今天給各位分享如何分辨不良拆遷平房項(xiàng)目？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷評(píng)估不滿意走什么程序進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、平房拆遷上百萬(wàn),樓房拆遷什么都沒有,公平嗎?
• 2、平房和廠房車間拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別
• 3、房屋拆遷任何評(píng)估
• 4、怎么判斷所在地以后會(huì)不會(huì)拆遷?

平房拆遷上百萬(wàn),樓房拆遷什么都沒有,公平嗎?

平方拆遷和樓房拆遷補(bǔ)償款是有區(qū)別的，首先樓房拆遷按照平數(shù)100%后者120%補(bǔ)償，有無(wú)裝修補(bǔ)償根據(jù)你當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，另一個(gè)是給幾個(gè)月的租房款，而平房征收明細(xì)要多。

我覺得農(nóng)村拆遷賠償也應(yīng)該多點(diǎn)。農(nóng)村拆遷費(fèi)太少，瓦房才幾百一平方，樓房才一千多，拆遷賠償款都不夠買房的，我覺得拆遷賠償款應(yīng)該夠買房的，拆多少平方夠買多少平方的，不然誰(shuí)愿意拆遷，現(xiàn)在不強(qiáng)勢(shì)拆遷，這樣也挺好的。

題主您好，拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌倨鋵?shí)和是平房還是樓房的關(guān)系不大，主要看你的房子是什么性質(zhì)，是農(nóng)村集體土地上的房屋，還是國(guó)有土地上的房屋，是住宅還是商用等等。

房屋拆遷補(bǔ)償主要包括了四個(gè)方面：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。(四)市、縣級(jí)人民 *** 制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法對(duì)被征收人給予的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

平房和廠房車間拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別

1、廠房拆遷與住宅拆遷區(qū)別在于，廠房具有經(jīng)營(yíng)性屬性，拆遷時(shí)候會(huì)獲得停產(chǎn)營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償，設(shè)備搬遷費(fèi)等。在企業(yè)拆遷中，對(duì)中小企業(yè)來(lái)講一般能獲得六部分補(bǔ)償項(xiàng)目。

2、企業(yè)拆遷和普通住宅的區(qū)別主要是拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，企業(yè)拆遷是有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)模胀ㄗ≌菦]有的。

3、目前我國(guó)是分為集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償。但是，住房和廠房賠償不一樣。因?yàn)槭褂糜猛静煌活愂亲≌课菀活愂欠亲≌课荨Ｗ≌课莶荒軌蛱峁┥a(chǎn)產(chǎn)值，而廠房能盈利。

4、目前，我國(guó)分為集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償和國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償。然而，住房和廠房的補(bǔ)償是不同的。由于用途不同，一種是住宅，另一種是非住宅。住宅不能提 *** 值，而工廠可以盈利。

5、廠房拆遷補(bǔ)償方式如下：房屋拆遷費(fèi)。要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果當(dāng)事人有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)；構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)。

6、區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理，除公房拆遷補(bǔ)償款分割的情形外，實(shí)踐中還會(huì)遇到拆遷其他性質(zhì)各類房屋時(shí)所發(fā)生的糾紛，此時(shí)應(yīng)區(qū)分房屋性質(zhì)。

房屋拆遷任何評(píng)估

1、法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償 評(píng)估的方法： 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。 商品房 交易均價(jià)。 重置價(jià)。

2、必須具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行評(píng)估。準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查。咨詢綜合分析，確定合理補(bǔ)償基數(shù)，為補(bǔ)償提供可靠數(shù)據(jù)。

3、法律主觀：步驟如下： 拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。 市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。 拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。

4、市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過(guò)交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值，該評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格。

5、房屋拆遷評(píng)估有以下步驟：必須具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行評(píng)估。戶主需要準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等房屋拆遷相關(guān)的資料。由評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查。

怎么判斷所在地以后會(huì)不會(huì)拆遷?

拆遷之前的征兆是有一些陌生人開著車隊(duì)在你家周圍查看，手里拿著大張圖紙，指指點(diǎn)點(diǎn)，說(shuō)著些什么。這是領(lǐng)導(dǎo)先視查。然后聽到流言說(shuō)要拆遷。然后看到陌生人拿著測(cè)繪儀器量著什么。這是畫范圍。

拆遷公示具體在哪里查 拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h *** 門戶網(wǎng)站， *** 信息公開欄目查詢。

這應(yīng)該是城市周邊地區(qū)比較關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，但是拆遷情況大部分時(shí)候； 并不會(huì)隨著我們的想法進(jìn)行。 說(shuō)得直白一點(diǎn)， *** 是不會(huì)按照套路來(lái)出牌。 因?yàn)檫@是關(guān)系著其 *** 形象、以及征地賠償與被拆遷戶的安置情況。

如果是涉及的集體土地，那么可以咨詢當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源局；如果是涉及的國(guó)有土地，可以咨詢當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T。

該路段的建筑會(huì)不會(huì)拆遷，要看該城市的規(guī)劃。你可以到規(guī)劃局或者建設(shè)局去了解，看該路段有沒有拆遷的規(guī)劃。如果你是營(yíng)業(yè)用房拆遷時(shí)，可以得到營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

他們遠(yuǎn)離城市，地理位置差，各種交通道路都不會(huì)經(jīng)過(guò)，所以可以避免被拆除。雖然拆遷會(huì)讓很多農(nóng)民失去土地，但很多人還是喜歡拆遷，因?yàn)樗麄兛梢猿蔀槌鞘腥嘶蛘叩玫胶芏嘌a(bǔ)償。

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