農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)地征收標(biāo)準(zhǔn)(2018農(nóng)村征收養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))
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本文目錄一覽:
- 1、養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 2、2018年養(yǎng)殖場(chǎng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣?
- 3、養(yǎng)殖場(chǎng)怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 4、國家征收養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、養(yǎng)殖場(chǎng)畜禽舍及附屬建筑物,包括禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等)的實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償;2、存欄畜禽的補(bǔ)償,補(bǔ)償數(shù)額一般是根據(jù)禽畜的種類、大小、市場(chǎng)價(jià)格來確定;3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。需要結(jié)合養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營收入、利潤、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長短進(jìn)行綜合評(píng)估;1.養(yǎng)殖場(chǎng)畜禽舍及附屬建筑物
包括禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等)的實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償;
2.存欄畜禽的補(bǔ)償
補(bǔ)償數(shù)額一般是根據(jù)禽畜的種類、大小、市場(chǎng)價(jià)格來確定;
3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
需要結(jié)合養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營收入、利潤、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長短進(jìn)行綜合評(píng)估;
4.可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施的搬遷費(fèi)用和不可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施的折舊費(fèi);
5.各種搬遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,要符合政策規(guī)定的條件,滿足政策確定的搬遷、簽約期限規(guī)定才有。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民 *** 擬申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民 *** 方可申請(qǐng)征收土地。
[img]2018年養(yǎng)殖場(chǎng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣?
下面的內(nèi)容是手寫,是我大費(fèi)周章的收集各種資料整理而成,望采納,望采納,望采納!
《關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》規(guī)定,規(guī)模化養(yǎng)殖中的畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施用地,以及附屬設(shè)施用地、配套設(shè)施用地等設(shè)施農(nóng)用地,直接用于或者服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),其性質(zhì)屬于農(nóng)用地,按農(nóng)用地管理,不需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
所以,雖然你興建養(yǎng)殖場(chǎng)在行為性質(zhì)上屬于建設(shè)行為,但是因?yàn)檫@些建筑物、構(gòu)筑物服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),依然按照農(nóng)用地進(jìn)行管理。
法律依據(jù):《關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》也明確規(guī)定“非農(nóng)建設(shè)占用設(shè)施農(nóng)用地的,應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),農(nóng)業(yè)設(shè)施興建之前為耕地的,非農(nóng)建設(shè)單位還應(yīng)依法履行耕地占補(bǔ)平衡義務(wù)。”
綜上所述可以得知,征收養(yǎng)殖場(chǎng)的管理部門必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),按照管理部門認(rèn)定的地類進(jìn)行征收補(bǔ)償,涉及占用耕地的,應(yīng)當(dāng)履行耕地占補(bǔ)平衡義務(wù)。
關(guān)于養(yǎng)殖場(chǎng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定執(zhí)行,通過執(zhí)行指導(dǎo)價(jià)、協(xié)商、評(píng)估等方式,給予重置價(jià)補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)補(bǔ)償。以上內(nèi)容由于增華房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)整理。
養(yǎng)殖場(chǎng)怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
養(yǎng)殖場(chǎng)被征收依照以下規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償:
第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有;第二,養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額;
第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
第四,設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償,養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評(píng)估后折舊的補(bǔ)償,養(yǎng)殖場(chǎng)剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。第五,禽畜出清補(bǔ)償,這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。所以,養(yǎng)殖場(chǎng)被征收依照以下規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償:
第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有;第二,養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額;
第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
第四,設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償,養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評(píng)估后折舊的補(bǔ)償,養(yǎng)殖場(chǎng)剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。第五,禽畜出清補(bǔ)償,這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償。
國家征收養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:
1.按照拆遷收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍支付土地補(bǔ)償費(fèi);
2.按照最低補(bǔ)償建筑成本價(jià)支付場(chǎng)房補(bǔ)償費(fèi);
3.按照前三年均收入衡量停產(chǎn)停業(yè)損失乘以停產(chǎn)停業(yè)期限支付停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi);
4.按照搬遷各種設(shè)備、動(dòng)物、生活用品所需支付合理搬遷費(fèi);
5.按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
關(guān)于2018農(nóng)村征收養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)地征收標(biāo)準(zhǔn)的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
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