隨著城市化進(jìn)程的加快，越來越多的農(nóng)村房屋進(jìn)入了拆遷的程序中。為了保障拆遷的合法性和公正性，拆遷所需的文件也相應(yīng)地更加繁瑣。下面，我們來了解一下農(nóng)村房屋拆遷所需文件清單。

1. 房屋所有權(quán)證

拆遷程序首先需具備的是房屋所有權(quán)證，必須確保房主對房屋所擁有的權(quán)利。如果房主無法提供房屋所有權(quán)證，可提供其它能夠證明房屋所有權(quán)的文件，比如房屋預(yù)售合同、房屋買賣合同等。

2. 證明身份的有效證件

身份證、戶口本等有效的身份證明文件也是非常必要的。如果拆遷的房主已經(jīng)去世，需提供死亡證明和繼承人證明。

3. 土地證

拆遷涉及到土地問題，房主必須提供土地證以證明該房屋建造在該土地上，并確認(rèn)該土地是否已經(jīng)被征收。

4. 固定資產(chǎn)稅納稅證明

固定資產(chǎn)稅納稅證明是相關(guān)稅務(wù)部門寫下的證明文件，用于證明該房屋是否進(jìn)行了固定資產(chǎn)的注冊并納稅。如果該房屋沒有注冊成固定資產(chǎn)，需要到稅務(wù)部門登記。

5. 房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估證明

為了確認(rèn)該房屋所價(jià)值的真實(shí)性，房主必須提供由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的證明文件。充分證明可避免底價(jià)拆遷導(dǎo)致不公平現(xiàn)象的發(fā)生。

以上就是農(nóng)村房屋拆遷所需文件的清單，房主根據(jù)房屋所處地區(qū)不同，還需準(zhǔn)備一些特定的文件，比如國有土地使用權(quán)出讓合同、村委會的審批意見等。在備齊所有相關(guān)的文件，房主才能確保自己的合法權(quán)益在拆遷程序中得到得到保障。