本文目錄一覽

• 1、非農(nóng)戶口宅基地拆遷怎么賠償
• 2、農(nóng)村非農(nóng)戶口拆遷補(bǔ)償政策
• 3、戶口不在農(nóng)村的老房子拆遷的政策
• 4、非農(nóng)戶口可以享受拆遷補(bǔ)償嗎

非農(nóng)戶口宅基地拆遷怎么賠償

1、非農(nóng)戶口農(nóng)村拆遷一般不能分到賠償金。在拆遷方案確定時已具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的可以主張拆遷安置項與拆遷賠償金，不具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的無法享受相應(yīng)賠償，但非農(nóng)戶口的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)人可以要求對房屋價值進(jìn)行賠償，但不得主張產(chǎn)權(quán)調(diào)換。一般來講，農(nóng)戶有宅基地安置，而非農(nóng)戶沒有。

2、非農(nóng)戶口不可以享受拆遷補(bǔ)償。有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地沒兆使用人。

3、農(nóng)用地受中國土地管理法和其他相關(guān)法規(guī)管制，對拆遷和補(bǔ)償有嚴(yán)格規(guī)定。城市土地拆遷補(bǔ)償基本上按照市場價格補(bǔ)償。對于非農(nóng)戶口也可以擁有農(nóng)用地，但是這種情況下，它的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)和農(nóng)用地一樣，不應(yīng)享有市場價格的補(bǔ)償。

4、首先，農(nóng)村宅基地和房屋拆遷實行“分開補(bǔ)償”，也就是說，土地補(bǔ)償和地上附著物的補(bǔ)償是分開進(jìn)行的。農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有，由村集體分配給農(nóng)村居民使用，農(nóng)村居民在宅基地上修建房屋使用。在遇到宅基地拆遷時，使用該宅基地的居民可獲得兩項補(bǔ)償：宅基地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償。

5、也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

農(nóng)村非農(nóng)戶口拆遷補(bǔ)償政策

農(nóng)村拆遷非農(nóng)戶口是沒有補(bǔ)償非農(nóng)戶口拆遷土地賠償標(biāo)準(zhǔn)的。有農(nóng)業(yè)戶口非農(nóng)戶口拆遷土地賠償標(biāo)準(zhǔn)的能得到安置補(bǔ)助非農(nóng)戶口拆遷土地賠償標(biāo)準(zhǔn)，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房非農(nóng)戶口拆遷土地賠償標(biāo)準(zhǔn)，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。如今，農(nóng)民可以領(lǐng)取兩部分的拆遷補(bǔ)償，一部分是房屋拆遷補(bǔ)償，另一部分是宅基地補(bǔ)償。

非農(nóng)戶口拆遷時，被拆遷人有權(quán)獲得原有房屋的補(bǔ)償。【法律分析】根據(jù)規(guī)定，拆遷方應(yīng)依法對被拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償。對于違章建筑或已超期的臨時建筑，將不予補(bǔ)償；對未超期的臨時建筑，應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。

即便是有遷入農(nóng)村的情況，遷入者若保持非農(nóng)業(yè)戶口，通常也不會享受到農(nóng)業(yè)戶口的安置補(bǔ)助。當(dāng)農(nóng)村房屋面臨拆遷時，適用《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)業(yè)戶口人員有權(quán)獲得安置補(bǔ)助，而非農(nóng)業(yè)戶口人員通常不具備農(nóng)村村民資格，因此無法享受到相應(yīng)的待遇，只能獲得貨幣補(bǔ)償，而無法獲得安置房。

戶口不在農(nóng)村的老房子拆遷的政策

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律分析：無主房屋：目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導(dǎo)致房屋找不到主人，在農(nóng)村舊房整治過程中將會被無償拆除。即將倒塌的危房：由于農(nóng)民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導(dǎo)致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補(bǔ)貼，讓農(nóng)民對危房加固或者重新修建新房。

本村村民繼承房屋后，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋宅基地并進(jìn)行翻建，非本村村民繼承的房屋不能翻建。

老房子被拆除的政策已經(jīng)出臺有以下幾種：無主房屋：目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導(dǎo)致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經(jīng)銷戶，而這一類房屋將會歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過程中將會被無償拆除。

非農(nóng)戶口可以享受拆遷補(bǔ)償嗎

1、法律主觀：一，一般來說，非農(nóng)戶口由于不是本村集體內(nèi)的成員，是不能享受本村搬遷分房的待遇的。不過也要看具體的村規(guī)民約的約定，以及你的非農(nóng)戶口是怎么來的而定了。有些村規(guī)定讀書出去的非農(nóng)可以享受。

2、戶口不在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是沒有的。征地部門發(fā)放補(bǔ)償款是根據(jù)所有權(quán)的，但是戶口也必須是農(nóng)村的，具有自己的宅基地才可以領(lǐng)取補(bǔ)償?shù)摹２恍枰y(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費。

3、非農(nóng)業(yè)戶口是能享受征地賠償?shù)模寝r(nóng)業(yè)戶口的農(nóng)村房屋，只擁有房屋的所有權(quán)，沒有宅基地使用權(quán)，因此，遇到拆遷的時候，只能獲得對房屋所有權(quán)的貨幣補(bǔ)償。

4、非農(nóng)戶口不可以享受拆遷補(bǔ)償。有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地沒兆使用人。