今天給各位分享動遷平房和樓房是一個標準嗎的知識，其中也會對平房動遷怎么折合成樓房面積進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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2層樓房和平房的拆遷補償標準一樣嗎
這個就無所謂是二層小樓或者是平房的區(qū)別。如果是集體土地上房屋拆遷，那么房屋就算是一個地上附著物，補償標準一般就是一個重置成新價，或者是納入城市規(guī)劃區(qū)的農村的房屋補償標準是按照城市的標準來算。
平房和樓房拆遷大不一樣。因為：樓房在建時，要比一層平房高得多，這些都是不爭的亊實。拆遷時，價格也同樣比一層平房拆遷費要高的，如果價格太低是沒人干的。
平方拆遷和樓房拆遷補償款是有區(qū)別的，首先樓房拆遷按照平數100%后者120%補償，有無裝修補償根據你當地的實際情況，另一個是給幾個月的租房款，而平房征收明細要多。
征收價格不同：對被樓房的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。價值決定不同：平房的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：院落是否補償 平房的院落有補償，而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補償。所折面積大小： 平方的院子折建筑面積的話會變多。樓房就按事實上面積了。
法律分析：拆遷補償與征地補償是不一樣的，拆遷補償主要是指對房屋征收的補償，主要適用于農村房屋和城市房屋等征地補償是指對土地征收的補償，主要適用于農村集體土地的征收等，這是兩種不同的情況。
平房動遷的賠償標準
平房拆遷的補償方式如下：貨幣補償，貨幣補償是通過不同的法定依據，由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)估價，并進行補償金額；產權置換，通過對被拆遷房屋產權價值進行評估，之后再新建房屋等價置換。
平房拆遷補償新規(guī)定是：平房拆遷優(yōu)先采取宅基地遷建安置，補償房屋重建成本價；被拆遷人選擇純貨幣補償的需以房屋重建成本價和宅基地地價進行補償，選擇房屋置換的需以相同地段按照面積進行產權調換。
房屋拆遷補償標準明細2021被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
評估房子拆遷
1、市場比較法。市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法，因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。
2、市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。
3、通常對于拆遷的住宅式房屋評估主要包括以下四點內容：房屋占用范圍內的土地價格、建筑物重置價格、建安費用、裝修裝飾部分的費用。
4、在選定房地產價格評估機構時，拆遷房需和被拆遷人協商選定，若是協商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價值評估時點，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評估結果時，拆遷方應向被征收人公示，并進行當場解釋。
5、房屋拆遷評估有以下步驟：必須具有相關資質的專業(yè)評估機構才能進行評估。戶主需要準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等房屋拆遷相關的資料。由評估人員現場勘查。
6、房屋拆遷補償評估的方法有：根據實際評估時間點計算重置價值；預估預期收益進行計算；參照類似的房地產市場價值；預估土地開發(fā)后扣除相應稅費的價值進行計算；評估土地在進行實際區(qū)位確定的價值。
拆遷平房和樓房補償有什么區(qū)別
1、平房和樓房的賠償的區(qū)別院落是否補償：平房的院落有補償，而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補償。所折面積大小：平方的院子折建筑面積的話會變多。樓房就按事實上面積了。
2、征收價格不同： 對被樓房的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。價值決定不同： 平房的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
3、法律分析：拆遷補償與征地補償是不一樣的，拆遷補償主要是指對房屋征收的補償，主要適用于農村房屋和城市房屋等征地補償是指對土地征收的補償，主要適用于農村集體土地的征收等，這是兩種不同的情況。
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