一、何為居民樓改造消防設(shè)施違規(guī)？

居民樓改造消防設(shè)施違規(guī)，主要指以下情況

1. 未經(jīng)消防部門(mén)批準(zhǔn)，私自改變?cè)械南涝O(shè)施或者增加新的消防設(shè)施。

2. 消防設(shè)施改造不符合相關(guān)的消防標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，且未經(jīng)消防部門(mén)驗(yàn)收合格。

3. 消防設(shè)施改造后，未能按照規(guī)定定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢查，或者發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未及時(shí)處理。

二、居民樓改造消防設(shè)施違規(guī)的處罰方式有哪些？

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，居民樓改造消防設(shè)施違規(guī)的處罰方式主要有以下幾種

1. 責(zé)令改正

如果居民樓改造消防設(shè)施違規(guī)，但是沒(méi)有造成重大的安全隱患，消防部門(mén)可以責(zé)令改正，要求業(yè)主或者物業(yè)公司立即整改，保障消防設(shè)施的安全有效性。

2. 罰款

如果居民樓改造消防設(shè)施違規(guī)，且存在較大的安全隱患，消防部門(mén)可以依據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)業(yè)主或者物業(yè)公司進(jìn)行罰款處罰，以達(dá)到懲戒的目的。

3. 暫扣使用

如果居民樓改造消防設(shè)施違規(guī)，且存在嚴(yán)重的安全隱患，消防部門(mén)可以暫扣該樓居民的使用權(quán)，直到整改合格為止。

4. 刑事處罰

如果居民樓改造消防設(shè)施違規(guī)，且造成了嚴(yán)重的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，消防部門(mén)可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行刑事處罰。

三、如何避免居民樓改造消防設(shè)施違規(guī)？

為了避免居民樓改造消防設(shè)施違規(guī)，業(yè)主和物業(yè)公司應(yīng)該做好以下幾點(diǎn)

1. 在改造前，一定要向消防部門(mén)申請(qǐng)審批，并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行改造。

2. 改造后，定期進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

3. 加強(qiáng)居民的消防安全教育，提高業(yè)主和居民的消防安全意識(shí)。

4. 如果不具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，應(yīng)該及時(shí)請(qǐng)消防專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行檢查和維護(hù)。

總之，居民樓改造消防設(shè)施違規(guī)是一件非常嚴(yán)重的問(wèn)題，不僅會(huì)危及人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，還會(huì)給相關(guān)責(zé)任人帶來(lái)不小的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。因此，業(yè)主和物業(yè)公司應(yīng)該高度重視消防安全問(wèn)題，切實(shí)做好消防設(shè)施的改造和維護(hù)工作。