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拆遷協(xié)議的生效條件是什么?

adminllh法律知識2025年05月16日 08:24:22240

拆遷協(xié)議的生效條件是什么?

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房屋拆遷補償協(xié)議怎么簽才有效

1、戶主就是當事人之一,戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字,否則該協(xié)議不成立。

2、法律主觀:拆遷協(xié)議只有房主簽字才有效。被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

3、被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;補助、獎勵。

4、拆遷協(xié)議書簽訂后,必須送房屋拆遷主管部門備案,并可向公證機關辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時,代管人是房屋拆遷主管部門的,補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證,并應當辦理證據(jù)保全。

5、如果戶主是此房屋的所有人,不是戶主簽訂的拆遷補償協(xié)議自然是沒有法律效力的,如果戶主并不是房屋本身的所有人,而所有人是簽訂征收補償協(xié)議的,那么才是有效的。

法律規(guī)定征地補償協(xié)議有效嗎?

訂立時符合法律要求的當然有效。征地補償協(xié)議是行政機關為履行征收職責而簽訂的協(xié)議,屬于行政協(xié)議。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,如果個人是被征收人的,對土地征收補償協(xié)議有異議的,可以向人民法院提起行政訴訟,維護自己利益。

法律主觀:光是與村委會簽訂協(xié)議是無效的,如果征地是商業(yè)用途,那肯定要村民簽字同意才行的。

法律分析:要視具體情況而定。只要不違背相關禁止性條款,滿足合同訂立額的條件,就有效。

征地補償協(xié)議依法成立即有效。雙方應當具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實;協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式;征地關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得違反法律強制性規(guī)定。

法律分析:符合以下條件即有效:當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。合同當事人的意思表示真實。合同不違反法律或者社會公共利益。

法律分析:拆遷補償協(xié)議不存在有效期的問題;只要相關拆遷補償協(xié)議訂立的基礎是合法有效的,其有效性就一直保持;如果協(xié)議本身不合法,則協(xié)議本身自始至終都無效。

民法典動遷房買賣合同有效嗎?

1、具有房產(chǎn)證的拆遷安置房買賣有法律效力,即如果能夠進行房屋過戶登記就會有法律效力。

2、法律主觀:購買拆遷安置房,簽訂私人協(xié)議如果是依法簽訂的,無論是否進行了公證,都是有效的。

3、買拆遷房合同一般具有法律效力。對于此合同只要表達出雙方的真實意思,而且雙方當事人也具有完全的民事能力,那么所存在的合同就會受到法律保護,買賣關系的成立不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

4、就 拆遷安置房屋 的買賣合同本身而言,在符合雙方當事人意思表示真實等《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件的情形下,該買賣合同是有效的。

5、買拆遷房合同是否有法律效力買拆遷房合同一般具有法律效力。只要雙方當事達成合意后,合同內(nèi)容又不違法,合同就成立了。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。

6、法律主觀:依法成立的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。當事人應當具有書寫證明能力、意思表示自愿真實;協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式;轉(zhuǎn)讓關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益。

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