大家好，今天小編來(lái)為大家解答居民樓屋頂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題，房頂下沉賠償標(biāo)準(zhǔn)？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 屋頂水平誤差標(biāo)準(zhǔn)及賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 房屋高度賠償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 房頂下沉賠償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 房屋下沉開(kāi)發(fā)商怎么補(bǔ)償？
5. 商品房房頂裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)？

屋頂水平誤差標(biāo)準(zhǔn)及賠償標(biāo)準(zhǔn)？

關(guān)于屋頂水平誤差標(biāo)準(zhǔn)及賠償標(biāo)準(zhǔn)，我們可以從以下幾個(gè)方面來(lái)討論：

1.屋頂水平誤差標(biāo)準(zhǔn)：

在建造屋頂?shù)倪^(guò)程中，一般要求屋頂表面的水平誤差不應(yīng)超過(guò)一定范圍，具體要求可能因地區(qū)、建筑類(lèi)型和施工規(guī)范等不同而異。一般來(lái)說(shuō)，建筑行業(yè)會(huì)參考國(guó)家或地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范進(jìn)行施工。

例如，中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB/T23457-2009）中規(guī)定，屋面的水平誤差不應(yīng)超過(guò)±5mm，且應(yīng)在1m范圍內(nèi)平整度不應(yīng)超過(guò)3mm。

2.屋頂水平誤差賠償標(biāo)準(zhǔn)：

如果在施工過(guò)程中屋頂?shù)乃秸`差超過(guò)了規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以向施工方提出賠償要求。一般來(lái)說(shuō)，賠償?shù)慕痤~應(yīng)該根據(jù)實(shí)際損失來(lái)確定。

例如，如果屋頂?shù)乃秸`差導(dǎo)致屋頂防水層出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，業(yè)主需要進(jìn)行修復(fù)，施工方應(yīng)該承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如果屋頂?shù)乃秸`差導(dǎo)致屋頂瓦片損壞，業(yè)主可以要求施工方提供新的瓦片，并承擔(dān)更換費(fèi)用。

需要注意的是，賠償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該遵循相關(guān)的法律法規(guī)和合同約定，如果業(yè)主和施工方之間存在糾紛，可以通過(guò)法律途徑解決。

綜上所述，屋頂水平誤差標(biāo)準(zhǔn)及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該遵循相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和解決。

房屋高度賠償標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)我國(guó)房屋建筑物面積計(jì)量規(guī)則，平屋頂屋高大于等于2.2米算全面積，小于2.2米只算一半面積。坡屋頂按凈高是否超過(guò)2.1米來(lái)劃分，超過(guò)全算，在2.2-1.2之間算一半，小于1.2米不算面積。因此房屋高度對(duì)面積補(bǔ)償有直接關(guān)系。

房頂下沉賠償標(biāo)準(zhǔn)？

由于房屋基礎(chǔ)不牢，造成房屋下沉的情況。由于國(guó)家現(xiàn)行的法律規(guī)定，房屋的主體結(jié)構(gòu)的責(zé)任是終身制的。所以，所有的責(zé)任應(yīng)由房屋的開(kāi)發(fā)商全部承擔(dān)。具體如何賠償和補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)要根據(jù)不同的情況來(lái)決定。

如果房屋的下沉造成了居住危險(xiǎn)的要由開(kāi)發(fā)商賠償同等面積的商品房給業(yè)主居住。

如果房屋的下沉能通過(guò)加固的形式確保安全的。所有的返修和加固費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商自行承擔(dān)。因此給業(yè)主造成的損失給由開(kāi)發(fā)商和業(yè)主自行商量解決。

房屋下沉開(kāi)發(fā)商怎么補(bǔ)償？

怎么補(bǔ)償要看具體情況而定，房屋竣工交付后有一項(xiàng)工作并沒(méi)有結(jié)束，那就是定期沉降觀測(cè)，此工作一般都是交由資質(zhì)的第三方公司進(jìn)行操作，定期觀測(cè)并做好記錄，如果沉降在規(guī)范允許的范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)商不需要向業(yè)主進(jìn)行賠償或者補(bǔ)償，但是如果房屋的下沉超出了規(guī)范允許的數(shù)值，房屋被鑒定為危險(xiǎn)住宅，那么開(kāi)發(fā)商需要賠償同等面積的商品房或者同等價(jià)位的貨幣補(bǔ)償給業(yè)主委。。

如果房屋的下沉能通過(guò)加固的形式確保安全的。那么開(kāi)發(fā)商承擔(dān)所有的返修和加固費(fèi)用，并因此給業(yè)主造成的損失由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償或者補(bǔ)償。

商品房房頂裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)？

沒(méi)有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問(wèn)題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題由輕到重通常可以分為以下三種情形：

1．屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題。如墻體或地坪輕微開(kāi)裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問(wèn)題。購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。”也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開(kāi)發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。

2．已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。《解釋》第十三條第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”是否已構(gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中要通過(guò)相關(guān)部門(mén)鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評(píng)定。

3．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問(wèn)題。《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”

如有些業(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板出現(xiàn)貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商出具經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)可的整改方案。整改結(jié)束后，還應(yīng)請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。

另外，需要提醒購(gòu)房人，在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示該樓盤(pán)的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。

關(guān)于本次居民樓屋頂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房頂下沉賠償標(biāo)準(zhǔn)？的問(wèn)題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問(wèn)題，我們非常高興。