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• 1、廣東東莞物業(yè)糾紛民事訴訟的流程是怎么樣的?
• 2、物業(yè)費(fèi)糾紛敗訴了可以上訴嗎?

廣東東莞物業(yè)糾紛民事訴訟的流程是怎么樣的?

1、物業(yè)糾紛屬于民事訴訟。1與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。第三人調(diào)解，一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2、物業(yè)費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效是三年，屬于普通的債權(quán)債務(wù)糾紛。按照規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。《民法典》第一百八十八條：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。

3、物業(yè)費(fèi)糾紛的處理方法：雙方協(xié)商處理、申請(qǐng)仲裁解調(diào)處理、或者向法院提出訴訟來(lái)進(jìn)行處理，物業(yè)費(fèi)糾紛是屬于民事糾紛的范圍，一般是屬于物業(yè)公司與業(yè)主之間就有關(guān)物業(yè)費(fèi)的支付情況造成的矛盾糾紛。

4、物業(yè)公司私自漲物業(yè)費(fèi)糾紛的處理方式有：協(xié)商處理、第三方調(diào)解、仲裁裁決、起訴判決等，物業(yè)糾紛一般是可以按照民事糾紛的相關(guān)事項(xiàng)來(lái)進(jìn)行辦理的，可以在協(xié)商處理的基礎(chǔ)上進(jìn)行認(rèn)定。

5、開(kāi)庭：庭審調(diào)查質(zhì)證、辯論、提議調(diào)解；制作調(diào)解書或調(diào)解不成時(shí)制作裁決書；當(dāng)事人向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

物業(yè)費(fèi)糾紛敗訴了可以上訴嗎?

1、物業(yè)服 務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受 相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè) 費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。

2、/通過(guò)過(guò)你說(shuō)的事實(shí)，你們被起訴拒交物業(yè)費(fèi)，你們業(yè)主又的確沒(méi)繳納，那么~~這官··司你們一定輸！需要補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，以及從催收起每天萬(wàn)分之五的滯納金，以及敗訴的訴訟費(fèi)用！2，物業(yè)不作為，或是不顧業(yè)主利益，亂收費(fèi)，那是他們的行政職責(zé)有問(wèn)題。

3、否則，物業(yè)勝訴后，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。物業(yè)公司作為原告的訴訟請(qǐng)求一般有3項(xiàng)：要求被告支付所欠的物業(yè)費(fèi)；要求被告支付滯納金；要求被告支付訴訟費(fèi)。

4、到了法院，有可能就是一碼歸一碼。物業(yè)費(fèi)你得交。至于漏水損失，你得去法院起訴。未經(jīng)審理，不能直接確認(rèn)是物業(yè)的責(zé)任，自然也就不能成為你不交物業(yè)費(fèi)的抗辯。回頭你起訴物業(yè)漏水，如果你證據(jù)充分，自然會(huì)判賠償，如果證據(jù)不充分，那就是你敗訴。反過(guò)來(lái)說(shuō)，你更加無(wú)理由不交費(fèi)。

5、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司一般會(huì)先通知繳納。經(jīng)過(guò)催繳，業(yè)主仍然不交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以采取提起訴訟的方式解決。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。