今天給各位分享河北維修基金繳納標準的知識，其中也會對河北維修基金繳納標準最新進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、2022年邢臺房屋維修基金最新規(guī)定是什么
• 2、維修基金收費標準
• 3、保定公共維修基金收費標準
• 4、購房維修基金繳納標準是多少

2022年邢臺房屋維修基金最新規(guī)定是什么

房屋維修基金最新政策是什么

一、法律規(guī)定

按照《民法典》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修資金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下維修資金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司或管理單位申請支取使用。業(yè)主委員會成立之后，業(yè)主戶數(shù)和建筑面積的三分之二以上同意可以將維修資金劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。

根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。

二、繳納標準

購房者應(yīng)當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門確定。

三、如何使用

房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠和其他共用設(shè)施設(shè)備等。

1、維修資金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行維修、更新時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。

2、維修資金閑置時，除用于購買國債或無風(fēng)險的理財范圍外，禁止挪作他用。

四、資金繳納

維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。

相關(guān)知識：房屋維修基金怎么算

商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

房屋維修基金什么時候交

什么時候交納房屋維修基金呢?業(yè)主應(yīng)當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

以上就是華律網(wǎng)律師為您整理的房屋維修基金的相關(guān)問題，如果您還有其他疑問，可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)律師為您解答。

若對以上內(nèi)容有疑問請聯(lián)系

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引用法條

[ 1 ] 《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條

[ 2 ] 《住宅專項維修資金管理辦法全文》第二十條

[ 3 ] 《住宅專項維修資金管理辦法全文》第十條

關(guān)于民法典可參考《民法典》

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物業(yè)維修基金和房屋維修基金是一樣的嗎？

[律師回復(fù)]1、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。 2、住宅專項維修資金，是法律明確定義的法律術(shù)語。 3、物業(yè)維修基金和房屋維修基金，是老百姓的行話。 4、通常老百姓的稱呼的”物業(yè)維修基金、房屋維修基金“就是法律上的住宅專項維修資金。 5、住宅專項維修基金按建筑面積收取，在辦理產(chǎn)權(quán)證前需交清；有的地方，允許開發(fā)商代收，有的地方不允許開發(fā)商代收直接向房管局下屬單位交納。 6、房產(chǎn)法律問題，涉及土地、規(guī)劃、施工、商品房預(yù)售、產(chǎn)權(quán)辦理、物業(yè)交割等諸多專業(yè)術(shù)語。對于房產(chǎn)法律問題，建議找懂房產(chǎn)的專業(yè)律師予以解決。

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維修基金收費標準

維修基金收費標準如下：

1、維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%-3%或每平方米100-200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。

2、商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層50元/㎡（各地房屋維修基金標準與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；房屋維修基金等于每平方米建筑面積成本價乘比例乘面積。

法律依據(jù)：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條

下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金：

（一）住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；

（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。

前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。

保定公共維修基金收費標準

公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費標準可能存在差異。公共維修資金標準是：1、多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存2、多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存3、高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。

法律依據(jù)：

《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

購房維修基金繳納標準是多少

對于購房者，很有必要深入了解一下購房維修基金這方面的知識，這個基金該繳納多少?如何計算，購房者可不能麻煩了，今天小編將來和大家一起了解下關(guān)于購房維修基金繳納標準!

購房維修基金繳納標準

按照規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房維修基金繳納標準在2%-5.2%之間。購房者首期按照多層房屋成本價的2.5%繳納購房維修基金，而高層的是按照成本價的3%繳納。但如果是房屋出售人的話，就是一次性按照多層房屋建筑面積成本價的3%繳納房屋維修基金。維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。

住宅公共維修基金怎么算

1、當商品房在銷售的同時，購房者就會和售房單位簽訂關(guān)交繳房屋維修基金約定，通常是按照房款2-3%的比例交納。而售房單位代為收取的維修基金，是屬全體業(yè)主共同擁有的基金，這里是不不計入住宅銷售收入。

2、對于首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準，高層(含帶電梯的多層)90元/平方，多層(含別墅)50元/平方米。

3、2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，維修資金的標準，多層住宅(不帶電梯)每平方米50元，高層住宅(含帶電梯多層住宅)每平方米70元，通常都是由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。

編輯總結(jié)：上文就是關(guān)于房屋維修基金的相關(guān)介紹，具體繳納標準的內(nèi)容，繳納房屋維修基金相當于是對自己購買的房屋設(shè)施設(shè)備維護的一種保險，購房者應(yīng)該在相關(guān)規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù)，及時的繳納公共維修基金，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

河北維修基金繳納標準的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于河北維修基金繳納標準最新、河北維修基金繳納標準的信息別忘了在本站進行查找喔。