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拆遷可以要求的補償標準(拆遷如何補償,補償多少)

adminllh法律知識2025年06月09日 05:58:21510

拆遷可以要求的補償標準(拆遷如何補償,補償多少)

大家好,今天來為大家解答拆遷可以要求的補償標準這個問題的一些問題點,包括拆遷如何補償,補償多少也一樣很多人還不知道,因此呢,今天就來為大家分析分析,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!如果解決了您的問題,還望您關(guān)注下本站哦,謝謝~

本文目錄

  1. 成南達萬高鐵補償標準
  2. 2021征地地上附著物補償標準
  3. 2022年征地拆遷,按哪個標準給補償
  4. 拆遷如何補償,補償多少
  5. 拆遷除了房屋之外,還有哪些補償

成南達萬高鐵補償標準

成達萬高鐵拆遷賠償標準如下:

因為公益項目才可以征收拆遷,高鐵建設(shè)屬于公益項目,可以征收拆遷,但是和補償標準沒有法律上的必然關(guān)系。也就是說無論是修建學(xué)校,高鐵,高速公路等等公益項目,補償?shù)臉藴蕬?yīng)當是相同的;

補償?shù)姆绞椒譃閮煞N:置換補償和貨幣補償。關(guān)于置換補償沒有明確的標準,但是肯定的是不能低于原房屋面積。貨幣補償則參照周邊新建的同用途的商品房市場價。即不得低于周邊新建的同用途的商品房市場價;

關(guān)于具體的補償標準及途徑,各地在征收拆遷時還要發(fā)布補償安置方案。如果被拆遷人對于補償有異議。可以通過法律途徑維護自身合法權(quán)益;

沒有批地基、沒有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢的,因為這是違章建筑,如果

2021征地地上附著物補償標準

其他地上(下)附著物補償標準為倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元、農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元、排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

2022年征地拆遷,按哪個標準給補償

2022年拆遷補償標準為被征收房屋價值的補償,因征收房屋造成的搬遷,臨時安置的補償已征收房屋造成的停產(chǎn),停業(yè)損失的補償對于集體土地房屋的賠償,應(yīng)當按照先補償后搬遷居住條件,有改善的原則,對因征收造成的搬遷,臨時安置等費用進行補償

拆遷如何補償,補償多少

現(xiàn)在很多城市都在規(guī)劃,這個時候就會涉及到拆遷的問題,此時就要給我們補償款了,要知道每個地區(qū)的補償標準不同,因此下發(fā)的補償款也是不同的,但是我們要知道大致的補償方案,都包括哪些方面才可以,下面就是小編對商品房拆遷如何賠償?商品房拆遷補償標準的知識解析。

商品房拆遷如何賠償?

1、房屋補償費,補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費,補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費,鼓勵被拆遷房屋住戶,積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利,比如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準,由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

商品房拆遷補償標準?

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

3、被征地或者村民小組建制撤銷的,及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,還可以選擇和貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

4、被征地或者村民小組建制不撤銷的,需具備易地建房條件,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,獲得相應(yīng)的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

其實商品房拆遷的補償標準是完全不同的,要是你是自家的宅基地補償標準會高,要是樓房的話補償標準根據(jù)當?shù)氐恼邅碓u定,希望上文的介紹可以幫助到大家領(lǐng)補償款。

拆遷除了房屋之外,還有哪些補償

根據(jù)土地性質(zhì)而言,房屋拆遷補償可以分為兩大類,即國有土地上房屋拆遷補償、集體土地上房屋拆遷補償。之所以將拆遷補償分為這兩類,是因為他們的法律依據(jù)和補償標準是不一樣的。國有土地上房屋補償標準以《國有土地上房屋征收與補償條例》為法律依據(jù),集體土地上房屋拆遷補償標準以《土地管理法》為法律依據(jù)。

一、國有土地

對于國有土地上房屋,根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、集體土地

對于集體土地上房屋,根據(jù)《土地管理法》第四十八條的規(guī)定,征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

其中征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定;征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

至于具體的房屋補償金額,全國是沒有統(tǒng)一標準的,由于各地經(jīng)濟發(fā)展水平差異較大,可能各地的補償金額也會差異很大。

另外《土地管理法》第四十八條還規(guī)定,征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

OK,本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。

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