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本文目錄

1. 2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？
2. 2021年國(guó)家私有林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 2021年林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝價(jià)格？
4. 河南征用土地桃園賠償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 四荒地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給與的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

可見(jiàn)，法定的征收補(bǔ)償就包括這三個(gè)方面;

同時(shí)，《征補(bǔ)條例》還規(guī)定，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金并非人人可得，它只獎(jiǎng)勵(lì)按期簽約、盡早搬遷的被征收人。被征收人面對(duì)高額獎(jiǎng)勵(lì)金時(shí)，不必忐忑、著急，要有自己的思考判斷。房屋征收應(yīng)當(dāng)“拆一還一，保證居住”。

所以，被征收人要判斷征收補(bǔ)償部分是否符合“不低于被征收人房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”的法定條件。如果獎(jiǎng)勵(lì)金能在此基礎(chǔ)上使生活條件略有提升，我們?cè)倏紤]拿這筆獎(jiǎng)勵(lì)。

此外，被征收人有權(quán)在貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式之間進(jìn)行選擇。無(wú)論什么類(lèi)型的國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目，都應(yīng)留給被征收人選擇補(bǔ)償方式的空間。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

針對(duì)集體土地的法定征地補(bǔ)償有三項(xiàng)，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

這三項(xiàng)費(fèi)用并非全部給到被征收人口袋里。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》及各地方的具體規(guī)定，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)遵循“是誰(shuí)的就給誰(shuí)”的原則，直接支付給地上物的權(quán)利人。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)則要區(qū)分情況支付給被征地農(nóng)民，或者由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開(kāi)村民會(huì)議進(jìn)行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。

總之，這兩項(xiàng)費(fèi)用最終必須落實(shí)到被征地農(nóng)民的身上，不得被挪作無(wú)關(guān)用途。

如對(duì)于征收補(bǔ)

2021年國(guó)家私有林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

答案是：1、人工成林林地、疏林地，按征用、占用林地的面積計(jì)算，平川地12元/m2，山坡地10元/m2;

2、天然成林林地、疏林地，按征用、占用林地的面積計(jì)算，平川地10元/m2，山坡地8元/m2;

3、人工未成林林地(含未達(dá)到掛果年齡的經(jīng)濟(jì)樹(shù)種)，按占用林地的面積計(jì)算，平川地8元/m2，山坡地6元/m2;

4、天然未成林林地，按占用林地的面積計(jì)算，平川地6元/m2，山坡地5元/m2;

5、經(jīng)濟(jì)林林地(包括果園、竹林)，按征用、占用林地的面積計(jì)算，平川地20元/m2，山坡地16元/m2;

6、特種用途林林地，已成林林地按成林林地的4倍計(jì)算，未成林林地按未成林地的3倍計(jì)算;

7、防護(hù)林林地，已成林林地按成林林地的3倍計(jì)算;未成林林地按未成林地的2倍計(jì)算;

8、苗圃地，按前3年平均年產(chǎn)值(苗木年產(chǎn)值)的8倍計(jì)算;株數(shù)最大值不超過(guò)合理密度;

9、天然灌木林地，按當(dāng)?shù)靥烊晃闯闪值氐?0%計(jì)算，人工灌木林地按當(dāng)?shù)氐娜斯の闯闪值氐?0%計(jì)算;特殊灌木林地按當(dāng)?shù)氐娜斯の闯闪至值氐?倍計(jì)算10、宜林地按當(dāng)?shù)氐奶烊还嗄玖值氐?0%計(jì)算;

11、跡地按當(dāng)?shù)氐娜斯の闯闪值氐?0%計(jì)算;

12、針闊喬木混交林、喬灌混交林，按株數(shù)及合理密度進(jìn)行面積分割。

2021年林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝價(jià)格？

答案是：2021年林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝價(jià)格如下：

楊樹(shù)、柳樹(shù)、榆樹(shù)和槐樹(shù)的補(bǔ)償。1-3年平均每畝補(bǔ)償6000元。

4-13年平均每畝補(bǔ)償12000-36000元人民幣。

14-20年，平均每畝補(bǔ)償6-8萬(wàn)元。21年來(lái)，平均每畝補(bǔ)償3.2萬(wàn)元。

由于林地面積巨大，不同于一般的征地費(fèi)計(jì)算方法。一般來(lái)說(shuō)，征用林地是按照每畝林地的金額進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｒ婪ń?jīng)批準(zhǔn)征用、占用林地的單位（個(gè)人），必須支付林地、林木、森林植被恢復(fù)和安置補(bǔ)償費(fèi)。

河南征用土地桃園賠償標(biāo)準(zhǔn)？

河南省桃園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1~7年為1500~2000元/畝；8~18年為2200~3700元/畝；19年以上2200~2800元/畝。

梨園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1~7年為1400~1800元/畝；8~18年為2000~3500元/畝；19年以上為1800~2500元/畝。

四荒地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由此集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

你的四荒地，如果是有單位或個(gè)人承包，不改變土地性質(zhì)的話，可以流轉(zhuǎn)。如果是開(kāi)發(fā)及征用做其他用途，那么當(dāng)?shù)?*** 出臺(tái)有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地不一樣，請(qǐng)到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。

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