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• 1、父母過世后,名下房產(chǎn)一直不過戶會(huì)怎么樣?
• 2、房子前面做了抵債協(xié)議,又到公證處做了公證,那么法院還能進(jìn)行查封或查封...
• 3、上海遺產(chǎn)繼承律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

父母過世后,名下房產(chǎn)一直不過戶會(huì)怎么樣?

法律主觀：父母過世后的房產(chǎn)可以一直不過戶，但存在壞處，如：不能得到拆遷補(bǔ)償款。不能買賣，繼承人只有繼承房產(chǎn)并且辦理變更登記以后，才能取得房產(chǎn)的所有權(quán)，才可以買賣。《民法典》第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

老人去世后名下房產(chǎn)長(zhǎng)期不過戶并且兒女居住，不會(huì)被收回。因?yàn)槔先巳ナ纼号菍儆诘谝焕^承人。父母過世后的房產(chǎn)可以一直不過戶，但存在壞處，不能得到拆遷補(bǔ)償款。不能買賣，繼承人只有繼承房產(chǎn)并且辦理變更登記以后，才能取得房產(chǎn)的所有權(quán)，才可以買賣。所以老人去世后，還是盡快去過戶。

法律分析：長(zhǎng)期不過戶的話可能會(huì)導(dǎo)致以后如果想過戶的時(shí)候非常麻煩。一旦死亡證明等丟失，繼承人中有人過世，再想辦理過戶時(shí)，涉及的人員較多，需要提供較多的資料，一旦發(fā)生糾紛，訴訟耗時(shí)費(fèi)錢，建議及早辦理過戶手續(xù)。

父母過世房子一直不過戶的后果具體如下：長(zhǎng)期不過戶的話可能會(huì)導(dǎo)致以后如果想過戶的時(shí)候非常麻煩；一旦死亡證明等丟失，繼承人中有人過世，再想辦理過戶時(shí)，涉及的人員較多，需要提供較多的資料，一旦發(fā)生糾紛，訴訟耗時(shí)費(fèi)錢，建議及早辦理過戶手續(xù)。

房子前面做了抵債協(xié)議,又到公證處做了公證,那么法院還能進(jìn)行查封或查封...

1、房子前面做了抵債協(xié)議，又到公證處做了公證，法院還可以進(jìn)行查封。法院、公證處、房管局三者之間并沒有實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，并不知道該房產(chǎn)的權(quán)屬已經(jīng)被公證和抵押，當(dāng)原產(chǎn)權(quán)人出現(xiàn)其他糾紛被查封名下資產(chǎn)時(shí)，法院會(huì)依法查封。

2、已經(jīng)被抵押的房子還能過戶。過戶流程如下：抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議；待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。

3、第一種：代持人因開設(shè)公司、投資、做生意等經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致背負(fù)債務(wù)，代持人的債權(quán)人為了追償債務(wù)查封保全或執(zhí)行代持人名下所登記的該代持房產(chǎn)，代持房產(chǎn)最終被執(zhí)行拍賣。代持人負(fù)擔(dān)了債務(wù)，如果代持人沒有足夠的資金實(shí)力，那么即便被代持人向代持人追償，基本也是遙遙無(wú)期的債務(wù)了，最終丟了房子，傷了感情。

4、目前，北京市司法局和市公證協(xié)會(huì)已對(duì)相關(guān)公證處和公證員開展調(diào)查。構(gòu)成犯罪的，將移送司法機(jī)關(guān)。新聞回顧 數(shù)十位老人陷“以房養(yǎng)老”騙局 把手里的房子抵押借款三個(gè)月，就能獲得每月10%到15%的高利息，到期還能全額返還本金，這樣的“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目讓不少老人心動(dòng)不已。

5、只要在產(chǎn)權(quán)有效期范圍之內(nèi)，至于租賃合同怎么寫，你自己想吧。如果是這個(gè)樣子，你千萬(wàn)不要借，不是朋友不朋友的問題，而是他都知道用房子抵押借錢了，結(jié)果用一個(gè)本本簽字來忽悠你，純屬就是騙，有那誠(chéng)心直接約你去公證處就行了塞，做個(gè)抵押公證，借款當(dāng)著公證處寫，那才叫真心想還錢的朋友。

6、以房抵債的基本流程如下：債務(wù)確認(rèn)：首先，需要明確雙方之間的債務(wù)關(guān)系，包括債務(wù)金額、償還期限、利息計(jì)算方式等。簽訂協(xié)議：債權(quán)人（即接收房頂賬的一方）與債務(wù)人（即轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的一方）就以房抵債事宜達(dá)成一致，簽訂書面協(xié)議。

上海遺產(chǎn)繼承律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取。涉及財(cái)產(chǎn)類的收費(fèi)，一般是一萬(wàn)元以下，收取1000元-2000元，超過一萬(wàn)元不到十萬(wàn)元的部分，按照5%-6%計(jì)算；超過十萬(wàn)不到一百萬(wàn)的部分，按照4%-5%計(jì)算。

2、對(duì)于無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的案件：包括普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，如果不涉及財(cái)產(chǎn)，律師費(fèi)用將在6000至100000元之間根據(jù)案件的性質(zhì)、復(fù)雜程度和工作所需時(shí)間等因素協(xié)商確定。 對(duì)于涉及財(cái)產(chǎn)的案件，收費(fèi)通常在1萬(wàn)元以下，起步價(jià)為1000元至2000元。如果財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過1萬(wàn)元但不超過10萬(wàn)元，超出部分的收費(fèi)率為5%-6%。

3、對(duì)于上海遺產(chǎn)繼承公證案件，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是依照 *** 指導(dǎo)價(jià)，結(jié)合具體案件情況來確定的。