大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于湛江霞山土地征收補償標準，湛江三舊改造補償標準這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
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湛江三舊改造補償標準
丶為了適應國家建設和改造舊城區(qū)的需要，保障市區(qū)建設和改造拆遷工作的順利進行，根據國務院頒發(fā)的《城市私有房屋管理條例》、《廣東省城市建設暫行條例》、《廣東省公有房產管理條例》和湛江市城市建設總體規(guī)劃的有關規(guī)定，結合市區(qū)城市建設的實際，制訂本暫行辦法。
第二條凡在市區(qū)范圍內因國家建設（包括經濟、文化、國防、市政公用設施）、改造舊城（包括住宅以及興辦公益事業(yè)）需要拆遷房屋的，其補償和安置標準，均執(zhí)行本辦法。
第三條城市建設需要拆除房屋或搬遷時，由建設單位負責補償和安置搬遷戶；被拆遷者必須服從國家建設和改造舊城的需要，按照本辦法的規(guī)定與建設單位簽訂協(xié)議，并在限期內搬遷，任何單位和個人均不得非法索取額外補償，妨礙、阻撓拆遷工作。因拆遷而造成停產、停業(yè)的經濟損失，由建設單位與被拆遷單位（個人）共同協(xié)商，合理解決。
在拆遷范圍內的測量標志、道路、橋梁、管線、人防工事，綠化園地等市政工程設施，確需遷移者，應報有關部門批準，按原結構標準遷移或回建，所需費用由建設單位負責，所屬部門要求改變結構提高標準的，增加的投資由其自行解決。
第四條在拆遷范圍內，凡屬應拆除的違章建筑，不論單位或個人都要在限期內無條件自行拆除。不給予補償，逾期不拆者，由市公安局第二治安大隊會同有關部門依法 *** 。
第五條拆遷改造的區(qū)域，自批準之日起，由建設單位與被拆遷者協(xié)商拆建事宜。建設單位與被拆遷戶雙方必須到市房地產管理部門辦理被拆遷房屋鑒證手續(xù)。建設單位以外的任何單位或個人，在拆遷安置通告確定的范圍內，不準新建、擴建房屋和其它設施，不準對該區(qū)域內的建筑物進行買賣、轉移產權或變更原用途；公安派出所應停止辦理居民戶口遷入和分戶手續(xù)；工商行政管理部門應停止發(fā)放營業(yè)執(zhí)照；被拆遷單位的主管部門和被拆遷戶的所在單位、街道辦事處、公安部門、居民委員會及有關部門要支持協(xié)助做好被拆遷者的動員拆遷安置工作。
第六條改造舊城區(qū)的工作必須在市改造舊城區(qū)指揮部的統(tǒng)一管理和監(jiān)督下，按照湛江市總體規(guī)劃進行。市城建、供電、供水、郵電、房管、國土、公安、司法等部門緊密配合，既要保證拆遷工作的順利進行，又要保障被拆遷者的合法權益，共同保證本辦法的實施。
第二章私有房屋的拆遷補償安置
第七條拆除城區(qū)規(guī)劃范圍內的私有房屋，建設單位要按本《暫行辦法》給業(yè)主和搬遷戶以合理的補償和妥善的安置；業(yè)主和搬遷戶應服從統(tǒng)一的安排。
對持有合法房屋所有權證的私房業(yè)主，可按下列辦法之一協(xié)商辦理：
（一）業(yè)主要求保留房屋產權的，由建設單位給業(yè)主補回一般為新建的鋼筋混凝土混合結構的樓房套間，補償房屋的面積以房屋所有權證為準。
1.市區(qū)內安置的標準：（1）凡單層平房按原建筑面積1∶1.4的比例給予補償；（2）二層或二層以上的房屋，按原有房屋相等的建筑面積給予補償。
2.安置在赤坎區(qū)的霞赤七路東菊橋、北橋路一九六醫(yī)院、寸金路雷師、海濱路廣湛公路口、南方路軍分區(qū)、過境路赤坎糖廠以外，霞山區(qū)的錄塘路、火車南站、湖光路立交橋、霞赤路海頭市場以外的，補償面積可適當放寬，但最高不能超過市區(qū)內安置補償面積的百分之二十。
3.被拆除的私房中如有臨街底層商業(yè)鋪面的，經查實戶口簿、產權證、工商營業(yè)執(zhí)照與房屋產權人姓名相符的，根據鋪面實際丈量面積，按1∶0.7的比例作鋪面補償。其余的0.3按住宅補償標準作住宅補償。在建設規(guī)劃允許的情況下，可以就近安置的便就近安置，不能就近安置的則易地安置。業(yè)主必須顧全大局，服從統(tǒng)一安排。不要求鋪面補償者，按市區(qū)內住宅安置的標準補償。未經有關部門批準，變更使用性質，私自將住房改作營業(yè)鋪面或將住房轉租、轉讓給單位和他人作營業(yè)鋪面的，拆遷時，一律按住房安置處理。
4.被拆除房屋要回產權的業(yè)主，如原有房屋是出租的應繼續(xù)保持與原住戶的租賃關系，并按照國務院頒布的《城市私有房屋管理條例》重新簽訂合同，明確雙方的權利和義務。
（二）業(yè)主不要求保留房屋產權的，在動遷時，由建設單位按本條規(guī)定第（一）款第1項或第2項補償標準，計算業(yè)主應得補償面積，并參照業(yè)主應安置樓房同一區(qū)域的商品房的相應價格，一次過付給業(yè)主。
湛江 *** 殺人案是否判兇犯死刑
刀槍并用殺人后還散發(fā)傳單
2004年7月11日上午7時30分，霞山某中學教師劉某志在住所附近的議價快餐店門前遭到伏擊身亡。
兇手朱日培刀槍并用，殺人后還向路人散發(fā)傳單，聲稱其女兒是死者的學生，曾受到死者的 *** 。散發(fā)傳單后，朱日培到新園派出所投案自首。
本報湛江訊(記者關家玉攝影報道)昨日上午，湛江市中級人民法院公開開庭審理轟動一時的朱日培故意殺人案(如圖)。
法院經過審理后，當庭宣判，被告人朱日培因犯故意殺人罪被判處死刑，緩期二年執(zhí)行，剝奪政治權利終身；被告人朱日培賠償附帶民事訴訟原告人經濟損失307224.8元；作案工具予以沒收。
朱日培故意殺人案于去年7月11日在霞山體育場附近發(fā)生，當時轟動一時，受到社會各界廣泛關注。
法院經審理查明：被告人朱日培的女兒朱某穎在湛江市某中學讀高中時，被害人劉某志任其語文老師。1999年朱某穎高中畢業(yè)，完成高考后，兩人發(fā)生婚外戀情，并多次發(fā)生兩性關系，致使朱某穎于2000年8月懷孕，隨后做了流產手術。
被告人朱日培因懷疑劉某志 *** 了自己的女兒，遂產生了殺死劉某志的念頭。
法院認為，被告人朱日培無視國法，非法剝奪他人生命，致一人死亡，其行為已構成故意殺人罪。但被告人朱日培犯罪后自動投案，如實供述自己的罪行，屬自首，可從輕處罰。且被害人劉某志作為人民教師，又系有婦之夫，卻與其學生朱某穎發(fā)生婚外戀情長達兩年之久，給朱某穎的身心健康造成極大的損害。
遂依照《中華人民共和國刑法》、《中華人民共和國民法通則》等相關法律法規(guī)規(guī)定作出上述判決。
汕頭市三舊改造賠償標準
為了適應國家建設和改造舊城區(qū)的需要，保障市區(qū)建設和改造拆遷工作的順利進行，根據國務院頒發(fā)的《城市私有房屋管理條例》、《廣東省城市建設暫行條例》、《廣東省公有房產管理條例》和湛江市城市建設總體規(guī)劃的有關規(guī)定，結合市區(qū)城市建設的實際，制訂本暫行辦法。
第二條凡在市區(qū)范圍內因國家建設（包括經濟、文化、國防、市政公用設施）、改造舊城（包括住宅以及興辦公益事業(yè)）需要拆遷房屋的，其補償和安置標準，均執(zhí)行本辦法。
第三條城市建設需要拆除房屋或搬遷時，由建設單位負責補償和安置搬遷戶；被拆遷者必須服從國家建設和改造舊城的需要，按照本辦法的規(guī)定與建設單位簽訂協(xié)議，并在限期內搬遷，任何單位和個人均不得非法索取額外補償，妨礙、阻撓拆遷工作。因拆遷而造成停產、停業(yè)的經濟損失，由建設單位與被拆遷單位（個人）共同協(xié)商，合理解決。
在拆遷范圍內的測量標志、道路、橋梁、管線、人防工事，綠化園地等市政工程設施，確需遷移者，應報有關部門批準，按原結構標準遷移或回建，所需費用由建設單位負責，所屬部門要求改變結構提高標準的，增加的投資由其自行解決。
第四條在拆遷范圍內，凡屬應拆除的違章建筑，不論單位或個人都要在限期內無條件自行拆除。不給予補償，逾期不拆者，由市公安局第二治安大隊會同有關部門依法 *** 。
第五條拆遷改造的區(qū)域，自批準之日起，由建設單位與被拆遷者協(xié)商拆建事宜。建設單位與被拆遷戶雙方必須到市房地產管理部門辦理被拆遷房屋鑒證手續(xù)。建設單位以外的任何單位或個人，在拆遷安置通告確定的范圍內，不準新建、擴建房屋和其它設施，不準對該區(qū)域內的建筑物進行買賣、轉移產權或變更原用途；公安派出所應停止辦理居民戶口遷入和分戶手續(xù)；工商行政管理部門應停止發(fā)放營業(yè)執(zhí)照；被拆遷單位的主管部門和被拆遷戶的所在單位、街道辦事處、公安部門、居民委員會及有關部門要支持協(xié)助做好被拆遷者的動員拆遷安置工作。
第六條改造舊城區(qū)的工作必須在市改造舊城區(qū)指揮部的統(tǒng)一管理和監(jiān)督下，按照湛江市總體規(guī)劃進行。市城建、供電、供水、郵電、房管、國土、公安、司法等部門緊密配合，既要保證拆遷工作的順利進行，又要保障被拆遷者的合法權益，共同保證本辦法的實施。
第二章私有房屋的拆遷補償安置
第七條拆除城區(qū)規(guī)劃范圍內的私有房屋，建設單位要按本《暫行辦法》給業(yè)主和搬遷戶以合理的補償和妥善的安置；業(yè)主和搬遷戶應服從統(tǒng)一的安排。
對持有合法房屋所有權證的私房業(yè)主，可按下列辦法之一協(xié)商辦理：
（一）業(yè)主要求保留房屋產權的，由建設單位給業(yè)主補回一般為新建的鋼筋混凝土混合結構的樓房套間，補償房屋的面積以房屋所有權證為準。
1.市區(qū)內安置的標準：（1）凡單層平房按原建筑面積1∶1.4的比例給予補償；（2）二層或二層以上的房屋，按原有房屋相等的建筑面積給予補償。
2.安置在赤坎區(qū)的霞赤七路東菊橋、北橋路一九六醫(yī)院、寸金路雷師、海濱路廣湛公路口、南方路軍分區(qū)、過境路赤坎糖廠以外，霞山區(qū)的錄塘路、火車南站、湖光路立交橋、霞赤路海頭市場以外的，補償面積可適當放寬，但最高不能超過市區(qū)內安置補償面積的百分之二十。
3.被拆除的私房中如有臨街底層商業(yè)鋪面的，經查實戶口簿、產權證、工商營業(yè)執(zhí)照與房屋產權人姓名相符的，根據鋪面實際丈量面積，按1∶0.7的比例作鋪面補償。其余的0.3按住宅補償標準作住宅補償。在建設規(guī)劃允許的情況下，可以就近安置的便就近安置，不能就近安置的則易地安置。業(yè)主必須顧全大局，服從統(tǒng)一安排。不要求鋪面補償者，按市區(qū)內住宅安置的標準補償。未經有關部門批準，變更使用性質，私自將住房改作營業(yè)鋪面或將住房轉租、轉讓給單位和他人作營業(yè)鋪面的，拆遷時，一律按住房安置處理。
4.被拆除房屋要回產權的業(yè)主，如原有房屋是出租的應繼續(xù)保持與原住戶的租賃關系，并按照國務院頒布的《城市私有房屋管理條例》重新簽訂合同，明確雙方的權利和義務。
（二）業(yè)主不要求保留房屋產權的，在動遷時，由建設單位按本條規(guī)定第（一）款第1項或第2項補償標準，計算業(yè)主應得補償面積，并參照業(yè)主應安置樓房同一區(qū)域的商品房的相應價格，一次過付給業(yè)主。
湛江化工廠停產了嗎
不停也要停了。理由一，廠區(qū)太近龍劃村，對霞山區(qū)居民健康相當影響。理由二，煙筒噴出的灰塵，對百孺村和附近居民的農田以及農作物影響較大。理由三，開發(fā)區(qū)的東海島是海島，四邊是海，村莊人員稀少，是湛江化工??最佳選址，所以應該搬廠了。
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