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拆遷安置費補償標準
1、計算標準一般為：房屋拆遷補償安置費用=搬遷補助費+臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費。
2、拆遷補償?shù)臉藴嗜缦拢海?）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
3、（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
4、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。
5、年房屋拆遷補償標準是：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
山東煙臺各市區(qū)房屋拆遷的補償標準
—50年平均每畝補償60000—130000元；51年以上平均每畝補償110000元。
臨時安置補助費標準 臨時安置補助費按被拆遷房屋的建筑面積結合周轉過渡期計發(fā)，芝罘區(qū)、萊山區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)為每月10元/平方米；福山區(qū)為每月7元/平方米；牟平區(qū)為每月6元/平方米。
征收耕地按征地區(qū)片綜合地價標準乘以0系數(shù)計發(fā)，除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定，但補償標準不得低于現(xiàn)行征地補償標準。全省地區(qū)類別劃分及征地區(qū)片綜合地價最低標準見附件。
煙臺市城市房屋拆遷補償?shù)认嚓P標準的規(guī)定是怎樣的?
經(jīng)營性補助費標準 根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿等)和區(qū)位的不同，經(jīng)營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。
法律分析：煙臺市企業(yè)拆遷補償標準如下：房屋補償費。周轉補償費。獎勵性補償費。房屋拆遷補償費標準通常由當?shù)?*** 按本地的實際情況和政策來確定的。
城市房屋拆遷補償標準如下：貨幣補償或者產(chǎn)權調換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準。
拆遷人對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換安置的，應當按照被拆遷房屋補償總額的50%存儲拆遷補償安置資金；拆遷人對被拆遷人實行貨幣補償?shù)模瑧敯凑毡徊疬w房屋補償總額的80%存儲拆遷補償安置資金。
拆遷補償多少合理?
1、搬遷補償沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個標準性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。
2、不合理。補償價格需要考慮到拆遷區(qū)域的地段、市場價值以及當?shù)氐慕?jīng)濟水平等，拆遷補償?shù)囟屋^為繁華，市場價值較高，經(jīng)濟水平相對較好，附近新房子5300每平方米，那么每平米3000元的價格則相對較低，不太合理。
3、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
4、但存在一個較為實際的問題，每家每戶除了人口數(shù)量不同外，房屋也不同，當然也會按照房屋平均進行補償，兩者適用，也可以進行綜合賠償。 農村的拆遷補償每人能有多少并沒有統(tǒng)一的標準，具體要以當?shù)?*** 發(fā)布的標準來計算。
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