一、帶院子的房屋拆遷補償規(guī)定

1. 產(chǎn)權(quán)補償

對于帶院子的房屋拆遷，產(chǎn)權(quán)補償是必不可少的一項補償。產(chǎn)權(quán)補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋面積、土地性質(zhì)和城市地段等因素進行計算。

2. 搬遷補助

在拆遷過程中，業(yè)主需要重新安置，因此需要提供搬遷補助。搬遷補助的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)搬遷距離、房屋面積和家庭人口等因素進行計算。

3. 臨時安置補助

在拆遷過程中，業(yè)主需要臨時安置。因此，拆遷方需要提供臨時安置補助。臨時安置補助的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)臨時安置房屋的面積和家庭人口等因素進行計算。

4. 建筑補償

對于業(yè)主自建房屋的情況，拆遷方需要提供建筑補償。建筑補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)和使用年限等因素進行計算。

5. 環(huán)境衛(wèi)生補償

在拆遷過程中，因為施工等原因，可能會對周邊環(huán)境造成一定污染。因此，拆遷方需要提供環(huán)境衛(wèi)生補償。環(huán)境衛(wèi)生補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)污染程度和修復(fù)費用等因素進行計算。

二、案例分享

1. 李先生的房屋拆遷補償

李先生的房屋位于城市改造區(qū)域，因此需要進行拆遷。李先生的房屋面積為100平方米，帶有50平方米的院子。根據(jù)拆遷規(guī)定，李先生可以獲得產(chǎn)權(quán)補償、搬遷補助、臨時安置補助、建筑補償和環(huán)境衛(wèi)生補償。具體計算如下

產(chǎn)權(quán)補償100平方米 x 5000元/平方米 = 500000元

搬遷補助1000元/人 x 3人 = 3000元

臨時安置補助50平方米 x 30元/平方米/天 x 180天 = 27000元

建筑補償100平方米 x 1200元/平方米 x 0.8（折舊系數(shù)）= 96000元

環(huán)境衛(wèi)生補償5000元

李先生總共可以獲得的拆遷補償為500000元 + 3000元 + 27000元 + 96000元 + 5000元 = 633000元。

2. 女士的房屋拆遷補償

女士的房屋位于城市改造區(qū)域，因此需要進行拆遷。女士的房屋面積為80平方米，帶有20平方米的院子。根據(jù)拆遷規(guī)定，女士可以獲得產(chǎn)權(quán)補償、搬遷補助、臨時安置補助、建筑補償和環(huán)境衛(wèi)生補償。具體計算如下

產(chǎn)權(quán)補償80平方米 x 5000元/平方米 = 400000元

搬遷補助1000元/人 x 4人 = 4000元

臨時安置補助20平方米 x 30元/平方米/天 x 180天 = 10800元

建筑補償80平方米 x 1200元/平方米 x 0.8（折舊系數(shù)）= 76800元

環(huán)境衛(wèi)生補償3000元

女士總共可以獲得的拆遷補償為400000元 + 4000元 + 10800元 + 76800元 + 3000元 = 455600元。

以上是。希望對您有所幫助。