大家好，今天小編來為大家解答農(nóng)村老屋被拆補償標(biāo)準(zhǔn)這個問題，農(nóng)村宅基地多余的拆除后有補貼嗎補貼標(biāo)準(zhǔn)是多少呢很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 房屋拆遷后，有哪些補償費呢標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計算的呢
2. 農(nóng)村宅基地多余的拆除后有補貼嗎補貼標(biāo)準(zhǔn)是多少呢
3. 2021年農(nóng)村增減掛賠償標(biāo)準(zhǔn)
4. 2021房屋復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)
5. 歷史遺留問題補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷后，有哪些補償費呢標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計算的呢

近些年，農(nóng)村集體集體土地拆遷項目越來越多，老百姓最關(guān)心的是自己的拆遷安置補償有哪些？

是否享受農(nóng)村集體土地拆遷政策有兩大“要素”：

一、拆遷的對象。農(nóng)業(yè)戶口，村集體經(jīng)濟組織成員身份的認定。

二、拆遷的主體。宅基地，房屋及附屬物。

符合這兩個條件，就基本上享受農(nóng)村集體土地拆遷安置補償政策了。

究竟拿什么面積的安置房和多少補償款呢？

以南京江寧拆遷的相關(guān)政策作為解讀：家庭人口關(guān)系到認定面積的多少，男的達到22周歲，女的達到20周歲可以自然分戶，達不到分戶年齡的計入家庭人口。

1、一人戶，120平方米安置。

2、二人戶，180平方米安置。

3、三人及以上戶，人均80平方米。

家庭人口決定了最多可以拿多少面積安置房（認定面積）。但這還需要你房屋的面積作為支撐。

1、家庭房屋面積大于認定面積的，可以拿滿安置房（認定面積），剩余面積可以得到貨幣補償。

2、家庭房屋面積小于認定面積的，只能拿到家庭房屋面積相當(dāng)?shù)陌仓梅棵娣e。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補償還包括以下獎勵（南京江寧為例）：

1、搬家獎勵。認定面積*50每平方。

2、過渡費。認定面積*（8—9—10元區(qū)域決定）

3、提前搬家獎勵。認定面積*410元每平方，不足50000元，補足50000元。

4、裝修補償。認定面積*500元每平方。

5、附屬物及移機費。以評估價格為準(zhǔn)。

6、青苗費。

各地拆遷安置補償政策不一，獎勵細則可能也有出入。一切以當(dāng)?shù)卣呒凹殑t為準(zhǔn)。

關(guān)注我！我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

農(nóng)村宅基地多余的拆除后有補貼嗎補貼標(biāo)準(zhǔn)是多少呢

我也是農(nóng)村人，剛經(jīng)歷宅基地清理。多占用宅基地，拆除沒有補貼。你想繼續(xù)多占保留財產(chǎn)，可以交費用購買使用權(quán)。收費標(biāo)準(zhǔn)各地不一樣。

2021年農(nóng)村增減掛賠償標(biāo)準(zhǔn)

土地增減掛鉤征收補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

(一)土地補償費

1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;

2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;

4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;

5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。

(二)青苗和附著物補償費

1.青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;

2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;

3.農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

(三)安置補助費

1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;

2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

(四)按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

2021房屋復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)

宅基地復(fù)墾參與條件

1.屬于避險解困的幫扶對象;

2.主題房屋保留完整，現(xiàn)狀為建設(shè)用地，且符合土地利用現(xiàn)狀分類;

3.土地具有復(fù)墾為耕地的條件;

4.權(quán)屬清晰無爭議，有合法權(quán)屬證明;

5.符合其他復(fù)墾政策要求。

需要注意的是，有以下問題的土地，不得納入復(fù)墾：

1.違法建設(shè)用地;

2.單獨的附屬設(shè)施用地;

3.2009年1月1日后新批準(zhǔn)的建設(shè)用地，且房屋權(quán)屬初始(首次)登記時間未滿5年的;

4.權(quán)利依法受到限制的建設(shè)用地;

5.自然災(zāi)害發(fā)生后，地質(zhì)狀況尚未穩(wěn)定的建設(shè)用地;

6.夾心房、連體房等無法拆除復(fù)墾的;

7.其他不宜復(fù)墾的情形。

宅基地復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)

1.一次性補償：1.2萬元/畝;

2.宅基地使用權(quán)補償：1.8萬元/畝;

3.構(gòu)(附)著物補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋結(jié)構(gòu) 補償標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）

鋼砼結(jié)構(gòu) 345

磚混結(jié)構(gòu) 磚墻（條石）預(yù)制蓋270

磚墻（條石）瓦蓋240

磚木結(jié)構(gòu) 磚墻（木板）穿逗瓦蓋210

磚墻（片石）瓦蓋180

磚墻石棉瓦蓋165

穿逗、土墻瓦蓋150

土墻結(jié)構(gòu) 石棉瓦、玻纖瓦蓋135

簡易結(jié)構(gòu) 土墻氈蓋（含棚蓋）53

歷史遺留問題補償標(biāo)準(zhǔn)

歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋,房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補貼的,房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。

每個地方的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的, *** 部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。

房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

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