大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于農(nóng)村搬遷補償標準哪里制訂，農(nóng)村自建房被征收拆遷，補償標準是多少這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村規(guī)劃或拆遷房屋時會如何補償
2. 農(nóng)村自建房被征收拆遷，補償標準是多少
3. 2021年農(nóng)村高鐵拆房補償標準
4. 農(nóng)村土地征收中的安置費是多少，其使用有哪些規(guī)定
5. 周口合村并鎮(zhèn)補償辦法

農(nóng)村規(guī)劃或拆遷房屋時會如何補償

你好，很高興回答您的問題。因為劃入城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋，可主張參照國有土地上房屋征收補償標準，您的問題需要從兩個進行解答。

一、純農(nóng)村房屋拆遷補償標準

2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議審議通過《中華人民共和國土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。新《土地管理法》對農(nóng)村房屋拆遷補償作出了新規(guī)定，農(nóng)村房屋不再以地上附著物給予補償，而是作為農(nóng)村住宅予以補償，更好的保障農(nóng)民的居住權(quán)和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

新《土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

如果你家房屋2020年面臨拆遷，農(nóng)村拆遷房屋補償分為三種方式，補償標準為：

1.選擇重新安排宅基地建房的，應(yīng)當(dāng)補償房屋重建價值（房屋重建價值為重新建房所需的貨幣總額，含材料費、人工費等），如果重新安排的宅基地面積減少，應(yīng)當(dāng)補償差價。

2.提供安置房的，最低標準合法房屋的實際面積和安置房面積1:1的比例進行置換。

3.給予貨幣補償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)補償宅基地地價+房屋重建價值。如果房屋所在地已經(jīng)劃入城市規(guī)劃內(nèi)，可以主張參照周邊類似房地產(chǎn)市場價補償。

二、劃入城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村房屋補償標準

劃入城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村房屋征收拆遷時，可以參照國有土地上房屋征收補償標準。根據(jù)最高人民法院法釋(2011)20號《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條第二款規(guī)定：“征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補償費。”

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

需注意:被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。

農(nóng)村自建房被征收拆遷，補償標準是多少

你好，2020農(nóng)房拆遷賠償標準

目前并沒有相關(guān)明確標準，就農(nóng)房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房價格規(guī)定的，也有按照當(dāng)?shù)夭疬w政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來進行判斷，有疑問的地方，也可向相關(guān)權(quán)威律師進行請教。另外，根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)進行相關(guān)的賠償，且賠償不應(yīng)低于應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補償權(quán)益。

而申請國家賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請，同時遞交申請書，申請書應(yīng)載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由等。行政審判庭或賠償委員將會以合議的方式來審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國家賠償?shù)那疤嵋笫菄覚C關(guān)單位的相關(guān)工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊造成的拆遷損害其賠償不會囊括在內(nèi)。

2021年農(nóng)村高鐵拆房補償標準

一般農(nóng)村的房屋拆遷補償是按照房子的面積、位置以及附著物等進行補償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a償標準因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元一平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800一平方米；磚瓦房屋2400一平方米；草房1900一平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。不過，具體補償金額以當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定進行實施，全國是沒有統(tǒng)一標準的，因為各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣，補償金額也會存在差異

農(nóng)村土地征收中的安置費是多少，其使用有哪些規(guī)定

不請自來。農(nóng)村土地征收的安置費是多少？使用有哪些規(guī)定？說說我的經(jīng)歷。

我是贛南農(nóng)村的，前幾年（2017年）家里的土地被征收了，當(dāng)時一畝補償39000塊錢。我們村土地少，我家五口人才兩畝多地，一共補償了八萬多，這些錢給奶奶和媽媽買了農(nóng)村失地保險（類似養(yǎng)老保險）后就沒了（每人要四萬多），現(xiàn)在沒錢沒地。

再來說說建設(shè)用地補償。因為要搞開發(fā)，我們村去年（2018）有一部分地方拆遷了，當(dāng)時有兩種補償方案。一種方案是現(xiàn)金補償，自建居住房是每平米補償3600左右（房屋第三層以上1000多一平），豬牛棚、鴨棚（要有房頂圍墻才算）等六七百一平。第二種方案是安置房補償，安置房要3000一平左右。比如你家300平，你選擇補償300平安置房，那就補償兩套150平的房子外加補償十八萬現(xiàn)金（3600-3000）*300。因為安置房一般要等五六年甚至 *** 才能建好，而且村里個人不能建房子了，所以大部分人選擇了現(xiàn)金補償去鎮(zhèn)里、城里買房。我們鎮(zhèn)上的房子平均四千多一平，縣城的平均要八千左右一平（碧桂園的精裝房要一萬多一平），所以現(xiàn)在農(nóng)村是越拆越窮（我們村補償五六百萬以上的就兩三個，少的就幾十萬，一兩百萬的比較多）。農(nóng)村基本上人口多，很多是6口人以上，兄弟姐妹多的還不止，一戶最少要買三套房，可是補償兩三平米的錢才能在縣城買一平米，所以很多人都是按揭，欠著銀行幾十上百萬。這就是我的真實經(jīng)歷，希望對題主有所幫助。（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

周口合村并鎮(zhèn)補償辦法

如果實施合村并鎮(zhèn),拆遷農(nóng)民房屋和土地,將按照每平米1700元到3800元來進行補償,現(xiàn)在農(nóng)村很多的院子和房屋面積在200平米左右,如果按照這個補償標準,每個農(nóng)民就能有50多萬到70多萬的補償。

農(nóng)村搬遷補償標準哪里制訂和農(nóng)村自建房被征收拆遷，補償標準是多少的問題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！