本篇文章給大家談?wù)劮饰骺h拆遷房屋補嘗多少錢，以及肥西拆遷補償安置方案對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、安徽省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 2、安徽省肥西縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)辦法是什么？
• 3、房子拆遷補償多少一平方
• 4、肥西拆遷房租費怎么算
• 5、肥西拆遷補償政策

安徽省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

隨著城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的加快，很多農(nóng)村房屋都面臨著拆遷、賠償?shù)葐栴}。那么安徽省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆秶鞘裁茨兀肯旅婢透【幰黄饋砜纯窗桑?/p>

安徽省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少：

要根據(jù)房屋類型來定，草房補償標(biāo)準(zhǔn)為1900元/㎡；磚房補償標(biāo)準(zhǔn)為2400元/㎡；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償標(biāo)準(zhǔn)為2800元/㎡；二層及及以上樓房補償3300元/㎡。此外異地安置每戶給予2萬元的補償。

農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆秶鞘裁矗?/p>

農(nóng)村房屋拆遷補償范圍為：土地補償費、房屋補償、安置費、地上附屬物以及青苗費。其中土地補償和安置費最多，是前三年平均年產(chǎn)值的30倍，而附屬物則為等價補償，青苗費則按照農(nóng)作物種類來定價。

農(nóng)村房屋拆遷補償計算方法：

(1)宅基地土地補償費的計算標(biāo)準(zhǔn)

土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6

安徽省肥西縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)辦法是什么？

大家都知道我們國家對于土地方面的規(guī)定是有很多的，對于土地方面的問題在我們生活中發(fā)生的也是有很多，其中就有土地征收方面的問題，對于土地的征用肯定是損害了部分人民的利益，所以說對于這方面是有補償?shù)摹０不帐》饰骺h的補償標(biāo)準(zhǔn)是在每一畝地是15000元，房屋的補償一般都是一平方120元，如果不足50平方就按照50平方來進行計算。 肥西縣土地上 房屋征收 與補償辦法 第一章　總　則 第一條　為規(guī)范全縣國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收 房屋所有權(quán) 人(以下稱被征收人)的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上 房屋征收與補償條例 》、《 合肥 市國有土地上房屋征收與補償辦法》及有關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。 第二條　本辦法適用于本縣國有土地上的房屋征收與補償工作。 第三條　縣人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。縣人民 *** 確定肥西縣住建局為房屋征收部門，具體組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 縣發(fā)改、財政、國土、房產(chǎn)、規(guī)劃、公安、市場監(jiān)管、稅務(wù)、監(jiān)察和審計等部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定和各自職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第二章　征收決定 第四條　為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需 征收房屋 的，由縣 *** 作出房屋征收決定： (一)國防和外交的需要; (二)由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由 *** 組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要; (五)由 *** 依照 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 第五條　為了公共利益需要征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。 保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建項目，還應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。 第六條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 被征收人不配合調(diào)查登記的，房屋征收部門可以通過房屋權(quán)屬登記檔案或者現(xiàn)場勘測結(jié)果進行登記，作為征收補償?shù)囊罁?jù)。 第七條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織被征收人選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，對征收范圍內(nèi)各類房屋進行預(yù)評估，確定貨幣補償基準(zhǔn)價。評估委托費用列入征收成本。 房屋征收房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)實行備選制。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)公布備選的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名單。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定;協(xié)商不成的，由房屋征收部門主持以公開抽簽、搖號等方式確定，并由公證部門對抽簽、搖號過程和結(jié)果進行現(xiàn)場公證。 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)加強對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的管理和監(jiān)督。 第八條　房屋征收部門根據(jù)預(yù)評估結(jié)果擬定房屋征收補償方案，報縣 *** 。 縣 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對房屋征收補償方案進行論證，并公開征求意見。征求意見期限不得少于30日。 第九條　縣 *** 應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本辦法規(guī)定的，縣 *** 應(yīng)當(dāng)組織被征收人代表和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。 第十條　縣 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。 第十一條　縣 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政 訴訟 權(quán)利等事項。 縣 *** 及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?房屋被依法征收的，國有 土地使用權(quán) 同時收回。 第十二條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施下列行為;違反規(guī)定實施的，不予補償： (一)新建、擴建、改建房屋; (二)改變房屋、土地用途; (三)房屋析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、租賃、 抵押 ; (四)遷入戶口或者分戶(因婚姻、出生、回國、大中專生畢業(yè)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、刑滿釋放等原因遷入的除外); (五)以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記手續(xù); (六)其他不當(dāng)增加補償利益的行為。 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。 第十三條　房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門負(fù)責(zé)對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為進行監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。 第十四條　征收補償資金應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收工作和建設(shè)進度及時足額到位、專款專用，確保房屋征收與補償工作順利進行。 第三章　征收補償 第十五條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收人提供的合法有效證照所確認(rèn)的房屋面積和用途，對被征收人予以補償。 被征收房屋的權(quán)屬、面積、用途應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋所有權(quán)證(縣直管公房租賃證或者 租賃協(xié)議 )和房屋登記簿確認(rèn)，房屋所有權(quán)證和房屋登記簿不一致的，除有 證據(jù) 證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。 房屋所有權(quán)證、房屋登記簿所載內(nèi)容與建設(shè)工程規(guī)劃許可證不符的，以建設(shè)工程規(guī)劃許可證所載內(nèi)容為準(zhǔn)。 第十六條　對征收范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。 縣 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。 第十七條 房屋無有效證照，但在2004年10月31日前航拍圖上有標(biāo)注且產(chǎn)權(quán)歸屬明晰的，可以結(jié)合2004年10月31日前鄰近年份的地形圖確定房屋面積，并給予補償;2004年10月31日前地形圖無標(biāo)注的，可以結(jié)合2004年10月31日后最鄰近年份的地形圖確定房屋面積，并給予補償。或者雖無上述年限地形圖、航拍圖但經(jīng) *** 組織有關(guān)部門對房屋合法性予以確認(rèn)的，可以給予補償。 前款房屋產(chǎn)權(quán)屬個人的，按照住宅房屋給予補償。產(chǎn)權(quán)屬于單位的，按照土地用途給予補償，即土地用途為工業(yè)生產(chǎn)、倉儲的或?qū)嶋H用于生產(chǎn)廠房、倉儲的，按照生產(chǎn)用房給予貨幣補償;其他土地用途的，按照辦公用房給予貨幣補償。 第十八條　房屋征收補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償方式。 對被征收房屋的補償包括對被征收房屋及其附屬物的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并按約搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予搬遷獎勵。 第十九條　征收房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃要求和建設(shè)工程性質(zhì)提 *** 權(quán)調(diào)換房屋。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅的，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)在改建地段或者就近地段提供 安置房 。 第二十條　征收住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照套內(nèi)建筑面積“征一補一”。異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收區(qū)域與產(chǎn)權(quán)調(diào)換區(qū)域房屋市場價格，在征收方案中確定合理的面積調(diào)整系數(shù)。 第二十一條　征收住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實際公攤系數(shù)計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積。 住宅房屋被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積基礎(chǔ)上，每戶可以增購不超過15平方米建筑面積，增購價格按照建筑安裝成本價計算。被征收人房屋面積增購后仍不足50平方米建筑面積的，可以按照建筑安裝成本價增補至50平方米建筑面積。 根據(jù)前兩款確定的建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不符的，被征收人可以選擇鄰近的房屋套型，增加的建筑面積按照建筑安裝成本價結(jié)算差價，減少的建筑面積按照市場評估價結(jié)算差價。 第二十二條　征收非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋證照記載的用途，按照市場評估方式計算、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。 第二十三條　征收房屋實行貨幣補償?shù)模泿叛a償金額按照貨幣補償基準(zhǔn)價，結(jié)合被征收房屋結(jié)構(gòu)、成新、層次、配套等修正因素，按照被征收房屋合法有效建筑面積計算。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查登記情況，出具分戶評估報告。 進行預(yù)評估的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日為評估時點，結(jié)合市場變化情況，對各類房屋預(yù)評估的貨幣補償基準(zhǔn)價進行修正。 住宅房屋實行貨幣補償?shù)模课菡魇詹块T給予適當(dāng)獎勵，在項目補償實施方案具體制定。 第二十四條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 第二十五條　征收房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人實行過渡性安置，住宅過渡期不得超過18個月，非住宅過渡期不得超過30個月。過渡期內(nèi)被征收人自行解決臨時用房的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置費。逾期未安置，自逾期之月起不滿12個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時安置費;超過12個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時安置費。 房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，過渡期內(nèi)不支付臨時安置費。逾期未安置的，自逾期之月起按照前款規(guī)定支付臨時安置費。 征收房屋實行現(xiàn)房安置或者貨幣補償?shù)模Ц?個月臨時安置費。 第二十六條　征收房產(chǎn)管理部門直管公有房屋或者單位自管公有房屋，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持的，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，被征收人可以選擇貨幣補償。 征收房產(chǎn)管理部門直管公有住宅房屋實行貨幣補償?shù)模课莩凶馊思捌渑渑嘉聪硎苓^國家房改政策 購房 的，貨幣補償費的30%支付給被征收人，70%支付給房屋承租人，房屋承租人及其配偶對已補償面積部分不再享受房改政策;已按國家房改政策購房，但未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，其不足規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的部分房屋面積，貨幣補償費的30%支付給被征收人，70%支付給房屋承租人后不再享受房改政策;已按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)享受國家房改政策購房的，應(yīng)當(dāng)無償騰退。 征收單位自管公有住宅房屋實行貨幣補償?shù)模泿叛a償費全額支付被征收人，被征收人可以按照前款規(guī)定進行分配。 第二十七條　征收單位和個人生產(chǎn)、經(jīng)營性質(zhì)的非住宅，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期內(nèi)，房屋征收部門每月應(yīng)當(dāng)對被征收房屋合法有效建筑面積，按照貨幣補償基準(zhǔn)價的5‰定額標(biāo)準(zhǔn)，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。 征收生產(chǎn)、經(jīng)營性質(zhì)的非住宅，實行貨幣補償或者一次性安置的，按照前款標(biāo)準(zhǔn)一次性給予6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。 房屋征收范圍確定時閑置的非住宅，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。 第二十八條　被征收人未經(jīng)規(guī)劃、國土部門批準(zhǔn)，改變房屋用途的，按照原建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的房屋用途予以補償。 第二十九條被征收房屋涉及不可拆卸附屬物、構(gòu)筑物，由被征收人與房屋征收部門按照縣 *** 公布的房屋其他附著物、構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)文件協(xié)商補償，協(xié)商不成的按照征收決定公告之日市場評估價予以補償。 征收企業(yè)廠房，房屋征收部門可以委托具有資產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構(gòu)對用于生產(chǎn)經(jīng)營的機械設(shè)備(不含已廢棄機械設(shè)備)現(xiàn)值進行評估，經(jīng)現(xiàn)場公示無異議后，按照評估結(jié)果的10%對機械設(shè)備搬遷費用予以補償。 第三十條　房屋征收部門與被征收人依照本辦法規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、過渡方式和過渡期限、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限等事項訂立補償協(xié)議。簽訂補償協(xié)議時，被征收人應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證明交付房屋征收部門辦理注銷手續(xù)。 第三十一條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請縣 *** 依照本辦法規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 第三十二條　被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由縣 *** 依法申請人民 法院強制執(zhí)行 。 強制執(zhí)行申請 書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。 第四章　法律責(zé)任 第三十三條　違反本辦法規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(園區(qū))人民 *** 及房屋征收部門、縣人民 *** 相關(guān)職能部門及其工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級 *** 或者本級 *** 責(zé)令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第三十四條　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予 治安管理處罰 。 第三十五條　采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。 第三十六條　 貪污 、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還 違法所得 ，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予 警告 ;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。 第三十七條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)和人員有下列行為之一的，由房產(chǎn)管理部門依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《房地產(chǎn)評估機構(gòu)管理辦法》(建設(shè)部令第142號)、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》(建設(shè)部令第151號)等規(guī)定進行處罰，并記入其信用檔案： (一)出具虛假或者有重大差錯評估報告的; (二)與征收當(dāng)事人串通，損害對方合法權(quán)益的; (三)在房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定過程中以不正當(dāng)手段獲取評估業(yè)務(wù)的; (四)在房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定過程中招募他人做宣傳或者入戶宣傳的; (五)依照本辦法確定的評估機構(gòu)，無正當(dāng)理由不接受委托的; (六)法律、法規(guī)禁止的其他行為。 肥西縣對于這一方面的問題是有著規(guī)定的，如果我們在肥西縣發(fā)生了有關(guān) 征地 方面的問題我們就應(yīng)該按照以上文件當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容去進行處理。因為對于這個問題一般都是結(jié)合多方面的條件來進行補償?shù)模哉f我們一定要注意我們的補償是不是補償完全了。

房子拆遷補償多少一平方

一個標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，不同的地域補償款也是不一樣的。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

農(nóng)房拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1，草房。每平方1900元。

2，磚瓦房。每平方2400元。

3，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。

4，樓房(兩層以上)。每平方3300元。

肥西拆遷房租費怎么算

肥西拆遷房租費計算標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、耕地前三年平均年產(chǎn)值：

1、城關(guān)鎮(zhèn)、頭鋪鎮(zhèn)、沱湖鄉(xiāng)為每畝1630元；

2、新集鎮(zhèn)、大新鎮(zhèn)、沫河口鎮(zhèn)為每畝1570元；

3、其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)為每畝1500元。

二、征收集體農(nóng)用地的補償：

1、土地補償費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的7倍執(zhí)行，即：城關(guān)鎮(zhèn)、頭鋪鎮(zhèn)、沱湖鄉(xiāng)為每畝11410元，新集鎮(zhèn)、大新鎮(zhèn)、沫河口鎮(zhèn)為每畝10990元，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)為每畝10500元；

2、安置補助費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的14—15倍執(zhí)行（城關(guān)鎮(zhèn)、頭鋪鎮(zhèn)、沱湖鄉(xiāng)按15倍執(zhí)行，即每畝為24450元，新集鎮(zhèn)、大新鎮(zhèn)、沫河口鎮(zhèn)按14倍執(zhí)行，即每畝為21980元，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)按14倍執(zhí)行，即每畝21000元）；

3、青苗補償費按每畝850元執(zhí)行。

三、征收集體建設(shè)用地和未利用土地的補償：

1、征收農(nóng)民宅基地，土地補償費和安置補助費參照征收農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不支付青苗補償費。房屋享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換的宅基地不予補償；

2、征收集體土地上的企業(yè)和單位用地，應(yīng)當(dāng)按照依法取得土地使用權(quán)的費用，對土地使用權(quán)人給予補償；

3、征收其他集體建設(shè)用地和未利用地，按規(guī)定執(zhí)行。

四、征收林地的土地補償標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；

五、國家大中型水利水電工程建設(shè)及交通、能源等重點工程的征地補償，按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

《肥西縣土地上房屋征收與補償辦法》

第十二條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施下列行為，違反規(guī)定實施的，不予補償：

（一）新建、擴建、改建房屋；

（二）新改變房屋、土地用途；

（三）新房屋析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押；

（四）新遷入戶口或者分戶（因婚姻、出生、回國、大中專生畢業(yè)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、刑滿釋放等原因遷入的除外）；

（五）新以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記手續(xù)；

（六）新其他不當(dāng)增加補償利益的行為。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

肥西拆遷補償政策

一、拆遷范圍及對象

凡在上派鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及舊城區(qū)綜合改造項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)等集體土地上的各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物均屬拆遷對象(詳見拆遷規(guī)劃紅線圖)。

二、拆遷房屋合法性及有效建筑面積認(rèn)定

被拆遷人屬集體經(jīng)濟組織成員戶，持有《宅基地使用證》《農(nóng)村村民建房用地許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，且一戶一宅的房屋。或雖無上述證件，但屬集體經(jīng)濟組織成員戶，持有上派鎮(zhèn) *** 批準(zhǔn)文件或證明文件、符合一戶一宅的房屋視為合法房屋。

被拆遷屬非本集體經(jīng)濟組織成員的，因工作、生活等原因，在規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)，已經(jīng)上派鎮(zhèn) *** 批準(zhǔn)且持有合法有效的《宅基地使用證》《農(nóng)村村民建房用地許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的，或在2004年10月31日前地形圖(2004年地形圖沒有涵蓋的區(qū)域，以2004年后最鄰近年份地形圖、航拍圖，具體以縣自然資源和規(guī)劃局確定測繪版本及年限)上有標(biāo)注的購置或自建的集體土地上的非本集體經(jīng)濟組織成員的房屋，且在戶籍所在地未享受過集體土地上拆遷安置的，經(jīng)現(xiàn)拆遷房屋所在地村(居)民組群眾代表簽字、村(社區(qū))主要負(fù)責(zé)人簽字蓋章后報上派鎮(zhèn) *** 予以審核，張榜公示、接受社會監(jiān)督，無異議后給予確認(rèn)(限300m2內(nèi)，超出部分不予補償)。

違法建設(shè)一律不予補償安置。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

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