大家好，感謝邀請(qǐng)，今天來為大家分享一下2019耕地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和2018年設(shè)施農(nóng)用地如何補(bǔ)償?shù)囊恍├Щ螅蠹乙沁€不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚Ｍ梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 國(guó)家是怎樣規(guī)定征地的土地補(bǔ)償如何計(jì)算
2. 農(nóng)村土地征收中的安置費(fèi)是多少，其使用有哪些規(guī)定
3. 2018年設(shè)施農(nóng)用地如何補(bǔ)償
4. 農(nóng)村拆遷有多少補(bǔ)償
5. 農(nóng)村老家的房屋要拆遷了，會(huì)有哪些補(bǔ)償款，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

國(guó)家是怎樣規(guī)定征地的土地補(bǔ)償如何計(jì)算

農(nóng)民土地被征用，可以領(lǐng)到4項(xiàng)補(bǔ)償款，而且數(shù)量都不小，你可以對(duì)照一下，看看自己能領(lǐng)多少?在農(nóng)村，不少農(nóng)民都想通過征地而一夜暴富，在一些地區(qū)，有的農(nóng)民也確實(shí)因征地而實(shí)現(xiàn)了“一夜暴富”，那么，國(guó)家是如何規(guī)定征地的?征地補(bǔ)償又是如何計(jì)算的呢？現(xiàn)在就給農(nóng)民朋友說一下。

一:國(guó)家是怎樣規(guī)定征地的

1、國(guó)家建設(shè)征用土地，應(yīng)具有以下法律特征：

a:征地行為的行政性。國(guó)家建設(shè)征用土地，是通過具體行政行為實(shí)現(xiàn)土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)換，雙方地位不是平等的，被征用土地的集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家需要，不得阻撓。

b:征地條件的補(bǔ)償性。國(guó)家建設(shè)征收集體土地，應(yīng)對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。征用耕地的，補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。征用其他土地的，應(yīng)當(dāng)給予土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)。

2、根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定為了公共利益的需要，有以下情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：

a、軍事和外交需要用地的

b、由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的

c、由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的

d、由 *** 組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的

e、在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民 *** 批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民 *** 組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的

f、法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形

3、第四十六條征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

a、永久基本農(nóng)田;

b、永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

c、其他土地超過七十公頃的。

二:農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，需要拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償方案實(shí)施。

總之，隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化的不斷加速，農(nóng)村的征地現(xiàn)象也會(huì)越來越普遍，農(nóng)民朋友一旦自己的土地被征用，一定要到有關(guān)部門了解相關(guān)的政策，因?yàn)閲?guó)家的許多政策不是一成不變的，一定要以最新的政策為標(biāo)準(zhǔn)，再就是由于每個(gè)地區(qū)的發(fā)展水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也存在著一定的差異。每個(gè)地區(qū)都有自己的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而不是全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

另外，對(duì)于征地補(bǔ)償款問題，很多地區(qū)的村級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部存在截流問題，滋生了很多的 *** 現(xiàn)象，由此農(nóng)民經(jīng)常 *** ，也形成了許多的不穩(wěn)定因素，因此，征地補(bǔ)償款的發(fā)放工作，上級(jí)部門一定要監(jiān)督到位，確保補(bǔ)償款足額發(fā)放到被征地的農(nóng)民手中，也建議廣大農(nóng)民朋友，只要上級(jí)部門按政策及時(shí)足額發(fā)放了征地補(bǔ)償款，千萬不要充當(dāng)釘子戶，釘子戶對(duì)自己真的沒有好處。

關(guān)注更多三農(nóng)信息請(qǐng)關(guān)注巧克力725

農(nóng)村土地征收中的安置費(fèi)是多少，其使用有哪些規(guī)定

不請(qǐng)自來。農(nóng)村土地征收的安置費(fèi)是多少？使用有哪些規(guī)定？說說我的經(jīng)歷。

我是贛南農(nóng)村的，前幾年（2017年）家里的土地被征收了，當(dāng)時(shí)一畝補(bǔ)償39000塊錢。我們村土地少，我家五口人才兩畝多地，一共補(bǔ)償了八萬多，這些錢給奶奶和媽媽買了農(nóng)村失地保險(xiǎn)（類似養(yǎng)老保險(xiǎn)）后就沒了（每人要四萬多），現(xiàn)在沒錢沒地。

再來說說建設(shè)用地補(bǔ)償。因?yàn)橐汩_發(fā)，我們村去年（2018）有一部分地方拆遷了，當(dāng)時(shí)有兩種補(bǔ)償方案。一種方案是現(xiàn)金補(bǔ)償，自建居住房是每平米補(bǔ)償3600左右（房屋第三層以上1000多一平），豬牛棚、鴨棚（要有房頂圍墻才算）等六七百一平。第二種方案是安置房補(bǔ)償，安置房要3000一平左右。比如你家300平，你選擇補(bǔ)償300平安置房，那就補(bǔ)償兩套150平的房子外加補(bǔ)償十八萬現(xiàn)金（3600-3000）*300。因?yàn)榘仓梅恳话阋任辶晟踔?*** 才能建好，而且村里個(gè)人不能建房子了，所以大部分人選擇了現(xiàn)金補(bǔ)償去鎮(zhèn)里、城里買房。我們鎮(zhèn)上的房子平均四千多一平，縣城的平均要八千左右一平（碧桂園的精裝房要一萬多一平），所以現(xiàn)在農(nóng)村是越拆越窮（我們村補(bǔ)償五六百萬以上的就兩三個(gè)，少的就幾十萬，一兩百萬的比較多）。農(nóng)村基本上人口多，很多是6口人以上，兄弟姐妹多的還不止，一戶最少要買三套房，可是補(bǔ)償兩三平米的錢才能在縣城買一平米，所以很多人都是按揭，欠著銀行幾十上百萬。這就是我的真實(shí)經(jīng)歷，希望對(duì)題主有所幫助。（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

2018年設(shè)施農(nóng)用地如何補(bǔ)償

“征地補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。”

補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

農(nóng)村拆遷有多少補(bǔ)償

由于社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，河道環(huán)境整治等公共利益的需要，農(nóng)村集體土地拆遷在各地如火如荼的開展著。

農(nóng)村集體土地拆遷政策以2011年1月21日國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（第590號(hào)令）為準(zhǔn)，各地根據(jù)自身情況制定相關(guān)細(xì)則推進(jìn)拆遷安置工作。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策因?yàn)榈貐^(qū)的差別和細(xì)則的不同，決定了補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不同。

拆遷補(bǔ)償包括以下內(nèi)容：

1、被征收房屋的價(jià)值。

2、搬遷，臨時(shí)安置費(fèi)用。

3、因搬遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

被征收房屋的價(jià)值

評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、權(quán)屬、用途，建筑面積等方面給出原房評(píng)估價(jià)，計(jì)算出被征收房屋的價(jià)值。

搬遷，臨時(shí)安置費(fèi)用

有些地方以每戶多少錢計(jì)算，如一戶500元等等。

有些地方按照有效面積*每平方補(bǔ)助金額計(jì)算。

以南京市江寧區(qū)為例

搬家費(fèi)——房屋安置面積*50元每平方。

臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)—根據(jù)各街道的區(qū)域不同，分別享受8元—9元—10元每平方的補(bǔ)助。

選擇安置房的臨時(shí)安置費(fèi)先付36個(gè)月，即房屋安置面積*9元每平方*36個(gè)月。

裝修補(bǔ)償及附屬物補(bǔ)償

裝修補(bǔ)償及附屬物補(bǔ)償通常情況下價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)給出。

農(nóng)村房屋裝修的簡(jiǎn)單，有些還是毛坯房，南京市江寧區(qū)按照每平方500元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。裝修好的可以按實(shí)際評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。

移機(jī)費(fèi)，大病，傷殘補(bǔ)助

移機(jī)費(fèi)包括空調(diào)，有線電視，太陽(yáng)能熱水器，煤氣，寬帶等移機(jī)費(fèi)用。

大病，傷殘補(bǔ)助按照各地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

其他補(bǔ)償

關(guān)注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

農(nóng)村老家的房屋要拆遷了，會(huì)有哪些補(bǔ)償款，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

您好！很高興為您解答問題。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不盡相同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體判斷。但是，相關(guān)法律法規(guī)也規(guī)定了大體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷有以下三種補(bǔ)償方式：

(1)有條件的，為被征收人安排宅基地用于重建房屋，另外補(bǔ)償房屋的重建成本價(jià)。

(2)純貨幣補(bǔ)償：被征收人如果選擇貨幣補(bǔ)償，一般是宅基地地價(jià)+房屋重置成新價(jià)+裝修裝飾補(bǔ)償+搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。宅基地地價(jià)，可以參考當(dāng)?shù)?*** 制定的征地區(qū)片綜合地價(jià)，房屋重置成新價(jià)即現(xiàn)在、當(dāng)下重新建造同等面積、結(jié)構(gòu)的房屋所需要的費(fèi)用。

(3)房屋置換：如果被征收人選擇安置房，征收方應(yīng)按照合法房屋的實(shí)際面積與安置房面積至少1:1的比例進(jìn)行置換。

如果征收的是城中村的房子，雖然城中村在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，但是有的土地性質(zhì)還是集體土地，若按照集體土地進(jìn)行征收補(bǔ)償，可能會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)償過低的情況，因此，被征收人可以要求按照征收國(guó)有土地上的房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

以上就是法律以及相關(guān)法規(guī)中，對(duì)農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的大體規(guī)定，但是在具體實(shí)踐以及具體判斷補(bǔ)償數(shù)額時(shí)，還要結(jié)合當(dāng)?shù)?*** 部門制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，您可以通過查詢相關(guān)公告得知 *** 規(guī)定的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果 *** 部門未公開，您也可以申請(qǐng) *** 信息公開獲得該信息。如果認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，違反了“生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”的原則，您也可以咨詢專業(yè)的拆遷律師，用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。

（京平—高）

關(guān)于2019耕地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到此分享完畢，希望能幫助到您。