今天給各位分享拆遷是否存在失職行為？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷人影進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷中有哪些違法評(píng)估現(xiàn)象?
• 2、城市房屋拆遷存在的問(wèn)題與對(duì)策?
• 3、拆遷中行政機(jī)關(guān)不履行信息公開(kāi)的法定職責(zé)怎么辦?
• 4、違法拆遷的法律后果

房屋拆遷中有哪些違法評(píng)估現(xiàn)象?

被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估；被征收房屋或者其類(lèi)似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估。在拆遷過(guò)程中，大部分評(píng)估使用的是市場(chǎng)評(píng)估法。

被拆遷企業(yè)主可能只拿到一張?jiān)u估單，單子上印著XX評(píng)估公司但是沒(méi)有評(píng)估師簽字和評(píng)估公司蓋章。這是不正規(guī)、不合法的評(píng)估報(bào)告，不具有法律效力。

法律規(guī)定拆遷區(qū)域一般應(yīng)出具整體評(píng)估報(bào)告和分戶(hù)評(píng)估報(bào)告，但實(shí)踐中，一些拆遷人只出具整體評(píng)估報(bào)告，卻不出具分戶(hù)評(píng)估報(bào)告，這是嚴(yán)重違法的。一些即使出具分戶(hù)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容也極不完整，通常只有表格一張，極其簡(jiǎn)單。

城市房屋拆遷存在的問(wèn)題與對(duì)策?

1、在城市建設(shè)項(xiàng)目的征遷過(guò)程中，有的征遷補(bǔ)償費(fèi)沒(méi)有按期到位，有的征遷后所住的安置房存在質(zhì)量問(wèn)題。

2、一是建設(shè)進(jìn)度滯后。拆遷任務(wù)重、時(shí)間緊而建設(shè)用地、資金是否到位直接影響拆遷項(xiàng)目的推進(jìn)和計(jì)劃是否能如期完成。二是區(qū)位差無(wú)法滿(mǎn)足群眾生活需要。造成群眾不滿(mǎn)意的許多安置房大多都是，位置差、遠(yuǎn)離市區(qū)，生產(chǎn)成本驟增。

3、這些問(wèn)題主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(一)宣傳工作不到位。通過(guò)調(diào)查，群眾只知道要征地拆遷，但大都對(duì)征地拆遷帶來(lái)的好處了解甚少。(二)法律法規(guī)不健全。(三)補(bǔ)償方式相對(duì)單一。

4、安置政策還存在局限性。突出表現(xiàn)在對(duì)世居非農(nóng)業(yè)人口的住房安置問(wèn)題上不盡合理。

5、法律分析：征地拆遷矛盾糾紛的處理對(duì)策有：強(qiáng)化宣傳教育，營(yíng)造良好氛圍。完善相關(guān)地方性立法，促進(jìn)依法行政。體現(xiàn)以人為本，保障群眾利益。妥善處理征地拆遷的 *** 問(wèn)題，及時(shí)化解矛盾。

6、征地拆遷凸顯的幾個(gè)問(wèn)題 群眾工作不好做。造成群眾不愿意征地拆遷不外乎有幾種原因：一是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不高。

拆遷中行政機(jī)關(guān)不履行信息公開(kāi)的法定職責(zé)怎么辦?

1、依法確認(rèn)被申請(qǐng)人xx市xx鎮(zhèn)人民 *** 未履行 *** 信息公開(kāi)職責(zé)，責(zé)令其在收到本行政復(fù)議決定書(shū)之日起20個(gè)工作日內(nèi)履行。如不服本機(jī)關(guān)行政復(fù)議決定，可自收到行政復(fù)議決定書(shū)之日起十五日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。

2、【法律分析】對(duì)于行政機(jī)關(guān)不履行法定職責(zé)的處理方式有：可以向其上級(jí)行政機(jī)關(guān)，同級(jí)人民 *** 申請(qǐng)行政復(fù)議。可向人民法院提起行政訴訟。

3、行政機(jī)關(guān)不履行法定職能可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān)以及監(jiān)察機(jī)關(guān)舉報(bào)、申訴，當(dāng)然如果損害了你的利益，也可申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。行政機(jī)關(guān)不履行法定職能的情況如下：看行政相對(duì)人違法行為是否停止。

4、行政機(jī)關(guān)不履行法定職能可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān)以及監(jiān)察機(jī)關(guān)舉報(bào)、申訴，當(dāng)然如果損害了你的利益，也可申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。看行政機(jī)關(guān)是否窮盡法律手段。

5、相關(guān)法律規(guī)定 《中華人民共和國(guó) *** 信息公開(kāi)條例》 第三十三條公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行 *** 信息公開(kāi)義務(wù)的，可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)或者 *** 信息公開(kāi)工作主管部門(mén)舉報(bào)。

違法拆遷的法律后果

《刑法》第245條還規(guī)定，非法搜查他人身體、住宅，或非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或拘役。

第三十五條：拆遷人違反本條例的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門(mén)吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。

違法強(qiáng)拆要承擔(dān)以下法律責(zé)任：第一，如果個(gè)人非法強(qiáng)拆他人房屋，那么依法構(gòu)成犯罪，故意毀壞財(cái)物罪。

法律分析：對(duì)于沒(méi)有任何法律依據(jù)而進(jìn)行野蠻拆遷的拆遷人，擅自強(qiáng)制拆遷有被吊銷(xiāo)拆遷資質(zhì)、停止拆遷、影響土地使用權(quán)行使的風(fēng)險(xiǎn)。

法律分析：非法強(qiáng)拆的法律責(zé)任主要涉及到三個(gè)方面，包括刑事責(zé)任、民事責(zé)任以及行政責(zé)任。在非法強(qiáng)拆的過(guò)程中，如果造成了被拆遷人人身?yè)p害的，則可能構(gòu)成故意傷害罪。

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