老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于2017農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村老房子拆遷，1000塊每平方你覺得少嗎？的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享2017農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)以及農(nóng)村老房子拆遷，1000塊每平方你覺得少嗎？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 現(xiàn)在農(nóng)村拆遷多少錢平方？為什么有的只有幾百錢一平方？
2. 農(nóng)村老房子拆遷，1000塊每平方你覺得少嗎？
3. 房屋騰退的補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？如何計算？
4. 石家莊城中村改造補償2021年？
5. 單位分的平房現(xiàn)在要拆遷，會怎么賠償？

現(xiàn)在農(nóng)村拆遷多少錢平方？為什么有的只有幾百錢一平方？

農(nóng)村集體土地上房屋的拆遷征收依據(jù)是《土地管理法》四十八條法定的三種補償方式。一，重新安排宅基地新建安置。二，安置房安置。三，貨幣補償。前兩種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。法定原則是改善居住條件，保證原有生活水平不降低，意思就是原有房產(chǎn)證，宅基地證登記的面積越拆越大，越拆越好。單一的貨幣補償，因不服從征收補償決定，漫天要價，防礙征收工作進行，可能被法院裁決司法強制。選擇補償方式是拆遷征收中最重要的問題。無論那種補償方式，法定原則都是先補償，后搬遷。選好房，談好價，再簽拆遷協(xié)議。按照法律規(guī)定依法支持拆遷征收工作的進行，是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)！！！

農(nóng)村老房子拆遷，1000塊每平方你覺得少嗎？

農(nóng)村平房拆遷按照多少錢一平方來賠付，這不一定，要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和房價來決定。不過就題主說的1000塊錢一平方，我覺得算是挺少的了。

一般情況下，農(nóng)村平房拆遷的賠付標(biāo)準(zhǔn)跟當(dāng)?shù)貥欠康馁徺I，價格相差不大。因為對于一些村改居的村子，在拆了農(nóng)房之后，要保證農(nóng)民能買得起樓房，不能因為拆了農(nóng)房之后，越拆越窮反倒買不起房子來住了。現(xiàn)在應(yīng)該沒有哪個地方的樓價在1000元左右了吧，那在拆遷農(nóng)房時按照每平方1000塊錢的標(biāo)準(zhǔn)來賠付，就有點兒太少了。

各地農(nóng)房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)和測量標(biāo)準(zhǔn)不一樣。就我們這里來說，去年我們這兒有個村子整體拆遷，是按照土地使用證的面積來賠償，而不是房產(chǎn)證，每平方按照4600元的標(biāo)準(zhǔn)賠付。通常來說土地使用證的面積會比房產(chǎn)證的面積還要大一些，這也就是說拆遷戶能更受益些。

還有的地方，不是按照土地使用證的面積，是根據(jù)小一點兒的房產(chǎn)證面積來進行賠付，但是是按照1:1.2的比例，也就是說如果你的房產(chǎn)證上寫的是100平方，那么在賠付時按照120平方來計算。

總之就是在拆遷時，一般不會讓老百姓吃虧，所以，現(xiàn)在農(nóng)村人都喜歡拆遷，因為一拆就可能拆成個富二代。如果按照1000元一瓶來進行賠付的話，相信沒有哪個村的村民會同意的。因為1000塊錢一平的房價大概得是20年前的事了吧，如今物價、房價飛漲，即使不靠著拆遷發(fā)財，也不能損失太大。

如今二三線城市的房價都飚到了一萬左右一平，1000元每平方，也就是說100平方的農(nóng)房，只能獲得10萬元錢的賠償。10萬塊錢對于大多數(shù)城市來說，恐怕也就夠買間車庫吧。

房屋騰退的補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？如何計算？

您好，謝邀。

北京京平律師事務(wù)所經(jīng)常接到這樣的咨詢，自家宅基地上的房屋要被村里或鄉(xiāng)里征收了，經(jīng)詢問或調(diào)查，無任何集體土地征收的批文及安置方案，僅有的是村委會發(fā)給群眾的“騰退明白紙”，這里的騰退在征地中是一個什么概念呢?騰退并非法律規(guī)定的征收土地的方式，而是在集體土地征收和拆遷過程中，地方 *** 或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委摸索出來的，沒有統(tǒng)一的法律規(guī)制并嚴(yán)重侵害房屋產(chǎn)權(quán)人利益的一種模式，因程序簡單，成本低廉，目前騰退模式也在不斷地發(fā)生變化。

那么何為騰退?一般指的是在集體土地所在的村或鄉(xiāng)的主導(dǎo)下，由被騰退人(村民)與村委會簽訂騰退安置補償協(xié)議以后，村委會將被騰退人擁有的房屋和土地收回的行為。從本質(zhì)上，“騰退”根本目的在于一級土地開發(fā)進而儲備土地，以備進一步商業(yè)開發(fā)使用。

實踐中，騰退拆遷模式?jīng)]有嚴(yán)格的法律規(guī)范及流程。

騰退的方式、程序、目的，大致有三類：

第一類是由開發(fā)商主導(dǎo)，拆遷完成后的項目立項、規(guī)劃等卻是商品房建設(shè)，以合法形式掩蓋非法目的的意圖很明顯。

第二類是開發(fā)商和村委會主導(dǎo)，“聯(lián)合實施”，前期拆遷時以宅基地、房屋騰退名義實施，待土地開發(fā)變成凈土后再報相關(guān)部門進行土地征收審批，此類形式一般會有村民代表大會通過騰退及騰退補償辦法的文件，保障形式的合法性。

第三類是鎮(zhèn) *** 、區(qū) *** 利用騰退進行土地收儲，主要是為了完成“城中村”建設(shè)或“新農(nóng)村“建設(shè)而有規(guī)劃的土地儲備，不一定需要開發(fā)商參與，但也有的地方需要開發(fā)商參與，筆者目前代理的案件中就有此種形式。

在騰退拆遷中，騰退實施者往往會依據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第24條，以村民自治宅基地使用及征地補償費用方案為由，由村委會發(fā)起村民代表大會通過騰退宅基地及房屋決定及相關(guān)補償協(xié)議。

需要提醒的是，騰退者是在曲解和濫用《中華人民共和國村民組織法》，是違法征地和拆遷。村民會議并不能決定宅基地及房屋騰退事項，村委會也無權(quán)實施騰退，鎮(zhèn) *** 和區(qū) *** 也無權(quán)實施。

《中華人民共和國村民委員會組織法》第27條規(guī)定，“村民會議可以制定和修改村民自治章程、村規(guī)民約，并報鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民 *** 備案。村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會議或者村民代表會議的決定不得與憲法、法律、法規(guī)和國家的政策相抵觸，不得有侵犯村民的人身權(quán)利、民 *** 利和合法財產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容。”任何騰退方案，都與土地管理法中集體土地征收程序相抵觸，是違法的。

《土地管理法》第44條規(guī)定，“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)”可見，村委會無權(quán)對集體土地上的宅基地進行征收、拆遷，其主導(dǎo)的騰退行為嚴(yán)重違法。

村民遇到騰退時該如何維護自己的合法利益呢?

首先，依據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第30條的規(guī)定，要求村委會公開騰退方案、補償及分配方案等村委信息以及有關(guān)騰退決議的相關(guān)村民會議、村民代表會議召開情況、會議紀(jì)要、實施人以及其他相關(guān)材料，搜集騰退行為的違法信息，提起查處、行政復(fù)議、行政訴訟或協(xié)商爭取更多利益。

其次，針對這種違法拆遷及征收，可以向國土資源部門申請對違法征收土地進行查處，對不履行查處職責(zé)的行為，提起行政復(fù)議或訴訟。

面對騰退這個馬甲，不要慌張，要撥開迷霧看本質(zhì)，依靠法律去 *** 。

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石家莊城中村改造補償2021年？

社會保障補償

這就意味著拆遷農(nóng)民領(lǐng)取補償款有一個系統(tǒng)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，這個標(biāo)準(zhǔn)能夠更大限度地保障拆遷農(nóng)民工的根本利益。

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

草房每平方米補償1900元

磚瓦房每平方米補償2400元

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元

樓房(二層以上)每平方米補償3300元

地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)

異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元

2020年農(nóng)村宅基地拆遷如何補償?

土地法修正草案現(xiàn)行第四十七條規(guī)定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍

在住房保障方面：

將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償

城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償?

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

單位分的平房現(xiàn)在要拆遷，會怎么賠償？

您好，很榮幸回答您的問題。

承租公房，分為兩種情況：一種是產(chǎn)權(quán)單位和您把產(chǎn)權(quán)結(jié)清，也就是把產(chǎn)權(quán)賣給您，然后您作為被征收人與 *** 談判，這種情況下，和私房是一樣的。拆遷已購公有住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補償， *** 對被拆遷人不再提供經(jīng)濟適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。

第二種，產(chǎn)權(quán)單位不放棄產(chǎn)權(quán)，那么單位就會得到拆遷款，但是單位需要對您進行安置。原則就是解決您的居住問題。被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒有辦理購買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟補償或繼續(xù)承租其新取得的房屋；

結(jié)合第一種情況展開來說，主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。補償標(biāo)準(zhǔn)又因國有土地上的房屋和集體土地上的房屋而有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。

如果是農(nóng)村的房屋，拆遷有三種補償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1

如果是城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價。（劉）

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