包含大興區(qū)拆遷后將如何進(jìn)行補(bǔ)償？的詞條

adminllh法律知識(shí)2025年05月11日 01:23:02310

本篇文章給大家談?wù)劥笈d區(qū)拆遷后將如何進(jìn)行補(bǔ)償？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)民宅房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施方案???
2、北京大興外地人拆遷會(huì)有什么補(bǔ)償,我在辛店小區(qū)買了一套房子本人外地人...
3、有關(guān)于征地補(bǔ)償
4、北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償規(guī)格

北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)民宅房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施方案???

對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

法律分析：大興拆遷涉及64個(gè)村及7萬戶民宅，包括大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)、黃村鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)和采育鎮(zhèn)四個(gè)鎮(zhèn)。其中舊宮鎮(zhèn)涉及5個(gè)村、黃村鎮(zhèn)涉及10個(gè)村、采育鎮(zhèn)涉及14個(gè)村、瀛海鎮(zhèn)涉及35個(gè)村。

大興拆遷涉及64個(gè)村及7萬戶民宅，包括大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)、黃村鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)和采育鎮(zhèn)四個(gè)鎮(zhèn)。其中舊宮鎮(zhèn)涉及5個(gè)村、黃村鎮(zhèn)涉及10個(gè)村、采育鎮(zhèn)涉及14個(gè)村、瀛海鎮(zhèn)涉及35個(gè)村。

比如我們做的北京大興區(qū)采育鎮(zhèn)的一個(gè)工廠拆遷，以前用的是集體建設(shè)用地，并且經(jīng)過了集體企業(yè)改制之后，買斷集體建設(shè)用地，建設(shè)工廠廠房。然而在2010年這塊地已經(jīng)被征為國有土地了。

北京大興外地人拆遷會(huì)有什么補(bǔ)償,我在辛店小區(qū)買了一套房子本人外地人...

法律主觀：現(xiàn)金直接補(bǔ)償。以前的拆遷中比較常見，根據(jù)自家的房屋的面積確定補(bǔ)償?shù)慕痤~。等價(jià)置換。這個(gè)說白了就是讓農(nóng)民朋友在 *** 劃定的安置房的區(qū)域內(nèi)，自行選擇商品房來彌補(bǔ)自己的拆遷損失。雙向補(bǔ)償。

征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

劃撥的國有土地證是按城市拆遷條例，補(bǔ)償要少一些，畢竟是劃撥的；集體土地證是按土地管理法來征收房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。國土資源局頒發(fā)的證書有：集體土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證等。

有關(guān)于征地補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，征地補(bǔ)償需要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行核算和支付，包括土地補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、生活困難補(bǔ)貼等方面。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地制宜，不同地區(qū)、不同用途的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。

征收土地的補(bǔ)償如下：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補(bǔ)助費(fèi)是對(duì)因征地造成的農(nóng)業(yè)人口因失去土地所造成的生活困難而給予的補(bǔ)助費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。