老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于古城村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和沭陽賢官橋口村會拆嗎？的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享古城村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)以及沭陽賢官橋口村會拆嗎？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 沭陽賢官橋口村會拆嗎？
2. 無證房拆遷后房主能拿到補償款嗎？
3. 昌溪古鎮(zhèn)門票多少？
4. 鄧州古城修復(fù)時間？

沭陽賢官橋口村會拆嗎？

1可能會拆2因為沭陽賢官橋口村被列為歷史文化名村，但近年來由于城市化的推進，很多古建筑和文化遺產(chǎn)都被拆除，所以該村也有可能會面臨拆遷的風(fēng)險。3如果沭陽賢官橋口村被拆，將會對該村的歷史文化和旅游業(yè)產(chǎn)生一定的影響。因此，相關(guān)部門需要權(quán)衡利弊，盡可能保護該村的歷史文化遺產(chǎn)。

無證房拆遷后房主能拿到補償款嗎？

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無證房屋的拆遷補償一直是被拆遷人關(guān)心的問題，無證多數(shù)是出于歷史遺留原因，我國農(nóng)村地區(qū)存在大量的無證房，無房地產(chǎn)證也無宅基地證。在面對征地拆遷的情況，無證房屋拆遷補償?shù)降资窃鯓拥哪兀?/p>違法建筑

是指未經(jīng)規(guī)劃以及土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

而違法建筑違反的法律則是指《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，2008年以后建的房子必須辦理房產(chǎn)證，不然則會被認(rèn)定為違法建筑。

無證房屋的一種情況是，房屋在2008年以前建立，在2008年以后也不存在改建、擴建、翻建的情況。這種房屋即使是無證的話，一般也可以獲得和有證房屋一樣的拆遷補償。這樣的無證房屋大多是由于歷史原因未辦理，當(dāng)時法律也沒有對辦理房產(chǎn)證有明確的規(guī)定，因此導(dǎo)致了現(xiàn)在農(nóng)村建房存在大批沒有辦理房產(chǎn)證的情況。但是在這里還是要提醒一下大家，如果現(xiàn)在能夠補辦房產(chǎn)證的話，盡量補辦，畢竟拿到房產(chǎn)證才能更好地保護房屋。

這種情況下的無證房屋，如果村委或者 *** 認(rèn)定房屋系違建并降低拆遷補償?shù)脑挘梢跃芙^這種認(rèn)定，并要求提高自己房屋的拆遷補償。

如果房子系2008年以后建的，包括改建、擴建、翻建的，都要辦理房產(chǎn)證，不然如果面對征地拆遷情況，房子被認(rèn)定為違法建筑，則獲得的拆遷補償是非常之低的。所以如果房屋在2008年以后建的話，大家最好能趕緊找相關(guān)部門把房屋的房產(chǎn)證辦下來，把房屋放置于法律的保護范圍之內(nèi)。

有很多被拆遷人的房子都在2008年以前建的，但是2008年以后都有改建、擴建、翻建，這種情況，2008年以前建的房屋是可以得到正常的補償?shù)模?008年以后的部分只能按照違建的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

在耕地上建房的話，不管是2008年以前建的還是2008年以后建的，無證房屋都很可能會被認(rèn)定為違建。因為我國《土地管理法》有明確規(guī)定，耕地上嚴(yán)禁進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，例如蓋房屋、廠房等。

但是如果在建房之前，有向縣、市 *** 申請農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的審批，最后成功取得了農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)且拿到了建設(shè)用地許可證，房屋建成之后也辦理了房產(chǎn)證的話，即使建立在之前的耕地之上，也不會被認(rèn)定為違法建筑。因為已經(jīng)成功取得了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的審批手續(xù)，之前的農(nóng)用地已經(jīng)轉(zhuǎn)成了建設(shè)用地。

這種情況一般適用于集體土地上建養(yǎng)殖場、廠房等。如果面臨拆遷時，就可以理直氣壯要求對房屋、土地進行合理補償，包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費等。即可以按照合法建筑進行正常補償。

在農(nóng)村，有很多養(yǎng)殖戶建養(yǎng)殖場直接建在了耕地之上，也有很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)也直接把廠房建在了大片的耕地上，如果沒有取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)也未辦理房產(chǎn)證，那么您辛苦花大價錢蓋的養(yǎng)殖場、廠房都會被認(rèn)定為違建。違建的補償很低，在有些地方對于違建甚至是不補償?shù)摹榱吮苊庾詈髿埧岬默F(xiàn)實，大家在耕地上建房時一定要按照法定程序辦理相關(guān)證件。

在此，律師提醒您，村委沒有對法律規(guī)定了的違法建筑認(rèn)定成合法建筑的權(quán)利，村委會也沒有權(quán)利批準(zhǔn)村民在耕地上建房，即使認(rèn)定、批準(zhǔn)了，在法律上也是無效的。

昌溪古鎮(zhèn)門票多少？

昌溪古鎮(zhèn)門票價格為40元/人。因為昌溪古鎮(zhèn)是一個旅游景點，需要維護和管理，所以需要收取門票。而門票的價格在40元左右，是比較合理的。除了門票，昌溪古鎮(zhèn)還有一些其他的收費項目，比如景區(qū)內(nèi)的特產(chǎn)店、餐飲店等，游客可以自行選擇是否消費。不過，這些費用并不是強制性的，游客可以根據(jù)自己的需求來決定是否花費。

鄧州古城修復(fù)時間？

古城廣場竣工于2006年，廣場總用地面積44232平方米，其中，廣場用地24763.5平方米，商務(wù)建筑用地19468.5平方米。景觀規(guī)劃為“四區(qū)”、“十景”，“四區(qū)”即跑泉區(qū)、古城墻遺址區(qū)、廣場區(qū)、商業(yè)文化街區(qū)；“十景”分別為跑泉、水陣、樹陣、中國象棋園、燈光廣場、歷史剖面、月季拼花、即景雕塑、鄧州市“一圣三賢”浮雕和古城墻遺址。

古城廣場周邊地區(qū)以前缺乏排水，產(chǎn)生的生活污水及垃圾無處傾倒，直接排入城河，嚴(yán)重污染水體。古城廣場拆遷建設(shè)工程啟動于2005年3月，累計拆除檢察院、財政局等7個單位，居民131戶，總建筑面積32749平方米，拆遷賠償總額1400萬元。廣場建設(shè)總投資1500萬元，共計鋪裝花崗巖1.8萬平方米；種植大規(guī)格風(fēng)景樹153株，喬灌木16萬株，綠地8600平方米；安裝8組龍柱燈、3組揚帆燈。

中文名稱

古城廣場

地理位置

河南省鄧州市

占地面積

44232平方米

開放時間

全天候開放

著名景點

噴泉

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