大家好,征收依據(jù)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白,包括常虎高速征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?也是一樣,不過(guò)沒(méi)有關(guān)系,接下來(lái)就來(lái)為大家分享關(guān)于征收依據(jù)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和常虎高速征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?的一些知識(shí)點(diǎn),大家可以關(guān)注收藏,免得下次來(lái)找不到哦,下面我們開(kāi)始吧!
本文目錄
- 常虎高速征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 民法典2021農(nóng)村土地補(bǔ)償款的規(guī)定?
- 2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)?
- 村集體征地補(bǔ)償,村委和個(gè)人怎么分?
- 國(guó)有土地和集體土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)脴?biāo)準(zhǔn)分別是什么?
常虎高速征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。
征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是旱田平均每畝補(bǔ)償1、76萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償。2.64萬(wàn)元。
菜田平均每畝補(bǔ)償。4.4萬(wàn)元。
收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。
民法典2021農(nóng)村土地補(bǔ)償款的規(guī)定?
2021年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、通常情況下對(duì)宅基地進(jìn)行征收的時(shí)候,是按照計(jì)算公式來(lái)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的,其中宅基地補(bǔ)償公式具體如下:
2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為:宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
3、需要注意的是:宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民 *** 參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來(lái)確定;拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。
“分開(kāi)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,補(bǔ)償總計(jì)兩項(xiàng)。
2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)?
一、煤礦塌陷區(qū)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
針對(duì)礦山塌陷區(qū)的搬遷問(wèn)題,國(guó)家并沒(méi)有出臺(tái)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一般是由各省、市根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平規(guī)定相應(yīng)的補(bǔ)償額。我們以安徽省淮北市為例,根據(jù)《淮北市采礦塌陷村莊搬遷管理暫行辦法》規(guī)定第十二條至十九條規(guī)定,村莊搬遷安置補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目主要包括:
1、搬遷補(bǔ)償費(fèi),包括村民的房屋、壓井、墻頭、樹(shù)木等附屬設(shè)施,其中搬遷安置戶人均補(bǔ)償面積為25平方米,單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米600元,計(jì)算公式為:搬遷安置人口數(shù)×人均安置面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);
2、公益設(shè)施費(fèi),在搬遷補(bǔ)償費(fèi)的基礎(chǔ)上還需要補(bǔ)償公益設(shè)施費(fèi)給集體,標(biāo)準(zhǔn)是搬遷安置補(bǔ)償家庭部分的17%,用于新村址內(nèi)的道路、供電、供水、排水和衛(wèi)生等配套設(shè)施建設(shè)。
3、青苗補(bǔ)償費(fèi),如果礦山塌陷導(dǎo)致周圍的耕地沉陷,則針對(duì)沉陷的耕地上面的農(nóng)作物要按照每畝900元進(jìn)行補(bǔ)償,其中果園的補(bǔ)償高于此標(biāo)準(zhǔn)。
4、集體組織公共用房和企事業(yè)單位等拆遷,按照原有建設(shè)面積、結(jié)構(gòu)和原有設(shè)備的拆遷、安裝費(fèi),參照現(xiàn)行造價(jià)的80%補(bǔ)償,新?lián)尳ǖ模宦刹唤o補(bǔ)償。
5、拆除費(fèi),原有村莊房屋在新村建設(shè)完畢后3個(gè)月內(nèi)拆除,房屋拆除后由采礦企業(yè)按照搬遷戶每人200元支付拆除費(fèi)。需搬遷村莊戶數(shù)及人口認(rèn)定截止日期為搬遷公告之日,按照當(dāng)?shù)毓膊块T登記在籍常住農(nóng)業(yè)人口數(shù)確定。
6、原老莊盤土地:原老莊盤土地大于新村址面積的,多余的面積,由煤礦企業(yè)按照國(guó)家現(xiàn)行征收價(jià)格補(bǔ)償給農(nóng)民。
7、土地復(fù)墾費(fèi),如果礦山塌陷導(dǎo)致土地深陷不超過(guò)1.5米且非常用積水的土地,則礦山企業(yè)還需要支付土地復(fù)墾費(fèi),交由土地所有者組織復(fù)墾。
由以上可知,如果是淮北市村民因礦山坍塌而需要搬遷的,村民可以要求以上的補(bǔ)償款,如果 *** 或者礦山企業(yè)少支付了,村民有權(quán)復(fù)議或訴訟要求相關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)償。如果是其他地區(qū),當(dāng)事人應(yīng)該先去當(dāng)?shù)厥?*** 的官方網(wǎng)站上,找關(guān)于采礦塌陷區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的文件,根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定,對(duì)比自己家的情況來(lái)分析,最好可以在專業(yè)律師的協(xié)助下進(jìn)行 *** 。
二、搬遷補(bǔ)償款什么時(shí)候發(fā)
1、如果選擇的以貨 *** 置形式賠償?shù)模诤炌曦?*** 置協(xié)議后,房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款;
2、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后,房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過(guò)渡費(fèi)用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。
三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式
顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
村集體征地補(bǔ)償,村委和個(gè)人怎么分?
回答,村集體征地補(bǔ)償,村委和個(gè)人怎么分?
一,征用集體土地,土地,青苗和附屬款,全部屬于集體,村委和個(gè)人不許動(dòng)用和私分,誰(shuí)動(dòng)用誰(shuí)違法,雖然村委會(huì)屬于集體單位,但是,只能有管理權(quán),沒(méi)有使用權(quán),有人說(shuō),土地是本村的,為啥沒(méi)有權(quán)力分配呢,分配必須合理合法。
二,征用土地必須分項(xiàng),一,土地多少畝,每畝征地價(jià)格,二,青苗補(bǔ)償,三,附屬物,四,地面永久性和半永性,五,可耕地,建沒(méi)用地和荒山湖波,六,溝塘路壩,七,合計(jì)總款多少,必須詳情清單,上公試欄,張榜公布,實(shí)行公開(kāi),不能有私毫隱思。
三,征地款,村兩委召開(kāi)村民組長(zhǎng),群眾代表和黨員代表會(huì)議,參加人數(shù),做花名冊(cè),讓于會(huì)人員簽名蓋章按指印,上村委記錄本,這是會(huì)議紀(jì)要,征地款和附屬款多少,向大會(huì)公開(kāi),聽(tīng)取同志們的意見(jiàn)和建議,參會(huì)人員一口同聲分給群眾,按照九四年土地到戶,哪么方案是,人口一半,地畝一半,這樣分配方案最合適,必須彩取,緊接村委報(bào)告到鄉(xiāng)鎮(zhèn),鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委召開(kāi)會(huì)議,同意村委會(huì)和群眾意,立即給予批復(fù),村委接到批復(fù)后,可以按照九四年土地到戶,按照人口和地畝分配,即合情又合理,更合法。
國(guó)有土地和集體土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)脴?biāo)準(zhǔn)分別是什么?
其實(shí)很多當(dāng)事人一來(lái)咨詢律師:“律師我們家補(bǔ)償不合理”、“我們家房子應(yīng)該賠多少錢”的時(shí)候,律師第一反應(yīng)就是你們家的房屋是國(guó)有土地上的還是集體土地上的呢?這個(gè)時(shí)候很多被征收人就覺(jué)得很疑惑,這有什么區(qū)別呢?其實(shí)其中的差別大的呢。下面我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別是什么。
一、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法,補(bǔ)償包括三部分:
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。
4、如果是國(guó)有出讓土地,對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償,如果是國(guó)有劃撥土地一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意或者認(rèn)為征收行為不合法的,被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟
注意:主要參考《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也就是國(guó)務(wù)院590號(hào)令
二、集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。
同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合 *** 的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。
1、按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);
2、按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);
3、按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。
如果您覺(jué)得征收方補(bǔ)償不公開(kāi),不透明,不合理,可以通過(guò)申請(qǐng) *** 信息公開(kāi)查看征收方的征地文件,通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟 *** 。
如果您有征地拆遷的問(wèn)題,可以關(guān)注我們的頭條號(hào)愛(ài)土拆遷律師團(tuán)每天學(xué)習(xí)征地拆遷法律知識(shí)或直接私信進(jìn)行咨詢。
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