于 *** 返還的拆遷補償標準，我租的房子要拆遷了，怎么跟房東要補償?shù)慕榻B到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。