一戶多宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)江西(江西一戶一宅面積規(guī)定？)

adminllh法律知識(shí)2025年05月15日 21:15:07530

很多朋友對(duì)于一戶多宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)江西和江西一戶一宅面積規(guī)定？不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

江西省農(nóng)村宅基地管理試點(diǎn)辦法？
江西一戶一宅面積規(guī)定？
江西一戶宅基地人口多怎么辦？
江西一戶一宅政策細(xì)則2020？
2020江西一戶一宅面積規(guī)定？

江西省農(nóng)村宅基地管理試點(diǎn)辦法？

專家導(dǎo)讀江西省農(nóng)村宅基地管理辦法有農(nóng)民一戶一宅且住宅面積不能超過(guò)180平方米。本村居民且沒(méi)有房子的;到法定年齡可以分戶的;受自然災(zāi)害破壞的都可以向本村集體組織申請(qǐng)宅基地。

依據(jù)《江西省撫州市農(nóng)村宅基地管理辦法》

第八條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民宅基地占用耕地的，每戶用地面積不得超過(guò)120M2，占用舊宅基地的，每戶用地不得超過(guò)180M2。

城市規(guī)劃區(qū)外農(nóng)村村民宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為：

一、使用原宅基地和村內(nèi)空閑地的，每戶不得超過(guò)180m2;

二、使用耕地的，每戶不得超過(guò)120m2;

三、使用荒山、荒坡、廢棄地的，每戶不得超過(guò)240m2。

第九條戶籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)人口符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)使用宅基地：

一、無(wú)房戶或未達(dá)到本暫行辦法第八條規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的缺房戶;

二、原住宅因國(guó)家建設(shè)征收、征用或影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆除的;

三、遭受自然災(zāi)害損毀或因土地整理復(fù)墾原宅基地滅失的;

四、已到法定結(jié)婚年齡并分立戶口的;

五、其他符合法律、法規(guī)規(guī)定情形的。

第十條具有下列情形之一的，不得批準(zhǔn)使用宅基地：

一、不符合本暫行辦法第九條申請(qǐng)條件的;

二、原使用的宅基地已達(dá)到本暫行辦法第八條規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的;

三、將原住房出賣、出租、贈(zèng)與他人或?qū)⒃》扛淖冇猛驹偕暾?qǐng)宅基地的;

四、宅基地申請(qǐng)未經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織村民會(huì)議同意的;

五、選址不符合土地利用總體規(guī)劃，不符合城市、集鎮(zhèn)、村莊和農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃及交通、水利、電力、通訊規(guī)劃要求的;或座落于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)而未有相應(yīng)防治措施的;或壓覆重要礦床的;

六、申請(qǐng)位置有土地權(quán)屬爭(zhēng)議或其他重大利益爭(zhēng)議尚未調(diào)處的;

七、在規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi)(除危房改造外);

八、其他不符合法律、法規(guī)規(guī)定的。

第十一條農(nóng)村村民原使用的宅基地未達(dá)到本暫行辦法第八條規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)而申請(qǐng)宅基地的，新建住宅后必須退出舊宅基地，并在申請(qǐng)宅基地審批之前采取簽訂合同等措施，確保按期拆除舊房，交出舊宅基地。所交出的舊宅基地由村組集體經(jīng)濟(jì)組織收回，原使用者不再享有包括使用權(quán)在內(nèi)的權(quán)利和權(quán)益。

第十二條城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口建住宅，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地，必須以出讓的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地建住宅。

第十三條已取得的宅基地面積超標(biāo)的，如該房屋及宅基地的使用權(quán)可分割，超過(guò)的部分可由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，按房屋重置價(jià)格對(duì)原使用人給予適當(dāng)補(bǔ)償;如該房屋及宅基地不可分割，應(yīng)在土地登記卡和土地使用權(quán)證書內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或 *** 依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按規(guī)定的面積重新確定使用權(quán)，其超過(guò)部分退還集體經(jīng)濟(jì)組織。

第十四條宅基地使用權(quán)可以隨同宅基地上所建造的房屋作為遺產(chǎn)依法繼承，除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。

農(nóng)村戶口的農(nóng)民只允許一戶一宅，且面積不能超過(guò)江西省的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于將自己的宅基地變賣的農(nóng)民，也是不可以再次申請(qǐng)宅基地。輕易的將自己的宅基地變賣，造成的損失也要自己承擔(dān)。

江西一戶一宅面積規(guī)定？

占用宅基地和村內(nèi)空閑地的,每戶不得超過(guò)一百八十平方米;

確需占用耕地的,每戶不得超過(guò)一百二十平方米;

因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的,每戶不得超過(guò)二百四十平方米

江西一戶宅基地人口多怎么辦？

現(xiàn)在農(nóng)村實(shí)行一戶一宅制度，也就是說(shuō)一戶只能擁有一塊宅基地。如果遇到一戶有多個(gè)人口怎么辦呢？

那只能實(shí)行分戶，但是也不是想分戶就能分戶的，應(yīng)具備分戶條件，比如家里有兩兒子的，且都結(jié)婚了并生育有子女，造成住房困難，有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的，由實(shí)在村出具證明到當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)分戶。

江西一戶一宅政策細(xì)則2020？

第一條為了加強(qiáng)農(nóng)村村民住房規(guī)劃建設(shè)管理，規(guī)范農(nóng)村住房建設(shè)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江西省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民（以下簡(jiǎn)稱村民）在農(nóng)村集體土地上新建、改建、擴(kuò)建住房（以下統(tǒng)稱村民建房）及其管理，適用本辦法。

第三條村民建房應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持規(guī)劃先行、一戶一宅、先批后建、節(jié)約用地、相對(duì)集中的原則。

第四條村民建房按照城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)和城市規(guī)劃區(qū)外實(shí)行分類管理。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)村民建房根據(jù)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界實(shí)行分區(qū)管控。

本辦法所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指市中心城區(qū)（章貢區(qū)、南康區(qū)、贛縣區(qū)、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、贛州蓉江新區(qū)）城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃區(qū)范圍和縣（市）城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃區(qū)范圍。

本辦法所稱城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界，是指城市總體規(guī)劃期限內(nèi)，城鎮(zhèn)建設(shè)用地布局調(diào)控的界限，包括現(xiàn)有建成區(qū)和未來(lái)城鎮(zhèn)建設(shè)預(yù)留空間，是防止城鎮(zhèn)無(wú)序蔓延，促進(jìn)城鎮(zhèn)緊湊布局和集約發(fā)展的規(guī)劃管理邊界。市中心城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)的城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門牽頭組織劃定，經(jīng)批準(zhǔn)后向社會(huì)公布；縣（市）城市規(guī)劃區(qū)的城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界由縣級(jí)人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門牽頭組織劃定，經(jīng)批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。