今天給各位分享拆遷協(xié)議的生效條件是什么?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)拆遷協(xié)議的生效條件是什么呢進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
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房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么簽才有效
1、戶主就是當(dāng)事人之一,戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字,否則該協(xié)議不成立。
2、法律主觀:拆遷協(xié)議只有房主簽字才有效。被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
3、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。
4、拆遷協(xié)議書簽訂后,必須送房屋拆遷主管部門備案,并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí),代管人是房屋拆遷主管部門的,補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。
5、如果戶主是此房屋的所有人,不是戶主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議自然是沒有法律效力的,如果戶主并不是房屋本身的所有人,而所有人是簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的,那么才是有效的。
法律規(guī)定征地補(bǔ)償協(xié)議有效嗎?
訂立時(shí)符合法律要求的當(dāng)然有效。征地補(bǔ)償協(xié)議是行政機(jī)關(guān)為履行征收職責(zé)而簽訂的協(xié)議,屬于行政協(xié)議。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,如果個(gè)人是被征收人的,對(duì)土地征收補(bǔ)償協(xié)議有異議的,可以向人民法院提起行政訴訟,維護(hù)自己利益。
法律主觀:光是與村委會(huì)簽訂協(xié)議是無效的,如果征地是商業(yè)用途,那肯定要村民簽字同意才行的。
法律分析:要視具體情況而定。只要不違背相關(guān)禁止性條款,滿足合同訂立額的條件,就有效。
征地補(bǔ)償協(xié)議依法成立即有效。雙方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí);協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式;征地關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
法律分析:符合以下條件即有效:當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
法律分析:拆遷補(bǔ)償協(xié)議不存在有效期的問題;只要相關(guān)拆遷補(bǔ)償協(xié)議訂立的基礎(chǔ)是合法有效的,其有效性就一直保持;如果協(xié)議本身不合法,則協(xié)議本身自始至終都無效。
民法典動(dòng)遷房買賣合同有效嗎?
1、具有房產(chǎn)證的拆遷安置房買賣有法律效力,即如果能夠進(jìn)行房屋過戶登記就會(huì)有法律效力。
2、法律主觀:購(gòu)買拆遷安置房,簽訂私人協(xié)議如果是依法簽訂的,無論是否進(jìn)行了公證,都是有效的。
3、買拆遷房合同一般具有法律效力。對(duì)于此合同只要表達(dá)出雙方的真實(shí)意思,而且雙方當(dāng)事人也具有完全的民事能力,那么所存在的合同就會(huì)受到法律保護(hù),買賣關(guān)系的成立不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
4、就 拆遷安置房屋 的買賣合同本身而言,在符合雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)等《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件的情形下,該買賣合同是有效的。
5、買拆遷房合同是否有法律效力買拆遷房合同一般具有法律效力。只要雙方當(dāng)事達(dá)成合意后,合同內(nèi)容又不違法,合同就成立了。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價(jià)款的合同。
6、法律主觀:依法成立的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí);協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式;轉(zhuǎn)讓關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益。
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