單元拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(房屋拆遷后,有哪些補(bǔ)償費(fèi)呢?標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計算的呢?)
大家好,單元拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白,包括房屋拆遷后,有哪些補(bǔ)償費(fèi)呢?標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計算的呢?也是一樣,不過沒有關(guān)系,接下來就來為大家分享關(guān)于單元拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋拆遷后,有哪些補(bǔ)償費(fèi)呢?標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計算的呢?的一些知識點(diǎn),大家可以關(guān)注收藏,免得下次來找不到哦,下面我們開始吧!
本文目錄
- 房屋拆遷后,有哪些補(bǔ)償費(fèi)呢?標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計算的呢?
- 2021年拆私房補(bǔ)償政策?
- 21年舊城改造賠償按什么標(biāo)準(zhǔn)?
- 危房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021完整版?
- 幼兒園拆遷補(bǔ)償有什么呢?
房屋拆遷后,有哪些補(bǔ)償費(fèi)呢?標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計算的呢?
近些年,農(nóng)村集體集體土地拆遷項目越來越多,老百姓最關(guān)心的是自己的拆遷安置補(bǔ)償有哪些?
是否享受農(nóng)村集體土地拆遷政策有兩大“要素”:
一、拆遷的對象。農(nóng)業(yè)戶口,村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的認(rèn)定。
二、拆遷的主體。宅基地,房屋及附屬物。
符合這兩個條件,就基本上享受農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策了。
究竟拿什么面積的安置房和多少補(bǔ)償款呢?
以南京江寧拆遷的相關(guān)政策作為解讀:家庭人口關(guān)系到認(rèn)定面積的多少,男的達(dá)到22周歲,女的達(dá)到20周歲可以自然分戶,達(dá)不到分戶年齡的計入家庭人口。
1、一人戶,120平方米安置。
2、二人戶,180平方米安置。
3、三人及以上戶,人均80平方米。
家庭人口決定了最多可以拿多少面積安置房(認(rèn)定面積)。但這還需要你房屋的面積作為支撐。
1、家庭房屋面積大于認(rèn)定面積的,可以拿滿安置房(認(rèn)定面積),剩余面積可以得到貨幣補(bǔ)償。
2、家庭房屋面積小于認(rèn)定面積的,只能拿到家庭房屋面積相當(dāng)?shù)陌仓梅棵娣e。
農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償還包括以下獎勵(南京江寧為例):
1、搬家獎勵。認(rèn)定面積*50每平方。
2、過渡費(fèi)。認(rèn)定面積*(8—9—10元區(qū)域決定)
3、提前搬家獎勵。認(rèn)定面積*410元每平方,不足50000元,補(bǔ)足50000元。
4、裝修補(bǔ)償。認(rèn)定面積*500元每平方。
5、附屬物及移機(jī)費(fèi)。以評估價格為準(zhǔn)。
6、青苗費(fèi)。
各地拆遷安置補(bǔ)償政策不一,獎勵細(xì)則可能也有出入。一切以當(dāng)?shù)卣呒凹?xì)則為準(zhǔn)。
關(guān)注我!我是身處拆遷一線的工作人員,希望我的回答能夠幫到您!
2021年拆私房補(bǔ)償政策?
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
21年舊城改造賠償按什么標(biāo)準(zhǔn)?
老舊小區(qū)改造并沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如果對老舊小區(qū)的舊房進(jìn)行拆除的話,是會給予補(bǔ)償?shù)摹I钲诮?jīng)濟(jì)特區(qū)3月實(shí)施的舊改補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)為:搬遷安置最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1:1。一般老舊小區(qū)改造補(bǔ)償比例為1:1.4,有些小區(qū)補(bǔ)償比例是1:1.3,有的小區(qū)補(bǔ)償比例為1:1.3,這個具體要看小區(qū)坐在位置,然后由各小區(qū)開發(fā)商進(jìn)行確定,具體補(bǔ)償是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的。如果家里有涉及到老舊小區(qū)改造的,可以到當(dāng)?shù)氐慕值捞幾稍儭?/p>
1.永久性建筑按照拆除按照1:1.5的面積置換住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。
2.(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑。
3.(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建。
4.如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑。
5.瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償。
6.臨時建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償,而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。
危房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021完整版?
1、房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;
3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),該項標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。
幼兒園拆遷補(bǔ)償有什么呢?
我們在生活中會遇到國家為了滿足公共利益,依照法律程序征收或征用土地的情況,這一行為可能會對土地的使用者帶來一定的損失,但是相對應(yīng)的國家會給予一定的補(bǔ)償來彌補(bǔ)征地導(dǎo)致的損失。幼兒園拆遷補(bǔ)償有什么呢?
1。貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù):市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu),根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價時點(diǎn)的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。
2。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式:異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進(jìn)行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。
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