今天給各位分享福州鼓樓拆遷局誰(shuí)可以申請(qǐng)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)鼓樓區(qū)拆遷辦公室進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如何申請(qǐng)房屋拆遷
• 2、誰(shuí)能批準(zhǔn)合法建筑拆遷
• 3、可以自己申請(qǐng)拆遷嗎
• 4、福州市房屋拆遷辦法是怎么規(guī)定的

如何申請(qǐng)房屋拆遷

法律主觀：房屋拆遷工作的申請(qǐng)流程是：建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)拆遷補(bǔ)償與安置方案。

法律分析： 申請(qǐng)人經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，在本市某區(qū)某大街一帶進(jìn)行危舊房改造建設(shè)，需要拆遷該地區(qū)的房屋及其附屬物。

第八個(gè)步驟是送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告。 送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

誰(shuí)能批準(zhǔn)合法建筑拆遷

1、國(guó)土局有權(quán)拆除違法建筑。國(guó)土局是有權(quán)力對(duì)違法的建筑進(jìn)行強(qiáng)拆的，但前提也需要獲得法院的認(rèn)可并給予裁決書(shū)，這樣就可以實(shí)施自己的強(qiáng)拆權(quán)，同時(shí)在強(qiáng)拆之前還需要及時(shí)的與被拆遷方進(jìn)行溝通，這樣才能算是合理的。

2、但拆遷律師提醒大家，國(guó)土局沒(méi)有強(qiáng)拆權(quán)，不能自行 *** 違法建筑和設(shè)施。當(dāng)建設(shè)單位或者個(gè)人在訴訟期滿(mǎn)不起訴又不自行拆除的，應(yīng)該依據(jù)《土地管理法》第八十三條之規(guī)定，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、律師解答 沒(méi)有房產(chǎn)證屬于合法建筑的房子拆遷有權(quán)獲得補(bǔ)償，可由房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的房子拆遷無(wú)權(quán)獲得補(bǔ)償，具體依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。

4、法律分析：拆圍墻政策是必須在合法的建筑區(qū)域紅線(xiàn)之內(nèi)。建圍墻屬于在土地內(nèi)構(gòu)造永久性建筑的行為，因此必須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)和批準(zhǔn)。

5、未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，是合法建筑。拆除未到期限的臨時(shí)建筑，會(huì)給臨時(shí)建筑所有人帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失，因此，應(yīng)當(dāng)按使用期限的殘存價(jià)值參考剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

6、行政裁決批準(zhǔn)文件（經(jīng)核實(shí)，該行政單位不承擔(dān)批件的法律糾紛）；聽(tīng)證通知書(shū)；行政強(qiáng)拆告知書(shū)。

可以自己申請(qǐng)拆遷嗎

首先是申請(qǐng)批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)。一般是對(duì)所屬地上級(jí)人民 *** 或征地拆遷業(yè)務(wù)主管部門(mén)，不要對(duì)征地拆遷的執(zhí)行單位或者用地單位寫(xiě)。其次是申請(qǐng)的理由。比如房屋是危房存在安全隱患，或者老人需要提前安置等等，要寫(xiě)出提前拆遷的重要性。

法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋沒(méi)有被納入征收拆遷范圍內(nèi)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)拆遷，但拆遷部門(mén)一般是不會(huì)批準(zhǔn)征收的。

不可以。拆遷人不得自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為。對(duì)于未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決的，行政機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)裁決實(shí)施強(qiáng)制拆遷或申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷。

通常情況下農(nóng)村是不能主動(dòng)申請(qǐng)拆遷的，因?yàn)椴疬w不是小事，即使是為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，還要依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋遭受到非法強(qiáng)拆的，被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，也可以提起行政訴訟維護(hù)自己的利益。

個(gè)人及其家庭成員有非住宅但無(wú)住房，只購(gòu)買(mǎi)一套住房的。個(gè)人及其家庭成員無(wú)住房，首次只購(gòu)買(mǎi)一套住房。個(gè)人及其家庭成員曾有過(guò)住房但無(wú)住房，重新只購(gòu)買(mǎi)一套住房的。

福州市房屋拆遷辦法是怎么規(guī)定的

根據(jù)《福州市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》，制定本規(guī)定。 《辦法》所稱(chēng)的附屬物，是指附屬于房屋的防護(hù)墻、水井、屋外廁所、停車(chē)亭、雜物房、畜欄等建筑物和構(gòu)筑物。

房屋拆遷安置方式，按照被拆遷人的意愿和拆遷人的資金、房源狀況，經(jīng)雙方協(xié)商，由被拆遷人自行選擇。第七條　福州市房地產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷工作的主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)拆遷主管部門(mén)），負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。

凡私房拆遷戶(hù)要求自建安置房的，必須報(bào)經(jīng)市規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)，不得擅自進(jìn)行自拆自建，屬于華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞的私房拆遷戶(hù)，若自己具備基建用地（即地皮）可以自拆自建，并由建設(shè)用地單位按規(guī)定給予補(bǔ)償。

房屋成新的評(píng)定辦法，由市房地產(chǎn)管理局會(huì)同市物價(jià)委員會(huì)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行制定。其他項(xiàng)目補(bǔ)償按表二另行計(jì)價(jià)。如遇表二以外的項(xiàng)目，其補(bǔ)償金額可依照福建省1990年建安工程預(yù)算定額另行估算。

五城區(qū)住宅房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)為1-3級(jí)地段15元/平方/月；4-6級(jí)地段12元/平方/月；且每戶(hù)不出超過(guò)2萬(wàn)元的租房補(bǔ)貼。安置房為高層建筑，過(guò)渡期限不超過(guò)3年，安置房無(wú)多層建筑，過(guò)渡期限不超過(guò)2年。

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